HEI!
KUINKA MENETELLÄ, KUN MEITÄ ON SUURI SISARUSPARVI JA OLEMME PERINEET MITÄTTÖMÄN ARVOISEN TONTIN.NYT KAIKKI YHTÄ LUKUUNOTTAMATTA OVAT HALUKKAITA PISTÄMÄÄN TONTIN MYYNTIIN, MUTTA VOIKO TÄMÄ YKSI SANOA ETTEI HALUA JA SILLOIN KOKO HOMMA RAUKEAA JA TAPPELEMMME LOPUN IKÄÄMME ASIASTA?
KUINKA MENETELLÄ, KUN MEITÄ ON SUURI SISARUSPARVI JA OLEMME PERINEET MITÄTTÖMÄN ARVOISEN TONTIN.NYT KAIKKI YHTÄ LUKUUNOTTAMATTA OVAT HALUKKAITA PISTÄMÄÄN TONTIN MYYNTIIN, MUTTA VOIKO TÄMÄ YKSI SANOA ETTEI HALUA JA SILLOIN KOKO HOMMA RAUKEAA JA TAPPELEMMME LOPUN IKÄÄMME ASIASTA?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Osakkaiden yhteishallinnossa olevasta pesästä ei voi myydä mitään, ei etenkään kiinteätä omaisuutta, elleivät kaikki osakkaat hyväksy kauppakirjaa itse tai valtakirjalla.
Ellei sopua synny, niin kuolinpesä lojuu jakamattomana tai joku (jotkut) hakevat käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä, mutta lysti maksaa isommankin maa-alan verran ja voi kestää vuosiakin.
Joo, kuka tahansa osakas voi hakea oikeudelta yhteisomistuksen purkua, jolloin kiinteistö myydään tai voihan joku osakas sen hakijan osan lunastaakin.
Laki eräistä «yhteisomistussuhteista» 25.4.1958/180
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään:
Kannattaa lukaista.
Noin menee, jos pesä on jaettu eli jos on kysymys määräosaisesta yhteisomistuksesta.
Jos sen sijaan pesä on vielä jakamatta eli on kysymys jakamattoman kuolinpesän omistamasta kiinteistöstä, lakia eräistä yhteisomistussuhteista ei sovelleta. Sovelletaan perintökaarta ja määrätään pesänjakaja toimittamaan jako. Pesänjakaja voi hakea oikeudelta myyntiluvan, jos kiinteistöä ei voida jakaa siten, että kukin osakas saisi siitä maapläntin.