kyselee hän joka miettii rakentamista
Paljonko rakentajilla on pankkilainaa
ahma
195321
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
tunnustaa, tulotaso vaikuttaa siihen asiaa suuresti tai siis erittäin suuresti
ilman tonttia meinaan rakantaa vähän reilu 1000€ neliö. Tämä tietenkin tarkoittaa, että vapaa-ajan ongelmia rakennusaikana ole, mutta pari ystäväpariskuntaa on just rakentanut ja toi vähä reilu 1000€/neliö on yksikerrokisessa täälä pohjanmaalla päin mahdollinen.
Eli 150 neliöisen olis tarkoitus saada noin 170t€:lla tontti. Lainaa tulis tällöin vanha kämppä myytynä säästöt noin 100t€ ja maksuajaksi noin 10 vuotta tai vähä yli, että on varaa vaihtaa autokin jossain välissä.
Halvemmalla pitäs saaha tulotasoon nähen(maksaa yksin asuu kolmin)..eli n.100m2 pitäs kait riittää ja lainaa mahd. ottaa alle 100000. sillä kaikki..osaavat kädet kyl millä ite rakentaa...onko mitään mahdollisuuksia?tontin sais 10 000eur.
230k€ eli alle puolet tonttiin ja rakentamiseen menneestä summasta.
esimakua , mutta riippuu niin hitosti siitä minne rakennat, jos Hesa , nii ei toi ees riitä
isolla tontilla taajamassa.
Ei oo halpaa talonrakennus
Pelkkä lainan määrä ei kerro mielestäni riittävästi. Hyvä suhdeluku näiden lainamäärien ja maksukyvyn vertaamiseen on lainan suuruus verrattuna vuosittaisiin bruttotuloihin.
Meillä lainaa tulee olemaan noin kaksinkertainen määrä taloutemme bruttotuloihin. Ja summa alkaa kakkosella, enkä puhu nyt 20.000 eurosta :)
Talon budjetti: 300k€
Lainaa maksimissaan: 230k€
Vuosibruttotulot: ~75k€ (käteen 3800€ / kk)
Halvemmallakin saisi, mutta emme rakenna itse juuri mitään ja luulemme saavamme laatua.
Rakenteilla talo ja yllä arvioitua haamurajaa ei ylitetä; palstalla kysytty laina/vuosibrutto -suhde n. 2,2. Laina noin puolet rakentamiskuluista.
Vuosibrutto x3.5, pks-seutu..., omarahoitusosuus 20%.
loput tulevat täysin lainalla. Tontin arvokin on 6 numeroinen luku. Haamurajana meillä 300 000 euroa lainaa.
terv. Pk-seudulta
käteisvaroilla.
Tein talon kesämökin yhteyteen, kustannusarvio alittui, säästyneillä rahoilla ostin uuden auton.
Hyppäsin samalla pois oravanpyörästä.
210 000. Omasta takaa oli 30 000. Ollaan keskivertotienaajia minä 2000 ja mies 3200 bruttona. Tuntuu aika kovalta tuo meidän laina kun luin lehdestä että keskimäärin asuntolainaa otetaan noin 80 000 e.
270000e. Kyllä aika moni lainarahalla rakentaa, kaikilla ei ole säästöjä ja metsää.
Meillä lainaa vähän yli 60 t€ molemmilla eli yht. n. 130 t€. Asunnossa asuttu alle vuosi mutta ollaan onneksi alle kolmekymppisiä joten lainat on maksettu pois toivottavasti ennen neljääkymmentäikävuotta. Lainamäärä on mielestäni kohtuullinen sillä asumme ihan täällä etelässä jossa et nykyään mitään juuri alta 300 tuhannen saa... Ja ollaan ihan normaalituloisia. On älytöntä verrata keskenään ihmisten lainoja jotka tienaa kuussa 10 t€ ja 2 t€... maksuvara vaan on silloin niin eri luokkaa joka toivottavasti näkyy myös ihmisten valinnoissa eli tällainen normaalituloinen ei todellakaan etelään mitään kivitaloja rakentele jos sen meinaa itse maksaa.
195000 ja lyhennys 1200 kk. Ei lopu ihan heti.
Lainaa 150 000 € yhteensä ja siitä pois omistusasunto (n. 80 000 €) joka pitäis saada myytyä pois tässä kun talo valmistuu. Lopullista lainaa jää 180 neliön ja 110 neliön tallille ja tontille noin 70 000 €. Ei paha summa. Bruttokuukausitulot n. 3500 €
Meillä lainaa 150 000e ja omaa rahaa reilu 70 000e. (talo n. 200 000e ja tontti 20 000e)ihan ok summa kun nuoria ollaan:)