Kustannuksia vahtien

Jeps, kiitos vinkistä. Talon malli on tarkoitus pitää melko yksinkertaisena - L-malli on alustavissa suunnitelmissa pyörinyt. Harkkojen hakua hieman epäröin, koska pyrin minimoimaan oman työn osuuteni. Pakettivaihtoehdossa yhden luukun periaate voisi toimia paremmin, mutta ymmärrän että tällä on kustannusvaikutus.
Arkkitehti/pääsuunnittelija on hakusessa Nurmijärven alueelle, mutta tähän vaikuttaa päätös paketin osalta. Vinkkejä?

Kustannusvahti kirjoitti:

Jeps, kiitos vinkistä. Talon malli on tarkoitus pitää melko yksinkertaisena - L-malli on alustavissa suunnitelmissa pyörinyt. Harkkojen hakua hieman epäröin, koska pyrin minimoimaan oman työn osuuteni. Pakettivaihtoehdossa yhden luukun periaate voisi toimia paremmin, mutta ymmärrän että tällä on kustannusvaikutus.
Arkkitehti/pääsuunnittelija on hakusessa Nurmijärven alueelle, mutta tähän vaikuttaa päätös paketin osalta. Vinkkejä?

20 % noin arviolta ja pohjakin voi olla vaikea suunnitella järkeväksi.

hintaa jo kirjoitti:

20 % noin arviolta ja pohjakin voi olla vaikea suunnitella järkeväksi.

... suhtaudun tähän kommenttiin. 20% tuntuu kovasti korkealta. Mikäli näin tosiaan olisi harkitisin vakavasti laatikkomallia. Täytynee tutkailla mitä kustannuslaskuri aiheesta arvioi. Edullinen ratkaisu on hakusessa, mutta ei 'halpa'.

Kustannusvahti kirjoitti:

... suhtaudun tähän kommenttiin. 20% tuntuu kovasti korkealta. Mikäli näin tosiaan olisi harkitisin vakavasti laatikkomallia. Täytynee tutkailla mitä kustannuslaskuri aiheesta arvioi. Edullinen ratkaisu on hakusessa, mutta ei 'halpa'.

kuivan huumorin viljelijä, vai muuten vaan hössö?

Kustannusvahti kirjoitti:

Jeps, kiitos vinkistä. Talon malli on tarkoitus pitää melko yksinkertaisena - L-malli on alustavissa suunnitelmissa pyörinyt. Harkkojen hakua hieman epäröin, koska pyrin minimoimaan oman työn osuuteni. Pakettivaihtoehdossa yhden luukun periaate voisi toimia paremmin, mutta ymmärrän että tällä on kustannusvaikutus.
Arkkitehti/pääsuunnittelija on hakusessa Nurmijärven alueelle, mutta tähän vaikuttaa päätös paketin osalta. Vinkkejä?

Nurtsia rakennat?? Itse rakennan myös kivitaloa nurmijärvelle.

osaurakoissa, kannattaa muistaa,että seuraava tekijä aina kitisee edellisen porukan töitä. Valittavat, että kyllä nyt tuli tuntitöitä, kun pitää korjata edellisten mokat!!!

ottaa kirjoitti:

osaurakoissa, kannattaa muistaa,että seuraava tekijä aina kitisee edellisen porukan töitä. Valittavat, että kyllä nyt tuli tuntitöitä, kun pitää korjata edellisten mokat!!!

välivaiheet ja korjattu mahdolliset mokat. TÄmä vaatii työtä ja tarkkuutta, mutta säästöjäkin tulee. Ja esim. sisätasoituksissa edellisen tekijän kädenjälki oli tarjousta annettaessa nähtävillä, joten ei ollut syytä kitistä mistään. Urakoiden välihommaa ja siivusta, kantamista ja pientä tuunausta on paljon, ja avaimet käteen ratkaisuissa näistä välihommistakin tulee iso lasku. Olen usein ajatellut pikkuhommaa tehdessäni, että tästäkin olisi maksettu vieraalle pitkä sentti. Samoin tietty puuosien maalaukset yms. kannattaa tehdä urakoitsijoille valmiiksi.
Virolaiset tuntityöntekijät toki syyttivät hitaudestaan aina edellisiä tekijöitä ja muiden virheitä peiliin katsomisen sijaan. Laitoimme heidät pois, kun tunteja tuli muutamasta suht pienestä kokonaisuudesta jo puutalon koko työmäärän verran. Ei ollut kohtuullista. Heidän kantansa oli, että tuntityössä työn tekeminen "kestää, minkä kestää", mutta meidän mielestämme lopputuloksen ja käytetyn tuntimäärän välillä pitää olla jokin järkevä suhde.

itse tehty kirjoitti:

välivaiheet ja korjattu mahdolliset mokat. TÄmä vaatii työtä ja tarkkuutta, mutta säästöjäkin tulee. Ja esim. sisätasoituksissa edellisen tekijän kädenjälki oli tarjousta annettaessa nähtävillä, joten ei ollut syytä kitistä mistään. Urakoiden välihommaa ja siivusta, kantamista ja pientä tuunausta on paljon, ja avaimet käteen ratkaisuissa näistä välihommistakin tulee iso lasku. Olen usein ajatellut pikkuhommaa tehdessäni, että tästäkin olisi maksettu vieraalle pitkä sentti. Samoin tietty puuosien maalaukset yms. kannattaa tehdä urakoitsijoille valmiiksi.
Virolaiset tuntityöntekijät toki syyttivät hitaudestaan aina edellisiä tekijöitä ja muiden virheitä peiliin katsomisen sijaan. Laitoimme heidät pois, kun tunteja tuli muutamasta suht pienestä kokonaisuudesta jo puutalon koko työmäärän verran. Ei ollut kohtuullista. Heidän kantansa oli, että tuntityössä työn tekeminen "kestää, minkä kestää", mutta meidän mielestämme lopputuloksen ja käytetyn tuntimäärän välillä pitää olla jokin järkevä suhde.

... voisin venyä. Olen hyvä kantamaan ja siivoamaan :-). Eiköhän pienimuotoiset aputyöt onnistu myös. Niin optimisti en kuitenkaan ole, että arvioisin oman työn osuutta kovinkaan korkealle.

Kustannusvahti kirjoitti:

... voisin venyä. Olen hyvä kantamaan ja siivoamaan :-). Eiköhän pienimuotoiset aputyöt onnistu myös. Niin optimisti en kuitenkaan ole, että arvioisin oman työn osuutta kovinkaan korkealle.

Urakalla on ainakin meillä tarkoitus tienata paremmin ja silloin emme halua isäntää tai emäntää tielle seisoskelemaan.
Tuntityönä voidaan tehdä sitten osasuorituksia, joihin tilaajakin voi osallistua.
Jos on fiksu isäntä ja on edes ahkera, eikä seiso jututtamassa, niin tuntityönä tulee varmasti halvemmaksi.
Rungon osuus vaan kokonaiskustannuksista on melko pieni, pääosin rakentamiskustannukset syntyvät sisustuksesta ja käytettävästä tekniikasta, esim. maalämpö nostaa kustannuksia jo melkoisesti, samoin poreammeet ym.
L-Malli on kalliimpi rakentaa, koska seinämetrejä tulee enemmän.Edullisin malli on laatikko yhteen kerrokseen. Kaksi kerrosta nostaa kokonaiskustannuksia myös melkoisesti.
Isot ikkunat ovat myös hidastavia tekijöitä.
Melko usein Arkkitehdit piirtelevät vaikeita rakenteita rakentaa ja kuvittelevat, että mikä vaan onnistuu.Sitten asiakas narisee, kun menee aikaa ja maksaa teettäjälle, vaikka narina kuuluisi arkkitehdille.
Aivan luvattoman usein tulee myös itkua, sen takia että kustannusarvio on roimasti alakanttiin, tai sitä ei ole lainkaan.
Sitten ovat riesana vielä nämä kaiken osaavat tyypit, jotka antavat neuvojaan ja kauhistelevat kustannuksia, vaikka eivät tiedä paljon mitään.
100 % työtahtikin on usein vaatimuksena, mutta kuka teistä tilaajista tekee töitä työmaallaan, edes 60 % tahtiin.