Kuntotarkistuksesta
Asuntoon tulisi suorittaa kuntotarkastus, vaihtoehtoina ovat kiinteistönvälittäjän tekemä kuntotarkastus tai voin itse tehdä kuntotarkastuksen, ongelma vain on se että, en ole sellaista tehnyt,
Ja en tiedä kuinka se tehdään,
Kuinka kokematon henkilö suoriutuu kuntotarkastuksen tekemisestä ensimmäistä kertaa yksin?
Vakuutuksista
Olenko ymmärtänyt oikein jos kiinteistön omistan tulee vakuuttaa itse omistamansa kiinteistö,
Mutta vuokralaisen tulee ottaa oma vakuutus joka korvaa vaikkapa jos astianpesukone alkaa vuotamaan ja se aiheuttaisi vahinkoa lattialle, mutta entäpä jos lemmikkieläin aiheuttaa vahinkoa vaikka tapetille, niin korvaako vuokralaisen ottama koti (laaja) vakuutus sen?
Remonteista
Saako vuokra-asuntoon muuttaja soittaa (saada tietoja) taloyhtiöltä siitä, että onko taloon tulossa mm. putki yms. remontteja, eli luovuttaako taloyhtiö tällaisia tietoja sellaiselle henkilölle joka ei vielä asu huoneistossa? Mistä tällaista tietoa voidaan hankkia?
Kalusteista
Jos tulee aika uusia mm. keittiön kalusteet niin onko niiden hankinta, vaihto kustannukset
Omistan vai vuokralaisen maksettavissa.
Ovatko Pakastin, jääkaappi, pesukone ja uuni asunnossa valmiina vai tuleeko asukkaan ostaa nämä kodinkoneet itse asuntoon? entä jos asunnossa on jo nämä/tai jotkin kodinkoneista, ja laitteeseen tulee vikaa, niin kuka maksaa korjaus taikka uusien koneiden hankinta kustannukset?
Parveke lasitukset
Mikäli asukas haluaa asentaa lasit parvekkeelle, niin saako asukas ne asentaa vai tarvitaanko siihen asunnon omistajan suostumus, ja kun asukas päättää lähteä, niin saako asukas purkaa parvekelasit pois?
Asuntoon tulisi suorittaa kuntotarkastus, vaihtoehtoina ovat kiinteistönvälittäjän tekemä kuntotarkastus tai voin itse tehdä kuntotarkastuksen, ongelma vain on se että, en ole sellaista tehnyt,
Ja en tiedä kuinka se tehdään,
Kuinka kokematon henkilö suoriutuu kuntotarkastuksen tekemisestä ensimmäistä kertaa yksin?
Vakuutuksista
Olenko ymmärtänyt oikein jos kiinteistön omistan tulee vakuuttaa itse omistamansa kiinteistö,
Mutta vuokralaisen tulee ottaa oma vakuutus joka korvaa vaikkapa jos astianpesukone alkaa vuotamaan ja se aiheuttaisi vahinkoa lattialle, mutta entäpä jos lemmikkieläin aiheuttaa vahinkoa vaikka tapetille, niin korvaako vuokralaisen ottama koti (laaja) vakuutus sen?
Remonteista
Saako vuokra-asuntoon muuttaja soittaa (saada tietoja) taloyhtiöltä siitä, että onko taloon tulossa mm. putki yms. remontteja, eli luovuttaako taloyhtiö tällaisia tietoja sellaiselle henkilölle joka ei vielä asu huoneistossa? Mistä tällaista tietoa voidaan hankkia?
Kalusteista
Jos tulee aika uusia mm. keittiön kalusteet niin onko niiden hankinta, vaihto kustannukset
Omistan vai vuokralaisen maksettavissa.
Ovatko Pakastin, jääkaappi, pesukone ja uuni asunnossa valmiina vai tuleeko asukkaan ostaa nämä kodinkoneet itse asuntoon? entä jos asunnossa on jo nämä/tai jotkin kodinkoneista, ja laitteeseen tulee vikaa, niin kuka maksaa korjaus taikka uusien koneiden hankinta kustannukset?
Parveke lasitukset
Mikäli asukas haluaa asentaa lasit parvekkeelle, niin saako asukas ne asentaa vai tarvitaanko siihen asunnon omistajan suostumus, ja kun asukas päättää lähteä, niin saako asukas purkaa parvekelasit pois?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kuntotarkistuksesta
Mielestäni voisit tehdä kuntotarkastuksen yhdessä kiinteistönvälittäjän kanssa. Vaikeahan sinun on yksin sitä tehdä, jos et tiedä miten se tehdään ja mihin asioihin kiinnittää huomiota. Tai teet itse, mutta jonkun kaverin/sukulaisen kanssa, joka tietää mitä pitää tehdä.
Vakuutuksista
Kotivakuutuksessa saattaa olla rajoitus, ettei lemmikkieläimen aiheuttamia vahinkoja korvata tai ettei lemmikkieläimen tyypillisellä käyttäytymisellään aiheuttamaa vahinkoa korvata. Esim. koiralle tai kissalle on tyypillistä raapiminen - vaikka kyseessä olisikin ensimmäinen kerta. Vahinkoa ei näissä tapauksissa korvata kotivakuutuksesta.
Remonteista
Käsittääkseni taloyhtiön tulevat remontit ovat ihan julkisia tietoja. Taloyhtiön isännöitsijältä niistä kannattaa kysellä.
Kalusteista
Yleensä asunnon omistaja tekee päätökset asunnon remontoinnista. Ja omistaja tietenkin tällöin myös maksaa remontista aiheutuneet kulut. Harvoin vuokralainen alkaa vuokra-asunnossa tekemään omin päin mitään massiivista remonttia, esim. keittiön kalusteiden vaihtoa. Toki esim. seiniä voi maalata, mutta asunnon omistajalta on aina kysyttävä lupa, samoin sitä miten kustannukset jaetaan, suostuuko omistaja esim. maksamaan maalit jne.
Yleensä asunnossa on ainakin jääkaappi ja uuni valmiina. Joissakin asunnoissa voi olla lisäksi tiskikone, harvemmissa pyykinpesukone. Jos laitteeseen tulee vikaa, pitää heti soittaa vuokranantajalle ja kysyä mitä tehdään. Korjaus- tai uuden ostamisesta aiheutuneet kulut kuuluvat vuokranantajalle. Tietysti jos olet tahallaan rikkonut koneen (esim. pessyt pyykkikoneessa jotain raskaita mattoja), voi olla että joudut maksamaan omasta pussista. Ja muutenkin, heti jos aunnossa tapahtuu jotain vahinkoa, ilmoitus vuokranantajalle.
Parvekelasitukset
Tottakai tarvitaan asunnon omistajan suostumus. Omistaja päättää lasitetaanko parveke, ja vuokralainen voi lähinnä vihjailla josko parvekkeen voisi lasittaa. Ei siis kannata omin päin rueta lasittamaan. Vähän sama juttu, jos asunnosta puuttuu esim. sälekaihtimet ja asennat sellaiset ilman omistajan suostumusta ikkunoiden väliin, niin poismuuttaessasi omistaja voikin sanoa, että kaihtimia ei saa ottaa mukaan, koska ikkuinoihin jää jäljet. Tämä ei tietenkään tarkoita, että esim. seinille ei saisi porata reikiä.
Paljon sinulla on vielä opittavaa, mutta toivottavasti tästä oli apua!
tuollaisia tekemään VUOKRA-ASUNTOON! Parvekelasit maksavat maltaita, ja jos muutat siitä pois, siihen ne jää. Esimerkiksi, jos laittaa oveen turvalukon tai ketjut, ei niitäkään saa ottaa pois. Oli sitten vuokranantajan luvalla laitettu tai ei.Yleensä vuokrasopimuksissa jo mainitaankin, että, jos jotain laittaa, niitä ei saa purkaa muuttaessa pois! Asuin kerran VVO:n omistamassa vuokratalossa ja silloin tuli kysely, haluaako parvekkeelleen lasit. Vuokra olisi noussut 80 mk/kk (tämä oli siis vielä markka-aikaan). Lasit kuitenkin olisi olleet VVO:n omaisuutta. Minä en niitä sitten huolinut.
Kuntotarkastus
Yleensä kuntotarkistus tehdään siinä vaiheessa, kun asuntoa ollaan ostamassa/myymässä. En ole kuullut, että kiinteistönvälittäjä sen tekisi ellei hänellä ole sen alan koulutusta. Vuokralaisena voit toki kysyä vuokranantajalta onko sellainen tehty ja pyytää sitä nähtäville. Asuntoa vuokratessas kannattaa tietysti itse tarkistaa asunnon kunto: ei halkeilleita laattoja, vuotavia putkia...
Vakuutukset
Vuokralaisena ottaisin kotivakuutuksen, joka korvaa erinäisiä vahinkoja vakuutuksenehdoista riippuen. Kannattaa kysellä vakuutusyhtiöiltä. Vuokranantajalla voi olla myös vakuutettuna esim. kalusteita tms.
Remonteista
En tiedä saisiko noita remonttitietoja taloyhtiöltä, mutta vuokranantajalta voisi kysyä, jos hänellä on tiedossa jotain. Remontithan eivät koske vuokralaista rahallisesti, vaan vaikuttavat mahdollisesti asunnon asummiskelpoisuuteen (esim. putkiremontti)
Kalusteet
Vuokra-asuntoon kuuluvat yleensä jääkaappi/jääkaappi-pakastin, liesi ja -tuuletin. Joillakin vuokranantajilla voi olla asunnoissaan esim. pesukone ja astianpesukone. Mikro, kahvinkeitin, pakastin on vuokralaisen itse hommattava, jos niitä tarvitsee. Jos jokin näistä perusvarustukseen kuuluvista rikkoontuu esim. liesi on vuokranantajan tehtävä hommata sinne uusi. Yleensä vuokranantaja maksaa esim. kaapistojen uusimisen.
Parvekelasit
Kuuluvat yleensä vuokranantajalle ja mahdollisesti taloyhtiölle. Voit tietysti kysyä vuokranantajalta olisiko ne mahdollista laittaa.
Mutta itse vuokra-asuntoon ei vuokralaisen kannata ryhtyä tekemään remontteja ilman vuokranantajan suostumusta ja eikä varsinkaan omalla rahalla.