Tilanne on niin että taloyhtiön parkkipaikka on vuosia sitten mennyt huonoon kuntoon neljän suurien puun takia joiden juuret hajottivat asfaltin. Siitä on nyt noin kahdeksan vuotta.
Asiaa vatvottiin koska parkkipaikka ei ole taloyhtiön omistuksessa joten sitä ei ruvettu korjaamaan taloyhtiön rahoilla. Neljä vuotta meni että saatiin puut vihdoin kaadettua mutta nyt on parkkipaikoille edelleen jätetty suuret kannot ja on muutenkin epäsiisti(todella kuoppainen, puskat rehottaa jne.)
Eikö hoitovastiikkeeseen kuulu tämä parkkipaikan kunnossapito? Asukkaathan kuitenkin maksavat tolppapaikoista. Isännöitsiä on myös antanut toisissa taloyhtiöissä asuville luvan parkeerata taloyhtiömme parkkipaikoille niin että taloyhtiössä asuvat jotuvat usein parkkeeraamaan tienvarteen. Mitä taloyhtiö voi tehdä asialle?
Asiaa vatvottiin koska parkkipaikka ei ole taloyhtiön omistuksessa joten sitä ei ruvettu korjaamaan taloyhtiön rahoilla. Neljä vuotta meni että saatiin puut vihdoin kaadettua mutta nyt on parkkipaikoille edelleen jätetty suuret kannot ja on muutenkin epäsiisti(todella kuoppainen, puskat rehottaa jne.)
Eikö hoitovastiikkeeseen kuulu tämä parkkipaikan kunnossapito? Asukkaathan kuitenkin maksavat tolppapaikoista. Isännöitsiä on myös antanut toisissa taloyhtiöissä asuville luvan parkeerata taloyhtiömme parkkipaikoille niin että taloyhtiössä asuvat jotuvat usein parkkeeraamaan tienvarteen. Mitä taloyhtiö voi tehdä asialle?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Jos kerran on kyseessä vuokrapaikat, niin silloin pitää vain kääntyä vuokraajan puoleen ja vaatia parkkipaikkojen korjausta.
Entä kun parkkipaikat omistaa huoltoyhtiö?
Jos paikat omistaa huoltoyhtiö niin sitten tietenkin asia kuuluu sille.
Huoltoyhtiölle on valitettu ja issännöitsiä toimistoon etc. Kennelle tästä viellä voi valittaa että jotain tapahtuisi. Asiaa kuitenkin kiistelty jo yli 8 vuotta. Kuluttajavirastolle?
Parkkipaikka kuitenkin vaikuttaa taloyhtiön yleiskuvaan ja siinä samalla myös asuntojen arvoon.
No ei huoltoyhtiö niitä takuulla omista.
Huoltoyhtiö vuokraa niitä ainoastaan autoilijoille omistajan puolesta.
Kyllä ne omistaaa todennäköisesti se taloyhtiö kenenkä maalla ne on.
Vuokratontti asioissa en tiedä kenelle kuuluu esim pihan asfaltointi, vuokranantajalle vai vuokralaiselle. Lue kunnalle vai talolle.
Kyllä ne isännöitsijän pitää osata hallita.
Jokatapauksessa taloyhtiö ei parkkipaikkaa omista. Taloythiön tonnti loppuu heti ulkooven edestä (suurinpiirtein) Joka tapauksessa. Kenelle tästä pitäisi sitten valittaa kun ei isännöitsiäkään saa mitään aikaiseks. Hallitus on kyllä päättänyt että isännöitsiä vaihtuu.
Valitanko kunnalle? Kuluttajavirastoon?
Jotain täytyy tapahtua kun ei se siinä kunnossa voi olla. Autotkin kohta hajoo kun on niin suuria kuoppia. Kohta menee viellä toiset kahdeksan vuotta et saadaan parkkipaikka kuntoon.
Jos huoltoyhtiö omistaa paikan, niin uusiminen kuuluu sille. Tosin en usko, että tekevät hirmuista bisnestä tuolla. Uuden asvaltin laittaminen ei ole mitään halpaa hommaa eli luultavasti autopaikan maksu nousee huomattavasti.
Joka tapauksessa en oikein ymmärrä, että miksi syytätte isännöitsijää tapauksesta. Eli se on huoltoyhtiön asia korjata, mutta kustannukset tulevat lopulta käyttäjien maksettavaksi.
Ota selvää kunnastasi, kuka sen omistaa.
Kyllä he sen pystyvät selvittämään.
Kyllähän viitseliäs isännöitsijäkin sen vois selvittää.
Jos huoltoyhtiö ei tiedä kuka sen omistaa, niin miten ne voi siitä rahaa kerätä ja kenelle.
On varsin tavallista, että lähiöissä ns. alueellinen huoltoyhtiö omistaa pysäköintitontit/-hallit ja niillä olevat parkkipaikat, valaistuksen ja lämmitystolpat. Huoltoyhtiö vuokraa niitä sitten taloyhtiöille. Huoltoyhtiöiden omistajana voivat taasen olla esim. alueen taloyhtiöt.
Jos huoltoyhtiö ne omistaa, niin se on huoltoyhtiön asia millaisessa kunnossa parkkipaikkaa pitää. Jos ei pidä teitä miellyttävässä kunnossa, voitte aina irtisanoa vuokrasopimuksen ja hankkia paremmat parkkipaikat jostain muualta.
Sama asiahan se on. Huoltoyhtiö ei sitä maata omista. Vaan joku muu.
Toki se voi olla huoltoyhtiön vastuulla paikkojen kunnossapito vuokratuloja vastaan.
Kyllähän se on isännöitsijä joka pitäisi tietää, etenkin jos on alueen isännöitsijä ja huoltoyhtiö vielä kuuluu samaan alueeseen.
Siis jos kirjoitan että huoltoyhtiö omistaa parkkitontit, niin se omistaa sen maan. Kysy kiinteistörekisteristä, jos et usko.
Huoltoyhtiöt ovat usein osakeyhtiöitä, totta kai niillä voi olla omaisuutta muutakin kun luuta ja lapio.
Ainakin Espoon Olarissa paikallinen huoltoyhtiö
omistaa parkkipaikat ja taloyhtiöillä hallintaoikeus parkkipaikkoihin.
Huoltotyöt kuuluu huoltoyhtiölle, joka veloittaa
asunto-osakeyhtiöitä paikkojen suhteessa.
Turhaan väittelette asiasta! Isännöitsijä tietää kuka omistaa maapläntin. Jos ei halua tietää laittakaa tietämään!!