Kun syksyllä laitin asuntoni myyntiin,muodostin myyntihinnan kertomalla asuinneliöt etuoven hintapyyntöjen keskiarvolla.Tänä aikana hinnat ovat niin paljon nousseet,ettei tinkausvaraa ole enää yhtään.Esim. 200 000e asunto pitäisikin olla nyt 228 000e!.
Myyjänä
Kauhistuttaa
3716
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ostajan roolissa olen viime aikoina kulkenut asuntonäytöissä ja joutunut toteamaan, että en sellaisia summia maksa, mitä nyt pyydetään. Ilmeisesti moni muu ajattelee samoin, kun eivät kohteet mene kaupaksi. Myyjän ahneus voi tulla kalliiksi, jos asuntoa joutuu sen takia pitämään tyhjillään puolikin vuotta! Mutta ainahan voi löytyä joku, joka maksaa...
Olen huvittuneena seurannut yhden rivarin myyntiä Espoossa. Alueen keskimääräinen toteutunut neliöhinta rivareissa on 2401€. Hintapyyntö on päälle 3000€ neliöltä. Tosin tämä on nyt ehkä sitä parempaa osaa alueesta, mutta kuitenkin. Tarjoamamme neliöhinta oli 2660€, koska kämppä oli muuten siistissä kunnossa, kylppäri remontoitu hiljattain jne. Asuntoa on nyt myyty viidettä kuukautta, eivätkä suostu laskemaan hintaa. Kämppä on ollut tyhjillään. Ahneus osuu vielä omaan nilkkaan, kun hinnat ovat jo alkaneet Espoossa laskea...
...jos myyjillä on varaa pitää kämppää tyhjillään, niin mikäs siinä. Toki tuo viisi kk alkaa jo kuulostaa siltä, että luulisi siinä ajassa löytyvät se asunnon "oikea" hinta, joka markkinoilla ollaan valmiita maksamaan. Tai ainakin viisi kk on hyvin lähellä tuota aikaa. Muuta arviosi siitä, että tuo kalahtaisi myyjien omaan nilkkaan, on rohkea. Miten niin? Tuskin hinnat nyt sentään "yön yli" romahtavat. Myyjät sitten todennäköisesti joutuvat tinkimään alunperin liian korkeasta pyynnistään, minkä he tässä tapauksessa varmaan joutuvat tekemään joka tapauksessa, kun ei kerran heille sopivia tarjouksia ole tullut.
Oleellista on tuo myyjien tilanne: heillä nyt vaan sattuu jostain syystä olemaan varaa odotella ostajia ja katsoa tilanne loppuun asti.