Tällainen asia rupesi askarruttamaan mieltä: minulta kuoli isä hiljattain ja häneltä jäi jälkeen asunto. Nyt kuolinpesä haluaisi säilyttää asunnon niin, että äitimme (eronnut isästä jo aiemmin) muuttaisi asumaan taloon siitä kuitenkaan kuolinpesälle mitään maksamatta.
Onko tällainen sopimus lain mukaan ok, vai onko järjestelyllä jotain seuraamuksia (esim. vero)?
Onko tällainen sopimus lain mukaan ok, vai onko järjestelyllä jotain seuraamuksia (esim. vero)?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kuolinpesälle ei varmaankaan ole seuraamuksia. Mutta onko kuolinpesällä varaa maksaa äitinne asumisesta tulevat kustannukset?
Miksi hänen pitäisi saada asua ilmaiseksi? Jo shän olisi isänne leski, joutuisi hän maksamaan asuinkustannuksensa.
Äitini kyllä maksaisi kaikki asuinkustannuksensa (sähkö, vesi, lämmitys jne.). Kuolinpesä ei vaan perisi tämän lisäksi mitään ylimääräistä vuokraa. Tai sitten vuokran määrä olisi 0 €, mikäli tästä ei seuraa mitään selvittelyjä verottajan taholta.
Minulla itselläni on vahvasti se käsitys, että tämänkaltaiselle sopimukselle ei pitäisi olla mitään laillista estettä, mikäli perikunta yhdessä tuumin päättää toimia näin. Asunnon omistajuus säilyy edelleen perikunnalla.
Isän asunto säilyy ilmeisesti jakamattomana kuolinpesän omistuksessa. Kuolinpesä voi toki luovuttaa asunnon kenen tahansa käyttöön, vaikkapa isän eronneen puolison.
Kyseessä on siis tavallaan vuokrasuhde, jossa kuolinpesä on vuokranantajana ja puoliso vuokralaisena.
Vuokra voi olla 0 euroa, se on ihan kuolinpesän määriteltävissä.
Jos meinaatta ettei kuolinpesälle tule mitään kustannuksia pitää ottaa huomioon kiinteistövero, mahdolliset vakuutukset kiinteistöön (palo ilkivalta, vastuu jne.). Asumisesta jää aina jälkiä kodinkoneet kuluvat, jne. niihin pitää kanssa määritellä jokin summa.
Näiden summien määrittelyn jälkeen löytyy minimi vuokra mistä kuolinpesä ei rikastu muttei häviäkkään.