Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Liiketila asuinhuoneistoksi

    Miten hankalaa olisi saada lupia muuttaa liiketila asuinhuoneistoksi, mitä kaikkea asia edellyttäisi ja suostuvatko isännöitsijä ja taloyhtiö yleensä tälläiseen?
    4805
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    eli siitä vaan selvää ottamaan.

    Äänestä

    Katso mitä sanotaan yhtiöjärjestyksen huoneistoluettelossa huoneiston kohdalla, jos on määritelty liikehuoneistksi, niin yhtiöjärjestystä pitää muuttaa.
    Vaatii tietysti yhtiökokuksen tai pari.

    Äänestä

    Yleensä liiketilalla on korkeampi vastike kuin asuinhuoneistolla. Tällaisten muutosten teko (vastike tippuu) voi olla vaikeahkoa, koska siihen tarvitaan yhtiökokouksen yksimielinen päätös. Eli jos joku osakas ei hyväksy vastikkeen tiputtamista kun tila muuttuu asuinhuoneistoksi niin sitä ei voi tiputtaa. Toisinpäin, eli nostamiseen ei tarvita kuin muistaakseni 2/3 lupa.

    Äänestä

    • Yhtiöjärjestyksen muuttamiseen tarvitaan vähintään 2/3 enemmistö taakse (tai yhtiöjärjestyksen määräämä suurempi enemmistö), joissain yhtiöissä se voi vaatia kaksi erillistä yhtiökokousta. Yhtiökokouksen voi kutsua koolle osakkaat joilla on 1/10 yhtiön osakkeista takanaan.

      Vastikkeenmaksuperusteen muuttaminen vaatii aina yhtiöjärjestysmuutoksen sekä niiden osakkaiden suostumuksen, joiden maksurasitus kasvaa (eli tässä tapauksessa kaikkien muiden kun liiketilan). Käytännössä kertoimien poistaminen on mahdotonta.

      Sovi isännöitsijän kanssa hankkeen aikataulu niin yhtiöjärjestyksen muutosasiat saa hoitumaan normaalien yhtiökokousten yhteydessä.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Onnistuuko? kirjoitti:

    Miten hankalaa olisi saada lupia muuttaa liiketila asuinhuoneistoksi, mitä kaikkea asia edellyttäisi ja suostuvatko isännöitsijä ja taloyhtiö yleensä tälläiseen?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu