Ihmetyttää tämä "ilma" asuntojen hintapyynnöissä..
Esim. asunto, jota olemme katselleet on 80-luvun loppupuolen rivitalo, jonka hintapyyntö on siinä 170000 (ei helsinkiä..) Katsoin netistä (igglon sivuilta) toteutudeiden hintojen perusteella lasketusta alueen hintatasosta, että tuon kokoinen rivitaloasunto tuolla alueella kustantaisin keskimääräisen hintatason mukaan sellasen 150000e.. eli siinä jo olisi parikyttonnii ilmaa? Asunto ei ole mielestäni mikään hyväkuntoinen (vaikka ilmoituksessa sitä siksi kehuttiinkin), keittiön kylpyhuoneen pinnat joutuisi tekemään..
Tiedän kyllä että pyyntihinta on pyyntihinta, ja tarjota voi mitä vaan.. Mutta tuntuu oudolta tarjota esim.30 000 e vähemmän kuin pyynti (ainakin kerrostaloasuntojen kohdalla olen törmännyt siihen että todellinen myyntihinta on esim. 5-9 tuhatta euroa pienempi kuin pyynti.. nyt puhutaan kymmenistä tuhansista..)
Jos tekee kirjallisen tarjouksen, olisiko siihen hyvä laittaa perustelut sille miksi tarjoaa ko.summman?
Esim. asunto, jota olemme katselleet on 80-luvun loppupuolen rivitalo, jonka hintapyyntö on siinä 170000 (ei helsinkiä..) Katsoin netistä (igglon sivuilta) toteutudeiden hintojen perusteella lasketusta alueen hintatasosta, että tuon kokoinen rivitaloasunto tuolla alueella kustantaisin keskimääräisen hintatason mukaan sellasen 150000e.. eli siinä jo olisi parikyttonnii ilmaa? Asunto ei ole mielestäni mikään hyväkuntoinen (vaikka ilmoituksessa sitä siksi kehuttiinkin), keittiön kylpyhuoneen pinnat joutuisi tekemään..
Tiedän kyllä että pyyntihinta on pyyntihinta, ja tarjota voi mitä vaan.. Mutta tuntuu oudolta tarjota esim.30 000 e vähemmän kuin pyynti (ainakin kerrostaloasuntojen kohdalla olen törmännyt siihen että todellinen myyntihinta on esim. 5-9 tuhatta euroa pienempi kuin pyynti.. nyt puhutaan kymmenistä tuhansista..)
Jos tekee kirjallisen tarjouksen, olisiko siihen hyvä laittaa perustelut sille miksi tarjoaa ko.summman?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Toimit oikein pohtiessasi asiaa. Ensiksi täytyy todella selvittää alueen ja asuntotyypin toteutuneet hinnat. Sitten vaan päättää paljonko on valmis maksamaan.
Hintapyyntejä on monenlaisia. On kohdallaan olevia pienellä tinkivaralla, on ylilyöntejä ja aivan älyttömiä.
Asuntoja ei varmaan saa edullisesti, mutta hintapyynnöstä saatu 'alennus' ei millään takaa, että tuli maksettua 'oikea hinta'. Pyyntihinnallakin ostettu voi olla edullisempi kuin 30 000 euron tinkimisellä saatu.
Järjen käyttäminen on sallittua. HYVÄ SINÄ!!
jotkut vielä tajuavat, että ei se hintapyynnistä saatu alennus mikään autuaaksi tekevä asia ole, vaan se hinta mikä asunnosta lopulta maksetaan on se ainoa tähdellinen asia. On jopa sellaisiakin kohteita jotka ovat heti "kohdallaan" ilman mitään alennuksia, tai jos jotain tarjousta alat sisään jättämään, niin toiselle meni...
Hintapyynnöt ruuvataan niin ylös, että siihen jää ainakin kymppitonnin tinkavara. Reilusti vaan alhaista tarjousta sisään!!
Ei asunnon hinnassa sitä ilmaa niinkään ole, mutta hintapyynnin ja toteutuneen välillä on jopa 15 prossaa "ilmaa" useassa tapauksessa. Ja jos maksat pyyntihinnan, jossa oli "ilma", niin sitten "ilma" on realisoitunut asunnon hintaan. Markkinatalouden mukaan ilmaa ei sitten ollutkaan....