Ehkä tuleva rakennuttaja ynnäilee tässä rahojaan ja pyydänkin teiltä "ammattilaisilta" jeesiä suunnitteluvaiheeseen. Olen ajatellut Muurametalojen T-106 1,5 kerroksisena ja tähän asti olen saanut seuraavanlaiset kustannukset kasaan:
Tontti: 15 000
Vesiliittymät kytkentä: 4000
Sähköliittymät: 2250
Rakennuslupa: 600
Tontin lohkominen: 800
Talopaketti: 148 100
Vastaava mestari kumppanit: 4000
Maanrakennustyöt sora: 10 000 (Mahtaakohan olla edes sinne päin? Tasainen peltotontti kyseessä)
Listani näyttää kovin lyhyeltä, eli paljon varmasti puuttuu. Jeesatkaahan vähän aloittelijaa ja listatkaa mulle vielä kustannuksia, joihin pitäisi varautua!
Asiallisia vinkkejä odotellen ja etukäteen kiittäen!
Tontti: 15 000
Vesiliittymät kytkentä: 4000
Sähköliittymät: 2250
Rakennuslupa: 600
Tontin lohkominen: 800
Talopaketti: 148 100
Vastaava mestari kumppanit: 4000
Maanrakennustyöt sora: 10 000 (Mahtaakohan olla edes sinne päin? Tasainen peltotontti kyseessä)
Listani näyttää kovin lyhyeltä, eli paljon varmasti puuttuu. Jeesatkaahan vähän aloittelijaa ja listatkaa mulle vielä kustannuksia, joihin pitäisi varautua!
Asiallisia vinkkejä odotellen ja etukäteen kiittäen!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Meillä meni ilman tonttia kaikkiaan aika pyöreästi 200 t€ josta talon osuus oli n. 143 t€ ja liittymät luvat 10 t€. Maanrakennus 10 t€ ja muut työt kuten vastaavat ja liitokset n. 2000 t€. Suurimman loven veivät meillä ainakin muut tontille tehtävät hommat jotta kaikki on valmista eli varmaan tekin tarvitsette jonkin autotallin/-katoksen, jätekatoksen, tien, mullat, nurmikot, istutukset, aidat, jäteastiat, postilaatikot, kivetykset, matontamppaustelineet, pyykinkuivatustelineet, terassit, yms yms. Ne kaikki tuovat uskomattoman ison laskun talon lisäksi! Meilläkin pelkkä aita on jo 6000 € kun halutaan kerralla kunnon loppuelämän kestävä eikä mitään itse tehtyä puuväkerrystä.
Tuohon listaan siis lisäisin kaikki pihalle tehtävät työt jotta se on valmis. Rahaa palaa 1000-100000€ riippuen siitä mitä pihalle teette.
Taloon tarvitaan myös todennäköisesti rännit, tikkaat, lumiesteet yms. ja nekin maksavat 1000-3000t€.
Maanrakennustöihin ei välttämättä 10 t€ riitä. Onko varma ettei peltotontti vaadi paaluttamista? Meillä oli helpoin tonttipohja eli hienoa hiekkaa ilman salaojatarvetta tai radonsuojausta (tosin otimme radonputkistot silti) ja silti tarjoukset maanrakennustöille olivat 10-20 t€. (tosin kyseessä uusimaa jossa työ varmasti hintavinta).
Myös sähkömies ja putkimies puuttuvat listasta jotka tulevat sitten liittämään talon verkostoihin sen tullessa, hekin ottavat omansa pois n. 1000€. (Kunnalle maksettava kytkentämaksu ei tarkoita talon kytkemistä verkkoon vaan sitä että talon vesiliittymä kytketään vesiverkkoon siellä tontin rajalla ei talon kohdalla). Kunta haluaa myös sähkösuunnitelman joka pitää teettää paikallisella sähköyhtiöllä, ei tule talotehtaan puolesta. Lisäksi kunta vaatii ainakin meillä vihersuunnitelman yms.
Nämä nyt tuli tähän hätään mieleen.
Kiitos paljon vastauksestasi! Tontin pohjasta ei ole mitään hajua vielä. Mahtaakohan kunnan myymissä tonteissa olla yleensä jo jotain maaperäselvityksiä yleensä tehtynä, onko kellään tietoa?
Olin ajatellut että rännit sun muut kuuluu pakettiin, mutta näköjään ei sitten kai kuulukaan. Hyvä kun toit tuon esille!
Voi voi, taitaa kustannukset karata meidän ulottumattomiin, riippuu tietysti kovin paljon nykyisen talon hinta-arviosta, joten pitää pitää peukkuja keskiviikolle kun välittäjä tulee :D
Rännit ja esteet kuuluu muurametaloilla pakettiin. Samoin rak.määräysten mukaiset lumiesteet.
siis tikkaat kuuluu...
..omalla kustannuksella (n. 700 eeroa) tietenkin. Näin ainakin meillä päin kaupungin vuokratontilla.
Meillä ainakin muuranmen hintaan kuuluivat rännnit, lumiesteen sekä tikkaat. Lisähintaa maksettiin vaan hätäpoistumistikkaista jotka tulivat tlon päätyihin, koska talo puolitoistakeroksinen. Putkimiehiehiä ja sähkäreitä ei erikseen tarvita koska nekin kuuluvat hintaan. Talohan on valmiskoti...
Riippuu tietysti paikkakunnasta ja tontista mutta soran hinta saattaa tuottaa yllätyksen. Meillä meni 10t e pelkkiin soriin ja hiekkoihin vaikka on ns. perustontti. Jos kyseessä on peltotontti, kannattaa selvittää vaatiiko paalutuksen.
ero noilla kahdella käsitteellä, vaikka ei se tunnu vauhtia täällä kommentoidessa haittaavaan. Olipa kyse sitten valmiusasteesta tai hinnasta, hyvin onnistuu vertailut :)
Kyllä kaikki täällä tietävät ihan varmasti millainen talo muurame on, älä huoli... Menee itse kullakin käsitteet välillä sekaisin mutta se ei muuta totuutta.
talopaketti, mutta suht edullinen valmistalo. Eikö siis olisi syytä puhua asioista niiden oikeilla nimillä. Kaikki eivät tietä todellakaan mistä täällä oikein höpistään.