Veikkauksia, mitä noille Kauklahden messualueen kämpille meinataan tehdä?!? No, myydä varmaan, mutta ei ole helppoa!
Juuri katsoin Oikoitieltä siellä on reilusti toistasataa kolmiota tai suurempaa asuntoa myynnissä. Kaikki ovat siis valmiita, ja suurin osa ollut tietenkin jo viime kesästä lähtien. Siltikin pyyntihinnat ovat täysin poskellaan verrattuna muihin kalliisiin pk-seudun kohteisiin. Kauklahtihan on melkein Kirkkonummella ja pyytävät sadan neliön rivareista parhaimmillaan 350t. Juuri missään kämpissä ei ole edes pihaa eikä yksityisyydestä voi juuri puhua.
Meinaavatkohan pitää montakin vuotta tyrkyllä ennen virallista hintojen laskua? ENpä ole kysynyt, enkä kysy, mutta luulisi hinnoista väh 5% lähtevä heti. Yleensähän uudiskohteiden hinnoissa ei neuvotteluvaraa juuri ole, mutta noin kauan seisoneissa luulisi olevan.
Juuri katsoin Oikoitieltä siellä on reilusti toistasataa kolmiota tai suurempaa asuntoa myynnissä. Kaikki ovat siis valmiita, ja suurin osa ollut tietenkin jo viime kesästä lähtien. Siltikin pyyntihinnat ovat täysin poskellaan verrattuna muihin kalliisiin pk-seudun kohteisiin. Kauklahtihan on melkein Kirkkonummella ja pyytävät sadan neliön rivareista parhaimmillaan 350t. Juuri missään kämpissä ei ole edes pihaa eikä yksityisyydestä voi juuri puhua.
Meinaavatkohan pitää montakin vuotta tyrkyllä ennen virallista hintojen laskua? ENpä ole kysynyt, enkä kysy, mutta luulisi hinnoista väh 5% lähtevä heti. Yleensähän uudiskohteiden hinnoissa ei neuvotteluvaraa juuri ole, mutta noin kauan seisoneissa luulisi olevan.
Vastaukset 32
Vanhimmat
Kyllä siellä rauhaa riittää, kun ei siellä asu kun yksi perhe per rivari. Huonona puolena on se että lasten kaverit on mielikuvituskavereita.
olla melko autio.
ovat jo mätiä sisältä kun pitävät myymättömissä lämmöt 5 asteessa....
alennuksesta puheenollen olen sitä mieltä että -15.....20.....25?
itse en ainakaan maksa(isi) noita pyyntihintoja koskaan .....
no siellähän mätänevät....epäilen vaan että jotain oppivat rakentajat tuostakin kuplasta?
ei tainnut mennä kaupaksi.
olivat suhteessa myyntihintaa - eli aivan älyttömät - niin en yhtään ihmettele, ettei sekään onnistunut.
kauklahden SUHTEELLINEN ylihintaisuus. Perheasuntojen kauppa käy edelleen mukavasti, mutta kun vertaa mitä kolmella satkulla saa, niin voi vain todeta, ettei kauklahdessa hinta/laatu ole kohdillaan.
Sanoisin, että jos ei hintaa tiputeta 40-50% niin käteen jäävät.
niin paljoa, että kaupaksi menevät. nyt ei kysytty paljon sinä maksaisit näistä asunnoista.
Kohina kuuluu tänne asti.
Etkös luvannut pysyä pois palstalta???
Miten voit olla aina väärässä? Kerroppas se minulle.
Ko. en halua kertoa kaikkea, mutta kyllä usein uusista alennetaan,
jos valmistumisen on 3 kk ja puolet myymättä.
Kun 5 vuotta takaperin ostin uuden,
sain useita asioita muutettua ilmaiseksi ja alennusta noin 12 %.
Ainoastaan vaatehuoneen levennys 1,8 metriin,
(pituus oli jo 2,2m) kaikkien ovien levennys hieman maksoi.
Nukuimme siellä vaatehuoneesa siihen saakka kun keskimmäinen lähti armeijaan ja opiskelemaan.
Kätevää nyt on meille sopivan kokoinen kun kahdestaan ollaan ja 3 lasta jo maailmalla, tosin Jouluna on ahdasta.
4h+k.
Uudessa kannattaa myös huomioida,
esim. autotallin voi saada,
mekin ostimme 4 tallia ja itselle saimme suuren ja lämpöisen,
muut 6 lämmintä jäikin taloyhtiön hallintaan ja vuokraavat niitä.
Tuntuu hieman olevan ongelma taasen,
varsinkin uusilla,
kokeílevat aluksi huimilla hinnoilla.
Espoo sai sähköyhtiön myynnistä sievoisan summan. Nythän tuolla summalla voisi neuvotella sopivan myyntihinnan kokonaisille asuntoryppäille ja vuokrata kämpät sitten kaupungin vuokra-asunnoiksi.
HOAS voisi myös osallistua ostotalkoisiin ja hankkia yksiöitä ja kaksioita vuokrattaviksi opiskelijoille.
ne sitten itähelsinkiläisille, jotka tyytymättömiä vuokraneukkukuutioon. mä tuun työttömäks tuhnuksi espooseen, jos nuo menevät kaupungin vuokra-asunnoiksi. Koska vuokra niin kova ettei kannata töitä tehdä. Kivahan tuolla olisi tuulareiden piikkiin viettää epäsosiaalista elämää ja alkoholisoitua..
Lähijunayhteys Kauklahden asemalta on kohtuullisen nopea, pitkistä välimatkoista huolimatta. En tosin yhden ainoan kerran Kauklahden asemalta junalla matkustaessani tuntenut oloani kovin turvalliseksi - sen verran epämääräistä porukkaa siellä oli junaa odottamassa. Bussiyhteydet on huonot ja hitaat, henkilöautolla pääsee kohtuullisesti Länsiväylää pitkin. Lähijunayhteys parantaa kuitenkin merkittävästi alueen sopivuutta kaupungin vuokralaisille ja opiskelijoille. Vuokranmaksuunkin jää enemmän rahaa, koska pakollisia henkilöautoja ei perheissä välttämättä tarvita.
Eli saman verran kun syksyllä 2006! Ne jotka ovat maksaneet listahinnan heti alussa voivat kohta saada hyvitystä sillä loput myydään aikas isolla ALELLA!
"Ne jotka ovat maksaneet listahinnan heti alussa voivat kohta saada hyvitystä sillä loput myydään aikas isolla ALELLA!"
Ai että ne jotka ovat jo muuttaneet Kauklahden messualueen asuntoihin ja maksaneet niistä silloin pyydetyn hinnan, saavat nyt jotain hyvitystä? HAH-HAH-HAAAA! Miksi ihmeessä saisivat, kysyn vaan!
tulee nopeasti!!
-20% hinnanalennus kun tulee aikanaan, alkaa kauppa käydä. Ovat valitettavasti täysin ylihinnoiteltuja varsinkin sijaintiin ja yleiseen suunnitteluun (mm. pohjat älyttömiä) nähden.
mahtaa rakennuttaijia vituttaa! mutta kaikkein eniten ripulissa ovat ne muutamat trenditolvanat jotka meni ostamaan "koska se on sitä messualuetta!" haaaa haaaa haa
kun vierestä olen seuraillut tuota aluetta ja tiedän espoosta jonkin verran (32 vuotta) täällä asuneena.
1.kökkeli on ala-arvoista seutua jonne suvelan ja kiran jälkeen ei kukaan halua muuttaa.
2.nuo asunnot edustavat hintahaitarin ylintä päätä neliöihin ja rakennuksiin itseensä nähden.
3.vieressä junarata (espoolaiset eivät ole koskaan halunneet muuttaa junaradan lähelle, se on köyhyyden merkki) ja todellinen vanha slummi.
tässä muutamia syitä miksi sinne ei tunkua ole....eikä tule ennenkuin hinnat on jossain 95 vuoden tasolla....
espoossa oli aikoinaan matinkylä,soukka,kivenlahti,suvela,kira jne. jossa asuivat suurimmaksi osaksi "elättejä"....jäljelle on jäänyt vuosien saatossa suvela,kira,kökkeli ja lisäksi kukaan ei halua vermon alueelle lepuskiin....matinkylä siistiytyi kivenlahden ja soukan lisäksi 1980 luvun alun pummeista vuosien saatossa, tosin hintataso asunnoissa on pysynyt jotenkin siedettävänä.
Just, just, Kivenlahtiko sitten on hieno paikka, kun se ei ole lähellä junaa? Mistä sitten johtuu, että jos kerran junaradan lähellä olevat alueet ovat slummia (mihinköhän tämäkin väite perustuu?!), niin esim. Kilo ja Leppävaara ovat huomattavasti kalliimpia alueita kuin Kivenlahti?
Onkohan Kauniainenkin muuten slummia, kun se sijaitsee radan varressa? Heh-heh!
vanhempani asustavat nykyisin granissa...sieltä ei montaa ihmistä löydy jotka haluaisivat sen junaradan siellä olevan...
kivenlahti ei ole sen parempi varmasti mutta näin se vaan menee että joskus aina jotkut alueet "siistiytyy"....näin on käynyt kivenlahdelle,matinkylälle....ja joillekin muillekin alueille....
espoossa suurimmalla osalla on auto...paitsi niillä slummialueilla....
on kavelymatka Leppavaarasta, kilosta paasee helposti jokasuuntaan/suhteellisen lahella stadia kuten myos Nokian tyopaikkoja, Lepuskissa erinomaiset palvelut mutta liikenne surkeassa tilassa (autolla). siina ne syyt
Tämä on kyllä kaiken huippu, juppi Kivenlahdesta selittää, että junarata tekee alueesta slummin. Ihan tiedoksesi, että asun Kauniainissa ja kummasti tuo juna tuntuu kelpaavan keskustaan töihin meneville - Kauniaisissakin. Kyllä Kauniainen voisi lakkauttaa juna-asemansa, jos väitteesi pitäisi paikkansa, että sen puolestapuhujia ei löydy montaakaan.
Itseltäkin löytyy auto, muttei tulis mieleenikään lähteä sillä seisoskelemaan aamuruuhkii. Junalla pääsee puolessa ajassa.
Tämä palsta on täynnä potaskaa - se ei liene mikään uutinen - mutta nämä tälläiset viestit ovat huippuja. Junarata tekee alueesta slummin :D Jos asuntojen hintoja katselet, niin kummasti vain tuo juna-aseman läheisyys nostaa hintaa, ja jostain käsittämättömästä syystä asuntojen myynti-ilmoituksissakin se mainitaan erikseen positiivisena asiana. Soukasta tai Kivenlahdesta ei taida hirveämmin mitään positiivista löytyä.
Eiko ole aika riskaabelia muuttaa tuolle alueelle nyt, jos asunto OY jakaa kulut asukkaiden kesken, yhtiosta ostettu 20% asunnoista niin asukas maksaa 5 kertaisen hinnan asumisestaan siina yksin, onko se niin?
Ei todellakaan houkuta.
vastaa kuluista niin kauan kun osakkeille löytyy ostaja. Jos näin ei olisi, niin eihän kukaan uskaltaisi uutta asuntoa ostaa. Yleensähän jopa varsin halutuistakin yhtiöistä on jonkun verran asuntoja myymättä silloin kun kohde on valmis.
http://www.rakennuslehti.fi/haku/haettu.asp?tulosid=9095&paiva=11.1.2007
Ison yhtiölainan asuntoa voi verrata osaomistusasuntoon. Yhtiön riskien kantokyvyssä on kuitenkin selkeä ero. Osaomistusasunnon riskin kantaa rakennuttajayritys, kun taas asunto-osakeyhtiössä maksamaton yhtiölaina jää kaikkien osakkaiden maksettavaksi. Riskiä lisää se, että ison yhtiölainan omaava asunto saattaa olla myös henkilökohtaisen asuntolainan vakuutena.
Ylipäätänsä tästä pommista on visusti vaiettu. Tämä tulee laukeamaan vielä tämän vuoden puolella.
Rakennuttajia menee konkurssiin ja myymättömien osakkeiden vastuut lankeavat osakkeen omistajille.
Miksi tästä ei varoiteta ihmisiä?
asiaa, eli tata. Avaukseni oli hieman pielessa.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000023550389
NYT pää MÄRKÄNÄ ostamaan EDULLISIA messutaloja!!1yks Tarjoa pyynti tai hieman yli, niin varmistat asuntosi saannin! Sitten lapsille kaupasta tuulipuvut ja muuttokuormaan kasaamaan!
edes tuossa tapauksessa, kuka halvetti haluaa johonkin korpeen piereskelemaan.