nyt näyttää siltä että huoneistofirmat ja media keinotekoisesti nostaa asuntojen hintoja.
heidän on pakko tehdä näin sillä kupla on mitä ilmeisimmin puhkeamassa hiljalleen ja ollaan tultu pienituloisten lainanotto sekä asuntohinta kattoon.
uusia asunnon ostajia on pakko saada markkinoille ja media levittää huoneistovälittäjien opastuksella uutista kuinka hinnat vaan nousee ja näin saadaan pussihousut liikkeelle pelonsekaisin tuntein ottamaan mahdottomia lainoja ja ostamaan pientä koirankoppia itselleen.
kun kaikki myytävä on maailmalla pitää se sitten palauttaa itselle takaisin (isot pojat) ja keinotekoinen lamakin pitää saada aikaiseksi joten nostetaan korot tappiin ja näin saadaan......?
no ei voi muuta kuin ihmetellä mutta mitäpä minua liikuttaa. itsehän teete päätökset. mutta miettikää edes välillä millä ostatte ja mitä....
esimerkkinä 150 t€ laina maksaa 20 vuodessa pelkkinä korkoina yli 80t€ joten sillä vuokraa 400€/kk olevan asunnon ja esim pk seudulla 150t€:lla saa yksiön tai max kaksion jos niitäkään....unohtamatta yleensä hoitovastiketta ja monia remontteja jne.....
heidän on pakko tehdä näin sillä kupla on mitä ilmeisimmin puhkeamassa hiljalleen ja ollaan tultu pienituloisten lainanotto sekä asuntohinta kattoon.
uusia asunnon ostajia on pakko saada markkinoille ja media levittää huoneistovälittäjien opastuksella uutista kuinka hinnat vaan nousee ja näin saadaan pussihousut liikkeelle pelonsekaisin tuntein ottamaan mahdottomia lainoja ja ostamaan pientä koirankoppia itselleen.
kun kaikki myytävä on maailmalla pitää se sitten palauttaa itselle takaisin (isot pojat) ja keinotekoinen lamakin pitää saada aikaiseksi joten nostetaan korot tappiin ja näin saadaan......?
no ei voi muuta kuin ihmetellä mutta mitäpä minua liikuttaa. itsehän teete päätökset. mutta miettikää edes välillä millä ostatte ja mitä....
esimerkkinä 150 t€ laina maksaa 20 vuodessa pelkkinä korkoina yli 80t€ joten sillä vuokraa 400€/kk olevan asunnon ja esim pk seudulla 150t€:lla saa yksiön tai max kaksion jos niitäkään....unohtamatta yleensä hoitovastiketta ja monia remontteja jne.....
Vastaukset 4
Vanhimmat
Olen seurannut erästä kohdetta (rt 3h+k+s) täällä pienemmässä kaupungissa. Tässä hintapyyntöjen kehitys:
7/2006 (heinäkuu): 138 000 €
12/2006: 140 000 €
1/2007: 142 000 €
2/2007: 138 000 €
Kesällä myyntiin tulleita kohteita on nyt tammikuussa ollut "ensiesittelyssä" parin kuukauden tauon jälkeen.
Olemme aikeissa ostaa asunnon (ensi-), mutta hinta ja laatu eivät kohtaa siinä määrin, kuin toivoisimme. Säästöt tuottavat jo yli yhden kuukauden vuokran verran korkotuloja vuodessa ja lisääntyvät kovalla vauhdilla (tuplaantuvat vuodessa) - ei siis kannata ottaa lainaa, kun säästämällä kyseinen rahasumma on nopeammin tilillä ja vanhatkin säästöt tuottavat kohtalaisesti. Vuokramme on pienempi, kuin nykyhintaisen lainan korkomenot + vastaavan asunnon vastike. Haluaisin omaan, mutta en mitenkään saa perusteltua sitä hankintaa taloudellisesti järkeväksi 5 vuoden aikajänteellä (emme aio asua kolmiossa lopun ikää), jos asunnon arvo ei nouse vähintään 20 %:a nykyisestä.
Miksi omistusasuminen ei näytä kannattavalta? Vuokra-asuntomme on säätiön, mutta itse asiassa saisimme vielä halvemman asunnon kaupungin vuokrataloista.
Miten eroaa keinotekoisesti nostettu hinta normaalista nousseesta hinnasta?
Hintahan on se minkä joku maksaa.
Ja TIETYSTI välittäjä pyrkii ottamaan parhaan mahdollisen hinnan kämpästä. Sehän on myyjän etu. Ja välittäjän.
Rahalla on aina hinta. Nykyinen korkotaso, varsinkin verovähennysten jälkeen, on hyvin vähän inflaation yläpuolella.
Kun normaali ihminen ottaa asuntolainan ja ostaa asunnon, hän rikastuu väistämättä - no, vaurastuu ainakin. Tässä hintatilanteessa vähemmän kuin muutama vuosi sitten, mutta silti, vaurastuu.
Rahan hinta on niin monimutkainen juttu että se ei selviä pelkästään korkosummaa laskeskelemalla.
Korothan tuolla laina-ajalla eivät ole läheskään 80t vaan n.20-25t.Unohdit korkovähennyksen ja inflaation.Vain reaalikorko on ratkaisevaa ja todellista.