Huoh mitä spedeilyä tältä palstalta olen saanut lukea kuukausittain viimeiset kolme vuotta. Vuokralla asujat tuntuvat kovasti haaveilevan romahduksesta, lamasta ja tilin teosta. Nyt vain näyttää siltä, että ikää heille tulee koko ajan lisää ja pelko omasta taloudesta sen kuin kasvaa. Jos ette olisi kärvistelleet koko elämäänne vuokralla, olisitte todennäköisesti jo maksaneet melkein kokonaan sen oman asuntonne ja voisitte miettiä muutakin kuin pelkkää hintojen romahdusta. Varmasti ikävää maksaa siitä pienestä eläkkeestä vuokraa läskille, kun samalla rahalla omistusasujat (edellyttäen, että ovat maksaneet asuntonsa ennen eläkkeelle jäämistä) voivat suunnitella kaukomatkoja, uuden auton ostamista, lapsien taloudellista tukemista jne.
On myös naurettavaa kuvitella tekevänsä tiliä myymällä nyt asuntonsa ja ostavansa joskus tulevaisuudessa vastaavan tai paremman halvemmalla. Se aika mikä menee vuokrakasarmissa kärvistelyyn ei todellakaan ole asuntojen hintojen putoamisen arvoista. Pahimmassa tapauksessa asuntojen hinnat jatkavat vain nousuaan ja ne rahat siellä tilillä eivät kasva korkoa välttämättä samaa vauhtia.
Itse asun juuri valmistuneessa omakotitalossa. Jos nyt myisin, saisin 150-200 ke voittoa. Arvatkaa vain kiinnostaa muuttaa jonnekin vuokrakerrostaloon sen jälkeen kun on tottunut omakotitaloon, omaan pihaan ja lämpimään kahden auton autotalliin? Täällä kuitenkin eletään vain kerran, joten itse aion nauttia elämisestä ja mukavasta asumisesta. Vaikka lainaa itsellänikin on sen 200 ke, ei se meidän taloutta kaada. Tuollaisen 1300 e lyhentää kuussa vielä helposti ja talomme on maksettu pois parissa kymmenessä vuodessa. Silti olen silloin vasta 50 vuotta, joten eläkepäivinäkin on jotain muuta tekemistä kuin maksella ikuista vuokraa. ELÄMÄ ON TÄYNNÄ VALINTOJA TUHNUT!
On myös naurettavaa kuvitella tekevänsä tiliä myymällä nyt asuntonsa ja ostavansa joskus tulevaisuudessa vastaavan tai paremman halvemmalla. Se aika mikä menee vuokrakasarmissa kärvistelyyn ei todellakaan ole asuntojen hintojen putoamisen arvoista. Pahimmassa tapauksessa asuntojen hinnat jatkavat vain nousuaan ja ne rahat siellä tilillä eivät kasva korkoa välttämättä samaa vauhtia.
Itse asun juuri valmistuneessa omakotitalossa. Jos nyt myisin, saisin 150-200 ke voittoa. Arvatkaa vain kiinnostaa muuttaa jonnekin vuokrakerrostaloon sen jälkeen kun on tottunut omakotitaloon, omaan pihaan ja lämpimään kahden auton autotalliin? Täällä kuitenkin eletään vain kerran, joten itse aion nauttia elämisestä ja mukavasta asumisesta. Vaikka lainaa itsellänikin on sen 200 ke, ei se meidän taloutta kaada. Tuollaisen 1300 e lyhentää kuussa vielä helposti ja talomme on maksettu pois parissa kymmenessä vuodessa. Silti olen silloin vasta 50 vuotta, joten eläkepäivinäkin on jotain muuta tekemistä kuin maksella ikuista vuokraa. ELÄMÄ ON TÄYNNÄ VALINTOJA TUHNUT!
Vastaukset 27
Vanhimmat
tuollainen itsesuggerointi kertoo kaiken kirjoittajan tunneköyhyydestä ja epävarmuudesta omista valinnoista.
Harmittaako, kun näet rommauksen tulevan, mutta et uskalla kuitenkaan ottaa riskiä ja tuhnuttaa kuplan yli?
Voisit olla vuoden päästä velaton mies ja silti omakotitalon omistaja.
Näin meillä.
En näe syytä tässä elämäntilanteessa myydä, sillä talo on tehty meidän toiveiden mukaan ja nyt jos muuttaisimme 4-5 h k kerrostaloon, ei se olisi sitä elämää, mitä olen hakenut. Lapsilla on nyt turvallinen piha leikkiä poissa juoppojen yms. huumehörhöjen alueilta ja jokatapauksessa vuokraa joutuisi maksamaan ainakin sen 800 e /kk, jotta huoneita olisi yhtä paljon. Omaa saunaa ja autotallia/katosta tuskin edes olisi saatavilla. Jos joskus tulevaisuudessa myyn (edellyttäen, että asuntojen hinnat pysyvät vähintään samassa kuin nyt), täytyisi toinen, vielä "hienompi" talo olla jo tekeillä. Kyllä tässäkin mielellään eläkepäivät viettää, sillä sijainti on mitä parhain.
piloilla, sitä ei edes rahalla korvata!
Minusta taas on aivan mukavaa asustella edullisessa vuokra-asunnossa, kun tiedän että tulen kumminkin perimään vanhemmiltani omakotitalon ja kesämökin. Mitä järkeä on ajaa itseään velkaloukkuun? Velaton mökki on itsellä kyllä hankittuna ja velaton lähes uusi auto. Rahaa jää myös säästöön aivan mukavasti.
Jos siis vihjailet, että oikealla hetkellä myymällä voisi vuodessa tehdä tuon 200k€:n tilin? Kyllä varmaan, mutta kerropa näille tuhnu-urpoille, että mikä näistä vuosista se oikean tilin tekemisen vuosi oli: 2002, 2003, 2004, 2005 vai 2006? Vai olisiko kenties niin, että se on vasta 2014? Tuhnujen "asiantunteviin" kommentteihin ei ainakaan kannata luottaa: viimeisin pieleen mennyt arvio kun oli tuo Q4:n tulos.
Pistä sormet ja varpaat ristiin, ettei vanhemmillesi vaan tule missään vaiheessa mieleen käyttää niitä omakotitaloon sijoitettuja rahoja itseensä, eli laadukkaisiin hoitoihin, matkusteluun jne. Se olisi kyllä törkeää, sillä sinullehan ne heidän tienaamansa rahat kuuluvat.
...ja nyt myydä!
Niinkuin aiemmin totesin, palstan asiantuntijoiden mukaan rommasi ainakin vuosina 2003,2004,2005,2006, ihan kohta rommaa taas ja ehdottoman varmasti myös vuosina 2008,2009,2010,2011 ....
Kun tämä meno jatkuu niin laskennallisesti asunnot ovat rommausten jäljiltä täysin ilmaisia v. 2017.
Ostamista kannattaa odottaa siihen asti!
Katotaan vaan niin kahden vuoden päästä on teidän talo myynnissä ja iso tili tehty. Aluksi kaikki rakentajat vakuuttelevat asuvansa talossa koko ikänsä, mutta helppo veroton raha houkuttaa ja varmaan puolet rakentaneista myy viiden vuoden sisällä muuttamisesta. Itse olen tehnyt jo kolme omakotitaloa ja viimeisen myin juuri legendaarisena vuonna 2006. Nyt on uusi katumaasturi alla ja rahaa niin paljon, että tulevassa talossa neliöitä onkin jo lähemmäs kolmesataa. Rakentaminen kannattaa aina, oli sitten lama tai nousukausi.
Ensinnäkin kuka haluaa vanhempiensa kuolemaa? Toiseksi nykyihmiset elävät keskimäärin aika vanhoiksi, itsellänikin kaksi isovanhempaa elää vielä lähes 90-vuotiaina kerrostalossa (myivät ok-talon).
Äitini sekä isäni sisaruksista ei ole vielä kukaan kuollut ja he ovat nuorimpia heistä. 65 on isällä ja 67 on äidillä ikää.
Katsoessa isovanhempia sekä vanhempieni sisaruksia voin olettaa että omilla vanhemmillani on ainakin 15 vuotta elinikää. Tällöin itse olisin 54-vuotias, miksi odottaisin siihen asti jos haluan asua ok-talossa?
Moni nuorempi laskee sen sijaan maksavansa pitkän asuntolainansa perintörahoilla, minä en moiseen jaksa talouttani perustaa.
"Aluksi kaikki rakentajat vakuuttelevat asuvansa talossa koko ikänsä"
Kyllä minä ainakin rakensin sillä mielein että tässä asutaan kunnes lapset on maailmalla. Mitä hittoa sitä kaksistaan teekee 200 neliön kämpällä?
Velaton kämppä on kiva myydä eläkepäivien lähestyessä. Voi olla että asun siinä vaiheessa hetken jopa vuokralla, ennen kuin sopivan tilaisuuden tullen ostan vanhuuden kotini.
Velkaan menee rahaa, mutta pääoma jää itselle, ei olla edes yhtään tiukoilla. Vuokralla en samalla rahalla saisi millään saman tasoista asumista.
Olet siis ottanut lainaa maksukykysi äärirajoille. Asuntosikin olet ostanut kokonaan velaksi, ja sen remonttiin olet joutunut ottamaan helvetisti lainaa. Arkeasi pyörität katteettomilla luottokorteilla, joita esittelet ylpeänä lapsillesi, jotka joutuvat raahaamaan koulusta ruoantähteitä sinulle.
Ihmettelet täällä, kuinka olet saattanut itsesi moiseen tilaan? Lapsesi suorastaan häpeävät sinua. Vaimosi lähti entisen työkaverisi Jorman mukaan, joka asuu tätä nykyä vuokralla ja täysin velattomana. Sukulaisesikin ovat haastaneet sinut oikeuteen ja vaativat henkisiä korvauksia tyhmyydestäsi.
Väitit heille etteivät korot nouse ikinä, mutta miten kävi? Olet nyt puun ja kuoren välissä. Kaarnaa oletkin jo syönyt päivät pitkät, mutta puunoksalla vierailu ei ole sinua vielä tavoittanut. Olisiko nyt korkea aika myöntää tappio ja hankkia sitä kuuluisaa kuumavahattua köyttä?
Sen MB:n voisit kylläkin palauttaa takaisin sinne VEHOon. Muistatko, kuinka hauskaa heillä oli silloin, kun tarjosit sitä LATAasi vaihdossa. Mahtaa pojilla olla ilmeet, kun menet sinne uudestaan hattu kourassa, nöyrästi anteeksi pyydellen tyhmyyttäsi. Kysy niiltä, että voisitko ostaa sen entisen LATAsi osamaksulla. Edellyttäen, että et yritä ostaa sitä bannatulla kirjastokortillasi.
http://www.hs.fi/henkkoht/artikkeli/Velkaneuvonnassa soi/HS20070128SI1VS03fs0
Mitä vikiset. Pysyt ikuisesti vuokralla. Omaan et pääse. Hinnat ne jatkavat nousuaan ja sinä se köyhdyt suhteellisesti verrattuna muihin sekä varmaan ihan rahallisestikin. Vuokran korotusta pukkaa ja asumisolot ovat hirvittävät.
Olisiko sittenkin joskus ollut mahdollista ostaa oma? Varmaan myöhäistä nyt jossitella!
Valitettavasti mitään, jota tuossa kirjoitit ei pitänyt paikkaansa. Lapseni olivat onnesta soikeina, kun saivat omat huoneet toisin kuin edellisessä kerrostalo kolmiossa. Jos molemmat meistä jäisi työttömäksi, sitten joutuisimme harkitsemaan talon myymistä ja varmasti saisimme omamme pois vaikka asuntojen hinnat tippuisivat 40 %. Pahan päivän varalle säästössä on kyllä sen verran rahaa, että melkein vuoden vuokrat jo maksaisi. Autojen ei tarvitse olla uusia. Meilläkin on 90-luvun lopun & 2000-luvun alun autot ja hyvin ovat pelanneet. Monet tuhnut käyttävätkin rahansa juuri siiheen uuteen osamaksu Volvoon tai Bemariin, jolla voi elvistellä muille samassa rapussa asuville.
Ymmärrän täysin ihmisiä, joita tämä elämä on päähän potkinut ja jotka toivovat muille yhtä huonot olot (kommunistit). Voisin itsekin olla sellainen, jos lähtökohtani ja kasvatukseni olisi ollut toinen. Oletteko vuokrakuoriaiset muuten huomanneet, että tämä asuntojen ostaminen ja vuokralla asuminen ovat usein periytyvää sukupolvelta toiselle? Kasvatuksella on siis merkitystä tässäkin asiassa. Vanhempani asuivat omistusrivitalossa, ostivat 80-luvun alussa halvalla ja saisivat siitä nyt moninkertaisen myyntivoiton jos vain haluaisivat myydä. Joskus tulevaisuudessa perin sisareni kanssa tuon rivarin ja sen voi pitääkin sijoitusmielessä vaikka vuokralla. Omat lapseni taas perivät omakotitalon jne. Eli omaisuus kasvaa tietyissä suvuissa ja toisissa taas rahat juodaan, poltetaan ja maksetaan korotettuina vuokrina. Siinä taas ajattelimisen aihetta.
Voisitko listata ne remontit, joita mielestäsi juuri valmistuneeseen omakotitaloon pitää tehdä? Odotan innolla vastausta.
Asiallista tekstiä ja tuo uusi termi, vuokrakuoriainen, sai hymyilemään :)
Kaikki eivät ole kasvaneet kultalusikka suussa, joten itse en saa ketään edes takaamaan mahdollista asuntolainaa. Näillä nykyisillä hinnoilla pitäisi kuitenkin olla säästössä 15 % asunnon arvosta, jos haluaisi päästä omaan. Jos tavoitteenani olisi esimerkiksi 100 neliön rivitalo Vantaalta, maksaa se pitkälti yli 200 000 e ja siitä 15 % on 30 te. Eli miten saan säästöön kolmekymmentätuhatta euroa, kun maksan vuokraa samalla 750 euroa kuukaudessa? Jos yritän säästää joka kuukausi esim. 500 euroa tekee se vuodessa 6000 euroa. Eli vähintään viisi vuotta tiukkaa säästämistä. Sitten olisi käsiraha kasassa, mutta jos asuntojen hinnat jatkavat nousuaan, en taida saada edes sitä rivaria vaan joudun ostamaan vanhan neukkukuution Hakunilasta.. Ei kiitos sanon minä! Mielummin tuhnuttelen vuokralla ja odotan sitä romahdusta. Jos sitä ei ikinä tule, taidan lottota kaikilla säästöilläni ja sitten jos napsahtaa niin ollaankin kerralla rikkaita. Merenrantatalo Marjaniemestä odottaa... :)
mikset voisi tehdä kuten ennen eli pienemmästä pikkuhiljaa isompaan? Lainakin lyhenee nopeasti kun koron määrä ei ole älytön.
Tosin jos olet vuokralla niin sitten ehkä itsekin odottaisin ja katsoisin mihin maailma kehittyy.
Aivan. Ensimmäinen remontti alkaa olla ajankohtainen silloin kun talo on maksettu ja silloinkin kyseesä on "kosmeettinen" remontti, eli jotain piristystä asuntoon. Tekniikan ja rakenteiden remontteihin ei tarvitse ainakaan ensimmäisen 30 vuoden aikana montaa euroa.
se rommauksesta hyötyminen vaatii myös pääomaa? Ja sellaisen työpaikan, joka ei katoa lamankaan aikana. Eli nyt alat heti säästää sitä 500€ kuukaudessa joka tapauksessa.
Pakko se vaan on säästää aluksi, jos ei taloaan lotossa voita, me päästiin Tampereella liikkeelle 15000€ säästöllä.
Tunuillahan on takataskussa miljardeja, jotka he ovat säästäneet jättämällä kaikki myynnissä olleet asunnot ostamatta kaikkina niin vuosina, jolloin rommaus on ollut "ihan nurkan takana" - siis jostain vuodesta 1997 lähtien....
Toinen vaihtoehto on ostaa asunto prosenteilla. -70 % saattaa hyvinkin löytyä takataskusta, vaikkei varaa täyteen sataan olisikaan.
"mikset voisi tehdä kuten ennen eli pienemmästä pikkuhiljaa isompaan? Lainakin lyhenee nopeasti kun koron määrä ei ole älytön."
Kun etuovea katselee pikaisesti, niin halvin (915363) asunto pääkaupunkiseudulla maksaa 58000 euroa... 750 euron kuukausierällä maksuajaksi tuleekin 8 vuotta jo nykyisillä koroilla.
Jos taas jostain syystä tarvitseekin kaksion, niin hinnaksi tuleekin jo 85000 euroa (965716) ja maksuajaksi yli 12 vuotta.
On totta että laina tulee yleensä maksettua takaisin tuota nopeammin tulojen noustessa, mutta on aivan turha kuvitellakaan että keskiverto opiskelijat, pätkätyöläiset, tai edes yksinasuvat duunarit pystyisivät nykyisillä hinnoilla muuttamaan pikkuhiljaa edes siihen pienempään, saatika sitten siitä pienemmästä suurempaan...
Ja siinä vaiheessa kun on jo asunut esim. vuokrakaksiossa Kalliossa useamman vuoden, on aikamoinen kynnys muuttaa Korsoon puolta pienempään asuntoon ja maksaa lainanlyhennyksinä yksiöstä enemmän kun vuokra olisi vanhassa asunnossa koskaan ollut.
kiva luke, että joillakin se elämä hymyilee ja uskaltavat ottaa isoja riskejä... varmasti moni muukin asuisi mielummin omakotitalossa kuin kerrostalossa mutta oen huomannut,että hinnat ovat karanneet tavallisten tallaajien ulottumattomiin... olisin tyytyväinen jos saisin rahaa edes vuokrasta selviämiseen. noloa käydä sossun tiskillä somalien kanssa ruinaamassa...
"Pahimmassa tapauksessa asuntojen hinnat jatkavat vain nousuaan ja ne rahat siellä tilillä eivät kasva korkoa välttämättä samaa vauhtia."
Siis olisi todellinen ihme, jos asiassa kävisi toisin.
Vaikka kyllä se suuri lama taas joskus tulee, oma veikkauskeni 2050.
Ei sinulla raukalla paljon säteile. No, kun ulosottomies kantaa sänkyäsi pihalle, heräät viimein todellisuuteen. Se todellisuus on totta, parin vuoden sisällä.
Itse asiassa se riittää että ajan huomenna kolarin töihin mennessä, enkä enään koskaan voi tehdä töitä, kun olisi pyörätuolissa ja 100% invalidi.
Ei siksi että rahat ei riitä ylläpitoon, vaan siksi että tässä talossa on niin paljon portaita :)