Taloyhtiössämme alkaa mittava julkisivuremontti, joka aiheuttaa laajuutensa puolesta kuohuntaa osakkaiden kesken.
Isännöitsijältä tuli tiedote, josta tässä ote:
"Mikäli haluatte lisätietoja tulevasta remontista, ottakaa yhteys hallituksen jäseniin tai isännöitsijään.
Viranomaisille valitukset teettävät lisäkuluja Asuntoyhtiölle ja julkisivu- ja parvekeremontti tulevat kalliimmiksi."
Mitä teille tulee mieleen tuosta otteesta?
Onko tämä lauselma aivan tavallinen vai haiskahtaako se?
Minun käsitykseni mukaan kansalaisilla on aina oltava mahdollisuus ottaa tarvittaessa yhteyttä viranomaisiin, jos siltä tuntuu.
Isännöitsijältä tuli tiedote, josta tässä ote:
"Mikäli haluatte lisätietoja tulevasta remontista, ottakaa yhteys hallituksen jäseniin tai isännöitsijään.
Viranomaisille valitukset teettävät lisäkuluja Asuntoyhtiölle ja julkisivu- ja parvekeremontti tulevat kalliimmiksi."
Mitä teille tulee mieleen tuosta otteesta?
Onko tämä lauselma aivan tavallinen vai haiskahtaako se?
Minun käsitykseni mukaan kansalaisilla on aina oltava mahdollisuus ottaa tarvittaessa yhteyttä viranomaisiin, jos siltä tuntuu.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ota nyt ensin yhteys niihin, jotka tietävät rempasta.
Jos et tyydy vastauksiin, hanki 10% osakkaita taaksesi ja vaadi ylim.yhtiökokousta hankkeen kaatamiseksi.
Jos sekään ei tyydytä, nosta kanne oikeudessa. Jos voitat, niin sulta ei mene penniäkään, voit jopa saada korvauksen kuluistasi. Jos taas häviät, niin maksat kaikkien osapuolien oikeudenkäyntikulut.
Mielestäni isännöitsijä teki oikein ilmoittaessaan yhtiölle koituvista kuluista, eihän kukaan tee mitään ilmaiseksi, mutta kuten sanottu, valinta on sulla.
Olen ollut melko neutraali ko. remontin suhteen ja äänestin sen puolesta. En ole ollut yhteydessä mihinkään ulkopuoliseen tahoon.
Ihmettelen vaan sitä, kuinka tuollainen lauselma ylipäätään voidaan kirjoittaa täysijärkisille ihmisille.
Toistan sen aiemmin kirjoittamani, että kansalaisilla on oikeus ottaa yhteyttä viranomaisiin, milloin kokevat sen tarpeelliseksi. Eihän sitä isännöitsijä voi ryhtyä rajoittamaan.
Eihän tuossa viestissä ole mitään kieltoa, vaan normaali järkevä fakta eli kannattaa ensin ottaa yhteyttä asioista tietäviin ja vasta sitten mennä oikeuteen, jos haluaa. Lisäksi jos viranomaisille lähtee valituksia, niin taloyhtiölle tulee siitä kustannuksia ja osakkaat maksavat sen.
Tuossahan vain todetaan miten asia on ja sitten jätetään osakkaan omaan harkintaan miten asiassa edetään. En itse ainakaan löydä mitään kieltoa viestissä.
Tekstin kopioinnissa putosi yksi sana pois- vain, joka signaloi pintaa syvemmältä.
"Mikäli haluatte lisätietoja tulevasta remontista, ottakaa yhteys hallituksen jäseniin tai isännöitsijään.
Viranomaisille valitukset teettävät VAIN lisäkuluja Asuntoyhtiölle ja julkisivu- ja parvekeremontti tulevat kalliimmiksi."
Yhtiön johdon asenne näkyy erinomaisesti. En itse kehtaisi noin kirjoittaa.
Ja mitä kieltämiseen tulee, niin eihän sitä voida suoraan kieltää demokratiassa yhteydenottoa viranomaisiin ilman jälkiseuraamuksia. Sen verran löysemmin on kiellot kätkettävä rivien väliin.
Omissa nimissäsi voit kysellä viranomaisilta mitä haluat. Taloyhtiön puolesta kyselyt hoitaa isännöitsijä tai hallitus.
Jos yhtiö on päättänyt remontista, mitä te oikein viranomaisilta kyselette? Yhtiöön on palkattu isännöisijä sitä varten.
Mihin viranomaisiin sitä oikein pitäisi ottaa yhteys?
itseänikin kiinnostaa että mihin viranomaisiin muka oltaisiin ottamassa yhteyttä ja miksi? Jos on yhtiökokous on tehnyt lailliset remonttipäätökset, niin aika turha siinä on yksittäisen osakkaan alkaa vastaan pullikoimaan.
Tyypillistä Suomalaista jälkipeliä. Kun ollaan rahattomia niin sitten yritetään mitä ihmeellisimmillä keinoilla kaataa taloyhtiön yhtiökokouksessa päätettyjä hankkeita. Kokouksissa ei saada suuta auki mutta kokouksen päätyttyä aletaan juonimaan ja keksimään pahaa taloyhtiön hankkeista.
yhtään sen enempää onko joku asukas ottanut johonkin instanssiin yhteyttä vai ei. Rakennusvalvontavirasto tulee lähinnä mieleeni potentiaalisena kohteena, jos julkisivua muutetaan. Siellähän voi vapaasti käydä katsomassa muutoskohteita ja valittaakin voi tietyin rajoituksin. Se kuuluu tähän meininkiin.
Olen kirjoittajan kanssa samoilla linjoilla.
Vaikka tekstistä ei näy suoraan kieltoa, tuo se mieleeni kuvan despoottisesta johdosta.
Esimerkiksi meillä on taloyhtiössä hallitus, jonka jokaiselle jäsenelle asuntoyhtiölaki on vierasta. Tätä ei tarvinne todistella täällä, koska kirjoituksia löytyy pilvin pimein aiemmilta ajoilta. Samoin isännöitsijöitä on useampaan lähtöön.
Voi olla yksinkertaisesti tilanteita, joissa ei luoteta tarpeeksi taloyhtiön hallitukseen ja isännöitsijään. Tuolloin asia tarkistetaan viranomaiselta ja se ei käsittääkseni tuo lisäkustannuksia kuin silloin kun suunnitelmia pitää muuttaa. Miksi suunnitelmia sitten muutetaan? Hallitus ja isännöitsijä eivät ole osanneet ajatella asiaa esimerkiksi alueen ympäristön ja asukkaiden kautta (liikennejärjestelyt, melu, turvallisuus jne.).
Jokainen ottakoot yhteyttä viranomaisiin silloin, kun tuntee sen tarpeelliseksi. Niistä ei tule mitään kuluja, paitsi hieman lisätyötä taloyhtiön johdolle. Siitä lisätyöstä tulee maksaakin, mutta enemmän se on heille arvovaltatappio.
Vaiko koko yhtiökokous? Etkö ymmärrä, mitä päätitte? Keskisormi tiukasti nokan alle ja syvä nuuhkaisu peilin edessä:
Kuka ruikuttaa omaa tomppeliuttaan?
vrt Asunto-osakeyhtiölaki
google
Wiipurin katupopika mallia 31
yhtiökokouksen hywäksymä esim äänestyksen jälkeen ei siinä ole mitään epäselwää?
jos joku on walittanut yhtiökokouksen päätöksestä paikalliseen oikeuslaitokseen ja käsittely kesken ei sitä woida aloittaa