Kolme rintaperillistä, vanhempien kuoleman jälkeen jakokirja tekeillä. Yhdellä lapsista paritalo laajennus (lainhuuto 1/2) ja vanhemmilla samassa kiinteistössä se toinen paritalo (osuus 1/2).
Nyt vanhempien (pesien) paritaloa harkitaan lunastaa (se yksi), myydä (vaatii hall.jako sopimuksen)ja lisäksi kahden perijän asianajaja uhkailee pesänjakajalla ja koko kiinteistön myynnillä (pk 23,luku 8).
Sukulaisuus-syistä ei aikanaan älytty tehdä asoy-tai hallinnanjakoratkaisuja, mutta voiko tosiaan koko kiinteistöä ja eri tasoisia paritaloja (kunto, neliöt) viedä myyntiin tosta vaan?
Jos, niin miten rahnat silloin jaettais?
Kun se toinen paritalo on myytävissä (laissa "tietty omaisuus") niin miten se pesänjakaja voisi kaiken pistää myyntiin????
Perukirjassa pesien paritalo on kovin selvästi yksilöity....
Nyt vanhempien (pesien) paritaloa harkitaan lunastaa (se yksi), myydä (vaatii hall.jako sopimuksen)ja lisäksi kahden perijän asianajaja uhkailee pesänjakajalla ja koko kiinteistön myynnillä (pk 23,luku 8).
Sukulaisuus-syistä ei aikanaan älytty tehdä asoy-tai hallinnanjakoratkaisuja, mutta voiko tosiaan koko kiinteistöä ja eri tasoisia paritaloja (kunto, neliöt) viedä myyntiin tosta vaan?
Jos, niin miten rahnat silloin jaettais?
Kun se toinen paritalo on myytävissä (laissa "tietty omaisuus") niin miten se pesänjakaja voisi kaiken pistää myyntiin????
Perukirjassa pesien paritalo on kovin selvästi yksilöity....
Vastaukset 3
Vanhimmat
koko kiinteistö pesänjakajan päätöksellä. Ja pesänjakaja on velvollinen noudattamaan osakkaitten tahtoa, jos pääsette sopimukseen. Eli yrittäkää sopia, tai myykää osuus paritalosta.
Jos oikein ymmärsin niin kuolinpesään kuuluu vain määräosa kiinteistöstä (eli 1/2). Kuolinpesällä ei ole silloin valtaa kuin tuohon puolikkaaseen. Eli pesänjakaja ei voi myydä koko kiinteistöä, ainoastaan sen kuolinpesässä olevan puolikkaan. Pesänjakajan valta ei ulotu muuhun kuin kuolinpesän omaisuuteen.
Ymmärsit oikein. Ongelmana on vain mitä sillä määräosan (1/2) myynnillä saa, kun ei ole ollut kuin suullinen hallinnanjakosopimus vanhempien ja lapsen välillä. Sinänsä asunnot ovat erillisiä, mutta tasoltaan ja laajuudeltaan ihan erilaisia ja eri arvoisia.