Onko kukaan laittanut pystyyn Idylli 128-2 Jukka-Taloa? Kiinnostaisi tietää mitä moinen talopaketti maksaa ja miltä näyttää valmiina. Netistä ei oikein löydy valmistajan omien piirrosten lisäksi kuvia.
http://www.jukkatalo.fi/index.php?tocID=61&mID=72
Talo olisi ensimmäinen oma koti...
http://www.jukkatalo.fi/index.php?tocID=61&mID=72
Talo olisi ensimmäinen oma koti...
Vastaukset 45
Vanhimmat
on juttua kuvien kanssa tästä mallista.
Siistin ja toimivan näköinen, kuten Jukat yleensä.
yleensä katsellut ???
Tuossa jos jossain näyttäisi olevan "ampumaluukkuja"!
Kannattaa mun mielestä valita isompia aukkoja seiniin jos rakentamaan ryhdyt. Piipun voisi siirtää keskemmälle jotta yläkertaankin saisi "tunnelmanluoja" takan tarvittaessa?
Kannattaa perehtyä asiaan, ennen kun käy laukomaan päätään asiasta tietämättömät.
Ei vaatehuoneeseen tarvita kokolasiseinää!
Hyllytila kärsii.
Harvemmin saunassa on kokolasiseinää!
Laudetila kärsii.
Ei suihkussa tarvitse esitellä alastonta ruumista naapureille.
Naapurisopu kärsii.
Ei porrashuoneessa tarvitse olla kokolasiseinää!
Pitää ne portaatkin kiinnittää.
Ei autotallissa tarvita kokolasiseinää.
Naapuri tulee vaan kateelliseksi.
ja olkkariin ei tarvii ikkunoita!
ei telkun katsominen kärsi.
keittiössä ... jne.
Tossa talossa on pieniä luukkuja huoneen kulmissa, varmaan nimim "ampujalle" kelpaa mutta edelleen kehottaisin harkitsemaan... samalla voipi sitten päissään miettiä lisääkö niitä ikkunoita autotalliin vai olkkariin. Sitä paitsi kokolasiseinä saunassa on ihan ok, kunhan on saunan ja pesuhuoneen välissä. Samoin koko portaikon kokoinen lasiseinä on ok, voihan ne raput kiinnittää sisäpuolen seinäänkin.
"Kannattaa perehtyä asiaan, ennen kun käy laukomaan päätään asiasta tietämättömät"
niinpä.
talomyyjän kukkarossa ja tehtaan pomoilla, jukat ovat aika P....
Meidän Talo 1/2007 oli juttua samanlaisesta talosta mutta se oli joku sataneliöinen. Kivalta näytti=) Siinä oli muistaakseni rahaa mennyt vain 160 000€!!!
Ostin lehden ja luin jutun. Ihan mielenkiintoinen. Tässähän oli tuohon vakiomalliin nähden jätetty autotalli pois ja muutoin vähän kasvatettu itse asunnon pita-alaa.
Mutta mutta... Hinnaksi todellakin sanotaan 160t euroa, mutta missään ei kommentoida onko kyseessä kenties omatoiminen rakentaminen? Avaimet käteen periaatteella tuo kuulostaisi jopa halvalle.
Oma tarkoitus olisi juurikin saada talo avaimet käteen periaatteella. Ainoa jota voisi tehdä on pihatyöt. Muutoin jättäisin rakentamisen muiden huoleksi. Täytynee alkaa jossain vaiheessa kyselemään ja tekemään laskelmia niin sillähän se selviää.
Jos tuon näköinen korsu tulis meidän naapuriin , muuttaisin välittömästi pois.
Ja mikä tämänkin vastauksen informaatioarvo oli? Ei täältä kyllä mitään järkeviä vastauksia tunnu saavan oikein mihinkään.
Oikeus mielipiteeseesi toki on, mutta enpä minä tästä tullut yhtään viisaammaksi.
Jukka-talon kaltaisen omakotitalon saa n. 1500 euroa/kerrosalaneliö avaimet käteen periaattella, eli tuon hinnaksi tulisi noin 260 000 euroa. Siihen sitten tietysti pihatyöt jne. päälle.
Avaimet käteen periaatteella 160 tonnilla tuo ei olisi halva, vaan naurettavan halpa.
Mihin tämä arvio perustuu? Laskitko kenties jo kalliin tontin mukaan? Tontti maksaisi tässä tapauksessa hivenen alle 10000e ja siihen sitten liittymät päälle. Sijaitsee kaavoitetulla alueella ja sisältää kunnallistekniikan.
260 ke kuulostaa älyttömälle arviolle. Jos talopaketti maksaa 60 tonnia ja siihen päälle kaikki mitä tarvii, niin äkkiseltään kuulostaisi että sinun arviossa työnosuudeksi jää helposti se 100-130 tonnia. Ei kai se nyt niin kallista voi olla?
ennen kuin on tullut sekoitettua talous lopullisesti. Mistä näitä oikein sikiää, ei tietoa, eikä edes uskota. No onnea vaan halvalle projektillesi. Vai tontii laskettu mukaan..... no, eiköhän se realismi kolkuttele tätäkin epeliä.
Ja mistä ihmeestä näitä kaikki tietäviä vastaajia löytyy jotka heittää vaan jonkun luvun ja niihin ei saa mitään perusteluja!? Ei tämä ole älykästä keskustelua - sanotaan joku "fakta" ja perään vähän herjataan.
Tai oikeastaan, parempi kun ei edes kukaan enää vastaa koko viestiketjuun. Sain jo tarpeekseni. Ei täältä saa _tietoa_. Morjens...
Mikä sai sinut edes harkitsemaan tuon näköistä taloa, eikö ihmisillä ole minkäänlaista kauneus tai tyyliajua. Talokirjoissa on kyllä tyylikkäitäkin vaihtoehtoja jos kyllä todella rumiakin kyhäelmiä.Mitipäs nyt kahdesti.
myöhemmin noin sinisilmäisellä ja herneherkällä tyypillä olisi palanut rahaa enemmän kuin sitä olisi saanut aikaiseksi. Mököttäminen ja kiukuttelu ei toimi edes tarhassa.
Toivon, että myyjä ei ole kertonut sinulle noin. (talopaketti työ = koti). Talopaketti ei aina ole sama kuin talossa tarvittavat tarvikkeet. Vinkki:
1. Tee(tä) kustannusarvio eri työvaiheista ja niissä tarvittavista tarvikkeista.
2. Katso mitä talopaketti sisältää tuosta kustannusarviosta
3. Loput hommaat muualta ja maksat niistä.
Eipä ollut tontti laskettuna noihin kustannuksiin. Itseltä löytyy jo tontti valmiina ja olemme kyselleet paristakin talosta tarjousta avaimet käteen -periaatteella. Puutalon tuntuu saavan tuohon 1500 euroa / kerrosalaneliö -hintaan ja kivitalot ovatkin sitten kalliimpia.
Onhan tuo hävyttömän hintaista (ja siksi meilläkin unelma omasta omakotitalosta on toistaiseksi jäissä). Veikkaisin, että syynä älyttömään hintojen nousuun on työvoiman puute. Hintoihin on tullut vuodessa noin 20-30% korotus ihan vain sen vuoksi, että markkinat käyvät niin kuumina.
Ei kai meitä "amatöörejä" mistään sikiä. Miten ihmeessä sitä pitäisi tietää, mitä omakotitalon rakentaminen maksaa, jos ei ole alan ammattilainen tai jo kertaalleen taloa rakennuttanut.
Ja lisättäköön vielä se, että tuo 260 tuhatta euroa puutalosta on mielestäni hävytön hinta, jossa on kuumentuneiden asuntomarkkinoiden tuomaa lisää useamman kymmentä prosenttia. Joten jos ei ole jäniksen selässä, niin kannattaa odotella hintojen laskua - tai sitten luopua koko haaveesta. Kärsimätön rakennuttaja voi saada itsensä helposti sellaiseen liriin näillä kuplahinnoilla, että elämä on pilalla. Ei kai se omakotitalo niin arvokas asia kuitenkaan ole?
Tällä hetkellä käypä kustannusarvio "avaimet käteen", ilman tonttia Uudenmaan ulkopuolella lienee ainakin 1600-1800,-/ huoneistoneliö. Jos itse pystyy tekemään, voi säästää ehkä muutaman sadan tunnin työn. Työmäärä tollasessa talossa lienee noin 1500-2000, josta itse pystyt tekemään ehkä noin 500-1000
Mihin rahaa tarvitaan, katso oiheisesta linkistä toisen Jukka-rakentajan, Jarmo Ainasojan kustannuslaskelma. Hinnat ovat 2005 jälkeen nousseet ainakin 10-15%, joten sekin kannattaa huomioida.
http://www.jarmoainasoja.net/taloprojekti/budjetti.html
Toi Idylli-malli, mikä oli näytillä Meidän Talossa näytti oikein hyvältä.
Tällä palstalla liikkuu jos jonkinlaista alempia oliota, mukaanlukien kilpailevia talokauppiaita, älväristejä ja muuten vaan kateellisia, joten kaikkea ei tarvitse uskoa mitä täällä kirjoitetaan.
Kastellilta saamassa sähköpostitse lähetetyssä tarjouksessa oli erittely mukana erillisenä pdf-dokumenttina, joka pitkä kuin nälkävuosi, joten en sitä todellakaan ala tänne kopioimaan.
Mutta siis jos et usko tähän 1500 euroa / kerrosalaneliö -hintaan, niin kysy ihmeessä itse tarjous, niin sillähän se selviää. Sen verran vielä valaistakoon, että tuo ed. mainittu hinta koskee pk-seudulle rakentamista, joka on kalliimpaa, koska siihen tulee aluelisä. Jos siis rakennat kaueammas pk-seudusta, niin voit päästä hiukan halvemmalla. Mistään "160 tonnilla avaimet käteen" -jutusta on kuitenkin turha haaveilla.
on siis olla rakentamatta. Ei amatöörimäisyydessä mitään vikaa ole, muuta kuin jos se tarkoittaa samaa kuin tyhmyys - niin kuin tässä nyt tuntuu vähän olevan.
Merkillisiä varusteltuja palatseja, sitten ihmetellään miksi maksaa paljon. Noilla taloilla ei todellakaan ole mitään tekemistä 10 v. vanhojen perustalojen kanssa, eikä niiden hintojen kanssa, indekseillä tai ilman. Kyllähän nuo lyövät pystyyn perus- d-taloja, Älväreitä jne... halvalla. Mutta eihän niitä hykyään tahdota herjaamatta huolia. Hintoja kyllä käytetään vertailuun, talot sitten taas ovat jotain aivan muuta.
Olen rakennuttamassa omakotitaloa, en rakentamassa.
Koitas vaikka OP:n laskurilla. Hurjalla tinkimisellä ja venymisellä säästät 50 000 ja hinta on silti 200 000...
Sitten vielä kaikkea hauskaa lupa- ja liittymismaksua niin alkaa totuus selvitä.
Kyllähän se itseäkin syletti kun budjettia väänsin omassa talossa kasaan...
Näin siis OP:n laskuri avaimet käteen jukasta:
Suunnittelemasi rakennuksen hinta on yhteensä 249 500 euroa
Loppusumma on laskettu seuraavien tietojen perusteella:
1. Rakennuspaikkakunta ja kohteen laajuus
Rakennuspaikkakunta
Lämpimät sisätilat
Puolilämpimät aputilat
Katokset, parvekkeet ja kevyet kylmävarastot
Muu Suomi, isot kaupungit
128 m²
25 m²
20 m²
2. Tontti ja talon pääominaisuudet
Kerrosluku ja tontin luonne
Perustukset ja perustusolosuhteet
Asuinrakennuksen pohjamuoto
Kattomuoto
1 1/2-2 kerrosta, tasamaatontti
Normaalit
Monimuotoinen
Monimuotoinen
3. Runko ja pintamateriaalit
Talon runkorakenne
Julkisivumateriaali
Väliseinätt
Pintamateriaalit ja muu yleinen varustelu- ja laatutaso
Puurunko
Puuverhous ja maalaus
Levyseinät ja pesutiloissa kivirakenteiset seinät
Tavanomainen taso
4. LVIS, pihatyöt ja muut kustannukset
Peruslämmönlähde
Lämmönjako
Ilmanvaihto
Varaava sähkölämmitys
Lattialämmitys
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Muut merkittävät laitteet ja lisäkustannukset
Takka tms. tulisija
Erillinen piippu tai hormistoryhmä
Poreallas
Kerrostasojen väliset sisäportaat
Keskuspölynimuri
Porakaivo (juoma- tai käyttövesi)
Omat saostus- ja imeytyskaivot
Jäteveden pumppauslaite
Automaattinen valaistuksensäätö
A-luokan hälytysjärjestelmä
Älykäs talo -turvatekniikka (keskihintainen)
1 kpl
1 kpl
0 kpl
1 kpl
Kyllä
Ei
Ei
Ei
Ei
Ei
Ei
Pihatyöt, istutukset ja pihan pintamateriaalit
Tavanomainen taso
Muut yksittäiset laskelmaan tulevat lisäkustannukset
Tontin ostohinta
Tontin lohkomiskustannukset
Vanhan rakennuksen purku
Poikkeuksellisen pitkä tonttitie
Muu lisäkustannus
0 euroa
0 euroa
0 euroa
0 euroa
0 euroa
5. Oman työn huomioiminen projektinjohtotehtävissä
Projektin johto
Rakentamisen valmistelu
Rakentamisen valvonta
Kokonaan
Ei lainkaan
Ei lainkaan
6. Oman työn huomioiminen rakennusteknisissä töissä
Maanrakennustyöt
Pihatyöt
Perustukset ja alapohja
Runkotyöt ja täydentävät rakenteet
Sisätilojen pinnoitetyöt
Ulkoverhous ja ulkopinnat
Kalusteiden ja varusteiden asennus
Työmaan siivous
Ei lainkaan
Ei lainkaan
Ei lainkaan
Ei lainkaan
Ei lainkaan
Ei lainkaan
Ei lainkaan
Osittain
Alkavat tekemään lähistölle paritaloja joista tulee kämpät myyntiin "joskus". Arvioitu myyntihinta 2000e/m2. Vois harkita siitä kämppää niin säästyy kaikelta rakentamiseen liittyvältä vaivalta, eikä tarvi miettiä asiaa sen enempää.
Tuskin tulee muuten loppupeleissä edesm pitämään tuo arvioitu m2-hinta. Nousee n. 500,- /m2.
Todennäköisesti ovat tehneet paljon itse tuohon 160000 euroon. Hinta on silti tosi hyvä kun talo on puoliksi kaksikerroksinenkin. Jukkatalojen hinnat ovat kohtuullisia, tiedän omasta kokemuksesta.
Ja minusta talo on varsin fiksun ja kodikkaan näköinen, varsinkin tuossa meidäntalo-lehdessä olevassa jutussa.
Voihan se maksaa vaikka 5000e/m2 jos maailmankirjat menee sekasin. Mutta riski olisi sillon rakennuttajalla. En toki ostaisi enää jos hinta karkaa ihan älyttömyyksiin.
Jos joku muu kantaa riskin niin kyllä siitä olen valmis tietysti katteen maksamaan. Palvelua maksaa.
se vuokrakaksio ja siinäkin riiteleminen vuokraisännän kanssa.
Jatka vaan trollaamista. Ei kiinnosta.
260000e oli aivan ylikanttiin, kun nuo laskuritkin valehtelevat n. 30% yläkanttiin ja tuosta kun ottaa oman työn osuuden pois, pelkällä siivoamisella säästää paljon.
Sinähän siinä kalsareillasi pitkin kulmia pyörit pallo sekaisin kun rahat on loppu ja talo kesken - vaikka ei pitänyt mennä niin. Vitunko väliä mitä maksaa - anna palaa Frank, minä tunnen tien.
ottamalla halpene. Eikä hintaan vaikuta pätkääkään uskotko vaiko etkö mitä hinnat ovat. Eikä vaikuta talon hintaan sekään tykkäätkö vaim oletko tykkäämättä hinnoista. Mitä helvetin trollaamista jatkaa pitäisi ????
Menkää kaikki hoitoon. Taidettua lukea liikaa Juoksuhaudan tietä.
....xxx.....
Haaveilijat = haaveiden toteuttajathan ne eniten sinua ottavat päähän vai mitä?!
T. myös kaksiosta omakotitaloon. (Miksi pitäisi muuttaa välissä kolmioon?)
yläkanttiin? Okei, kyse ei ollut tuosta Jukka-talosta, vaan Kastellista, joka oli kerrosalaltaan sama - ja edustajan antama tarjous oli 260 000 euroa. Auttaako siinä itku, että meidän mielestä se on hiukan yläkanttiin? Ei taida auttaa. Jos haluat tänä päivänä omakotitalon avaimet käteen -periaatteella, niin neljännes miljoona euroa ei riitä kerrosalaltaan 170 neliöisen talon rakentamiseen. Tietysti jos on taitoa ja intoa tehdä itse luottoa oman työnsä jälkeen, niin voihan tuosta jotain säästää, mutta ei tuo hinta mitenkään yläkanttiin ollut, vaan Kastellin edustajan antama.
Meilläkin siis omakotitalohanke jäissä niin kauan, kun näitä hintoja pitelee. Lisäksi olen saanut kuulla työkaverini rakennusprojektia, joissa ongelmia on riittänyt. Olemme tulleet hänen kanssaan siihen tulokseen, että asuntomarkkinat käyvät tällä hetkellä niin kuumina, että talofirmoilla ei ole enää vapaana kunnon työmiehiä. Eli jos todellakin sinulla on mahdollisuus ostaa uusi paritalo omalla tontilla hintaan 2000 euroa/neliö, niin se ei kuulosta yhtään hullummalle vaihtoehdolle.
Eilen saatiin rakennuttajalta hinta-arvio. 117m2 kämppä ja (velaton) myyntihinta max. 170 tonnia. Tosi tyylikäs arkkitehdin piirtämä paritalo kyseessä. Eli tästä lähdetään jatkamaan. Selvittelemään millasia pintaratkasuja ja kalusteita halutaan... Hieno homma.
taivaanrannanmaalarien ja vastarannakiiskien kanssa hermot. Ei ymmärretä, eikä uskota eletään jääräpäisesti siinä epärealistisessa kuvitelmassa. Mikäs siinä, tapa eläähän se on sekin.
verta nenästänne. Hieno homma, kaikkeen sitä tuleekin tyhmyyksissään sotkeennuttua.
Eipä oikein jaksa ottaa edes vakavasti näitä kommentteja. Jatkuvaa paska suoltamista. Tämmösten keskustelupalstojen arvo jotka ei vaadi edes rekisteröitymistä on kyllä aika nolla. Täällä voi lämpimikseen soitella suutaan ja keskittää kaiken energiansa muiden härnäämiseen.
Tiedä onko edes sama tyyppi joka jatkuvasti kommentoi. Et Osaa edes kirjottaa nimimerkillä ja otsikoihin oikeita asioita. Oletko edes huomannut että viestille on oma boksinsa?
Niin ja en kiukuttele. Enkä ole lastentarhassa kuten on aiemmin esitetty. Ilmeisesti itse olet siellä, joten voisitko kertoa niille hoitotädeille minultakin terveisiä. Varmaan sinun täytyy kohta mennä päiväunillesi siitä koneen äärestä :).
En ymmärrä tuommosta asennetta että intetään koko ajan. Meillä on piirrustukset, laskelmat/hinta-arviot, pakettiin kuuluvat pintamateriaalit etc. tiedossa. Hommassa ei ole mitään hämärää. Kaupan välistä ei tule välittäjä vetämään omaa osuuttaan.
Olen pahoillani jos olet itse maksanut ylihintaa ja olet siitä katkeroitunut. Pura kiukkusi silti jonnekin muualle.
törmään päivittäin. Rahat loppu, talo kesken ja lisää pitäisi saada. Juuri tuota sinisilmäisyyttä ja ehdotonta tietoa (vahvoja virheellisiä kuvitelmia) hyödyntävät tänä päivänä useat grynderit. Tietysti jokainen tekee omat ratkaisunsa ja vastaa niistä. Turha kuitenkaan vetästä herneitä nekkuun, homman nimi kun vaan on tiedossa toisella meistä - kummalla se sitten lienee. Rekiteröityminen jollekin palstalle, ei muuttaisi asiaa yhtään.
No sun viesti on kyllä tullut perille. Onneksi se ei vaan ole se ainoa totuus.
Jäänyt se kuva että itse rakentamalla ei näiden puheiden mukaan saa taloa alle 2500-3000e/m2 ja avaimet käteen hinta on jo vähintään 5000/m2.
Minäpä vedän vielä paremmaksi ja tämä on totuus. Jos teillä ei ole varaa 20000e/m2 maksaa niin unohtakaa koko homma. Ja sitten kun on sitä rahaa niin ottakaa yhteyttä, tehdään kaupat.