Kosteuseriste revennyt nurkasta (talo valm 0206)

Kohta ei suoraan ole veden kanssa tekemisissä, mutta
lapset yllättävästi saavat vettä vaikka kattoon asti jos sikseen haluavat :-) lähinnä vaivaa myös tuo laillisuus että onko korjaus laillinen. Eikös tähän voi soveltaa ihan jotain lakipykälää. Ja tosiaan miten ne vastuut mahtaa mennä tulevaisuudessa. Eikö urakoitsija (pienurakkasopimus) ole vastuussa sen 10 vuotta juuri tuollaisista virheistä.

Nimetön kirjoitti:

Kohta ei suoraan ole veden kanssa tekemisissä, mutta
lapset yllättävästi saavat vettä vaikka kattoon asti jos sikseen haluavat :-) lähinnä vaivaa myös tuo laillisuus että onko korjaus laillinen. Eikös tähän voi soveltaa ihan jotain lakipykälää. Ja tosiaan miten ne vastuut mahtaa mennä tulevaisuudessa. Eikö urakoitsija (pienurakkasopimus) ole vastuussa sen 10 vuotta juuri tuollaisista virheistä.

Lue lisää

piilovioista ostajaan päin ja tuo jos mikä on piilovika. Eli lirissä on jos noin sen myy. Ja on niitä painumia muuallakin.

5 vuotta kirjoitti:

piilovioista ostajaan päin ja tuo jos mikä on piilovika. Eli lirissä on jos noin sen myy. Ja on niitä painumia muuallakin.

tosta lasipallosta niin varmana on siellä muuallakin vika vikaa vi.............

5 vuotta kirjoitti:

piilovioista ostajaan päin ja tuo jos mikä on piilovika. Eli lirissä on jos noin sen myy. Ja on niitä painumia muuallakin.

Eikö urakoitsija ole vastuussa 10 vuotta.
Mikäli urakoitsija korjaa virheen, ja jälkikäteen selviä että urakoitija korjannut virheellisesti, eikä urakoitsijalla ole loppu kädessä vastuu tekemisistään. Kyseinen vika on yleinen varsin monessa talossa ja valitettavan moni ei edes välitä, onni onnettomuudessa että vika huomattiin heti ettei
kosteutta pääsyt rakenteisiin. Joku voii tarkentaa tuota vastuu kysymystä. Jos ostat "avaimet käteen" talon, jossa selviää joku vika ja vika korjataan. Silloinhan talonomistaja on edelleen siinä uskossa että vika on korjattu asianmukaisesti. Eikö vastuu siirry virheistä urakoitsijalle kun talo myydään, jos selviää että korjaukset on tehty puutteellisesti. Myyyjähän on vastuussa, mutta loppu kädessä uudesta talosta vastaaa urakoitsija, ja varsinkin jos on korjannut virheensä väärin.

mutta kirjoitti:

Eikö urakoitsija ole vastuussa 10 vuotta.
Mikäli urakoitsija korjaa virheen, ja jälkikäteen selviä että urakoitija korjannut virheellisesti, eikä urakoitsijalla ole loppu kädessä vastuu tekemisistään. Kyseinen vika on yleinen varsin monessa talossa ja valitettavan moni ei edes välitä, onni onnettomuudessa että vika huomattiin heti ettei
kosteutta pääsyt rakenteisiin. Joku voii tarkentaa tuota vastuu kysymystä. Jos ostat "avaimet käteen" talon, jossa selviää joku vika ja vika korjataan. Silloinhan talonomistaja on edelleen siinä uskossa että vika on korjattu asianmukaisesti. Eikö vastuu siirry virheistä urakoitsijalle kun talo myydään, jos selviää että korjaukset on tehty puutteellisesti. Myyyjähän on vastuussa, mutta loppu kädessä uudesta talosta vastaaa urakoitsija, ja varsinkin jos on korjannut virheensä väärin.

Lue lisää

suoraan ostajalle ja käräjöi tekijän kanssa jos käräjöi.

mutta kirjoitti:

Eikö urakoitsija ole vastuussa 10 vuotta.
Mikäli urakoitsija korjaa virheen, ja jälkikäteen selviä että urakoitija korjannut virheellisesti, eikä urakoitsijalla ole loppu kädessä vastuu tekemisistään. Kyseinen vika on yleinen varsin monessa talossa ja valitettavan moni ei edes välitä, onni onnettomuudessa että vika huomattiin heti ettei
kosteutta pääsyt rakenteisiin. Joku voii tarkentaa tuota vastuu kysymystä. Jos ostat "avaimet käteen" talon, jossa selviää joku vika ja vika korjataan. Silloinhan talonomistaja on edelleen siinä uskossa että vika on korjattu asianmukaisesti. Eikö vastuu siirry virheistä urakoitsijalle kun talo myydään, jos selviää että korjaukset on tehty puutteellisesti. Myyyjähän on vastuussa, mutta loppu kädessä uudesta talosta vastaaa urakoitsija, ja varsinkin jos on korjannut virheensä väärin.

Lue lisää

Rakennushankkeeseen ryhtyvä on itse vastuussa. Laki edellyttää, että pitää itse osata valita riittävän hyvät työnjohtajat, valvojat ja urakoitsijat. Jos epäonnistuu siinä, niin on oma vika.

”Rakentaminen on lähes ainoa toimiala, jossa alan ammattilaiset pyrkivät siirtämään vastuun virheistään asiakkaalle”, Rakli toteaa.
http://www.rakennuslehti.fi/haku/haettu.asp?tulosid=6581&paiva=19.8.2004

on juttua lukenut niin näyttää valitettavan yleistä olevan. Kylpyhuone nurkassa, raskas laatta, täytöt olisi ehkä voitu tehdä paremmin, laatta vajonnut sekä kutistunut hiukan joten, nurkissa tuulee ja kosteuseristeet repeilee. Karua mutta totta. Mikä sitten avuksi, voiko tavallinen immeinen tehdä muuta kuin luottaa urakoitsijaan, jolta ostaa talon avaimet käteen periaatteella juuri siksi että oma aika / ammattitaito ei riitä.

Pienurakka sopimuksessa korostetaan että urakoitsijan on tehtävä työnsä huolellisesti. Takuusta puhutaan sen verran että on vuosi, jonka aikana on reklamoitava viat ja huomaamansa puutteet. Tämän jälkeen urakoitsija on vastuussa 10 vuotta viosta ja virheistä joita ei voi havaita ulkopuolelta jotka ovat esim: sen takia jääneet huomaamatta takuuaikana. Kyllä takuuaikainen korjaus
ja varsinkin jos se on tehty huolimattomasti ja siitä aiheutuu rakenteille haittaa menee urakoitsijan piikkiin. Toki myyjä on vastuussa ensisijaisesti, mutta kyllä virheellinen korjaus on urakoitsijan moka, joten uskoisin että paska valuu alaspäin. Tässä tapauksessa mistä nyt keskustellaan on lopputarkastus vielä tekemättä ja pääurakoisija on itse vastaava mestari ja paikkakunnalla kovin tunnettu rakentaja.

Sitten kirjoitti:

Pienurakka sopimuksessa korostetaan että urakoitsijan on tehtävä työnsä huolellisesti. Takuusta puhutaan sen verran että on vuosi, jonka aikana on reklamoitava viat ja huomaamansa puutteet. Tämän jälkeen urakoitsija on vastuussa 10 vuotta viosta ja virheistä joita ei voi havaita ulkopuolelta jotka ovat esim: sen takia jääneet huomaamatta takuuaikana. Kyllä takuuaikainen korjaus
ja varsinkin jos se on tehty huolimattomasti ja siitä aiheutuu rakenteille haittaa menee urakoitsijan piikkiin. Toki myyjä on vastuussa ensisijaisesti, mutta kyllä virheellinen korjaus on urakoitsijan moka, joten uskoisin että paska valuu alaspäin. Tässä tapauksessa mistä nyt keskustellaan on lopputarkastus vielä tekemättä ja pääurakoisija on itse vastaava mestari ja paikkakunnalla kovin tunnettu rakentaja.

Lue lisää

maan vartijana eli vastaavan mestarin pitäisi valvoa täytöt ja tiivitämiset, mutta jos ne tehdään hyvin niin se maksaa ja voiko omia työntekijöitä kytätä- ei juuri voi.

Pääurakoitsia-vastaava mestari on aika riski yhdistelmä avaimet -käteentaloissa.

Nyt jälkikäteen korjaukset on niin kalliita ettei niitä kannata tehdä ollenkaan.

pukki kaali- kirjoitti:

maan vartijana eli vastaavan mestarin pitäisi valvoa täytöt ja tiivitämiset, mutta jos ne tehdään hyvin niin se maksaa ja voiko omia työntekijöitä kytätä- ei juuri voi.

Pääurakoitsia-vastaava mestari on aika riski yhdistelmä avaimet -käteentaloissa.

Nyt jälkikäteen korjaukset on niin kalliita ettei niitä kannata tehdä ollenkaan.

Lue lisää

Onko urakoitsija / vastaava mestari vastuussa kyseisistä virheistä. Mikäli maa painuu tai nurkat vuotaa tai kosteuseristykset repeilee. Eikö juuri nämä ole niitä virheitä joista urakoitsija on vastuussa 10 vuotta. Se on fakta että talon tulen myymään tänä keväänä tai näin ainakin olin suunnitellut. Minulla on valokuvat joka rakennusvaiheesta. Työn jälki on hyvää, mutta nyt nämä muutama ongelma kusee nilkoille. Kun kannan myyjänä vastuun ostajaan päin, miten saan urakoitsijan vastuudeen tekemisistään jos selviääkin että rakenteissa on hänestä aiheutivia ongelmia (esim huono alapohjan täyttö jne). En halua myydä eteenpäin taloa, josta en voi olla 100% varma että reklamaationi takuuaikana on korjattu 110% laaadulla.