kahden keskituloisen ihmisen ylipäätään ollenkaan alkaa talonrakennusprojektiin jos ei juurikaan osaa itse tehdä mitään? Kalleimmat talopakettitoimittajat eivät tule kyseeseenkään ja halpisfirmojen talojen hinnatkin on korkeita ja sitten niitä pidetään ikuisesti halpistaloina. Miten ihmeessä tää oman talon saaminen on niin kallista kun silloin kun olin lapsi niin kaikki ysäväni asuivat omakotitaloissa, en juuri tuntenut lapsia jotka eivät olisi asuneet.
Eipä taida olla muuta mahdollisuutta kuin alkaa velkavangiksi. Pankki on kyllä lainan myöntänyt mutta herranjestas että maksamista piisaa moneksi vuodeksi.Oletteko omakotitaloasujat tiukilla?? Onko muita keskituloisia joilla talovelka hiertää niskassa?
Eipä taida olla muuta mahdollisuutta kuin alkaa velkavangiksi. Pankki on kyllä lainan myöntänyt mutta herranjestas että maksamista piisaa moneksi vuodeksi.Oletteko omakotitaloasujat tiukilla?? Onko muita keskituloisia joilla talovelka hiertää niskassa?
Vastaukset 20
Vanhimmat
lainaa. Mitään turhaa ja ei aivan pakollista hankita. Sillä lailla ne ennenkin talot hankittiin.
ja oikeestaan vahingossa päädyttiin talonrakentajaksi kun tontti saatiin, mutta meidän etu on juuri se, että tehdään itse ja säästetään näinollen. Jos oltaisiin jouduttu ottamaan valmis talopaketti ns. avaimet käteen niin haavekksi olisi jäänyt.
vaiheessa ja positiivisella mielenlaadulla. Meinaamisvaiheessa.
tekee noin 50000 euron edestä itse työtä eli sitä ei tilata ulkoa.
Siis saa 200 000 euron talon 150 000 eurolla.
Et kuitenkaan saa kuin 150.000,- 150.000,- talon, myyntihinnaltaan luultavasti vielä halvamman - kun on tuo itsetehty osuus, ja se yleensä näkyy. Laskennallinen seikka siis tuo säästösi, niin kuin yleensäkin. Jää loppupeleissä vain kuvitteelliseksi ja myyntihintaa laskevaksi. Harjoituskappaleita paljon myynnissä, kukas piru niissä itse asuisi.
ostaisin talon niin kyllä itse rakenettu nousee talopakettia korkeemmalle arvostuksessa.itselle kun tekee niin tekee kunnolla.rakennustarkastaja karsii karuimmat virheet kyllä.talotehtaan "asentaja"kun aamulla toteaa et tere tere.tippu arvostus lähes 50%.ja se että olet(te)itse ylittäneet budjettinne reilusti talotehtaan lupaamasta 1000 per neliö.niin katkeruutta on turha purkaa täällä,sitä olis pitänyt miettiä silloin kun suunniteltiin.
180 000 euroa itse tehden talopaketti olisi maksanut n. 240 000 ja nyt puhun tässä ihan kaikista kuluista liittymät kaivuut ihan kaikki ja tieto on konkreettista tietoa. Talosta sen verran, että on perustalo 130 asuinneliötä eli vieläpä tosi pieni talo, mutta sopiva kolmelle hengelle meidän mielestä. lämmitys on kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Joten minun mielestä me ollaan todellakin säästetty ainakin 50.000 euroa.
rakentaa etkä näköjään ostaakaan taloa kun konditionaalissa asian ilmaisit. Rakennustarkastaja tosiaan karsii vain KARKEAT virheet, jos niitäkään ja kaikki kertarakentajan pikkuvirheet sitten jää.
Joo ja kirjotan kokemuksesta, aika paljon oppii ku rakentaa talon.
löytyy? Me haluttais rakentaa reilu 100 neliön talo, joten noilla hinnoilla jää haaveeksi.
Todettiin tässä naapurien kanssa jutellessa, että
meillä kaikilla oli merkittävä oman työn osuus ja, että ne itsetehdyt kohdat ovat niitä laadukkaampia ja huolellisemmin tehtyjä kohtia taloissamme.
Urakoitsijat ja varsinki raksapuolen sellaiset tekevät sutta ja sekundaa jos vain silmä välttää.
Vastaava mestari laski lopputarkastuksessa meidä omalla työllä saavutetun säästön: 40-45 000 €
Mielestäni aika hyvin toimistotyön tekijältä.
Rohkeasti vaan rakentamaan. Satsaa huolelliseen suunnitteluun.
Ja rakentaminen ei ole vaikeaa, jaksamisen kanssa voi tulla ongelmia jos tekee liian tiukan aikataulun ja liian tiukan budjetin. Ja ota vaimo mukaan sinne raksalle niin sopukin säilyy.
Teitte sitten juuri samanlaisen ja samalla tavalla kun olitte tarjouksen saaneet. Tosin en ymmärrä miten olisitte edes voineet tarjouksia saada kovinkaan tarkkoina, koska talopaketeissa ei yleensä noita suunnitelmia ole valmiina.
edes jotenkin järjissään rakentamisen ja virheiden kanssa. 90 % tapauksista se itsetehty oikein loistaa harrastelijamaisilla toteutuksilla ja työnjäljellä, jonka tottunut silmä kyllä erottaa. Pudottaa myös myyntitilanteessa hintaa reippaasti ja vähentää ostajaehdoikkaita reippaasti. Niin se vaan on.
Kuulostat lähinnä kateelliselta. Ei taida sulla omin käsin talo valmistua, kun tuommoisia harhakuvitelmia esität.
Olet klassinen kateellinen kyynikko besservisseri.
Ei rakentamisessa harhakuvitelmia tarvita. Talo todellinen, ei kuvitelma.
Lisäksi sellaisia suhteita joita ei 90 % hartsareista ei ole käytettävissään. Älä siis perkeleen pelle viitsi aukoa päätäsi.
talo ja samoilla varusteilla, mutta niin kun jo sanoin meidän talo maksaa sen 180 000 (on siis jo valmiin talon hinta eikä talpaketin) ja asuinneliöitä se 130 ja jos joku saa sitten sillä hinnalla talon avaimet käteen toimitettuna niin pitää olla jo aikamoinen ihme ja nyt puhutaan pääkaupunkiseudusta. Kunhan saan toukokuussa kaiken ynnättyä ja eriteltyä niin laitan tänne tarkat hintatiedot mitä mikäkin on maksanut, josta takuulla on niille hyötyä jotka todellakin sitä oman talon hankintaa harkitsee.
Kolme taloa!
Jokohan tämä viimeinen sitten onnistui?
Taidat vain provoilla.
Mutta nuita lannistajia täällä riittää.
Rohkeasti vain rakentamaan.
mutta talo olikin Helsingin alueella. Pohjoisemmassa vaativatkin olosuhteen omaavalle tontille saa tuolalsien talon 200 000e ilman juurikaan omaa työtä. Ei siis kuitenkaan avaimet käteen vaan palkattujen kirvesmiesten kanssa, jolloin alvia ei makseta.
Onko käynyt mielessä, että kaikki eivät rakenna myydäkseen?? Mulle on ihan sama paljonko ne lapset siitä talosta saa, kun musta aika jättää. Ja mies on ammattimies ja pilkun tarkka.. Joten tervetuloa meille etsimään virheitä. Toisekseen kun yhdessä tekee ja itselle, saa sitä mitä haluaa eikä melkein.
jeps, rakennuskustannukset todellakin nousseet ja nousevat koska omantyön osuus pienenee, ei kaikista ole rakentamaan. Mutta kun me teimme ensimmäisen talolainan 500 000 mk , tulot oli n.5800 mk 4800 mk , alku oli vaikeaa , mutta talo maksettiin 15 vuodessa. jos nyt tekis lainaa 200 000 euroa niin suhteessa tulot pitäis olla yhteensä n.4000 e. miten kullakin velan kanssa oppii elään jos on tahtoa laittaa asiat tärkeys järjestykseen ja toki se myös opettaa miettiin rahan käyttöä.