Tulot käteen 1600,-
20 vuoden / 150.000 euron laina nostettu.
800 kuussa korkoon ja lyhennyksiin korkotason ollessa 2 ja marginaali 0.5%.
Kulutukseen jää 800,- josta pois
- Vastike 120
- Auton kulut noin 200
- Työpaikkaruokailu 100
Jäljelle jäi vakuutuksiin, ruokaan ja muuhun välttämättömään käyttörahaa 380,-
Nyt korko 4.1% ja marginaali sama. Korkoon ja lyhennyksiin 160 euroa enemmän kuussa eli ns. käyttörahaa jää 220 euroa kuussa. Tekee 7 euroa päivässä.
20 vuoden / 150.000 euron laina nostettu.
800 kuussa korkoon ja lyhennyksiin korkotason ollessa 2 ja marginaali 0.5%.
Kulutukseen jää 800,- josta pois
- Vastike 120
- Auton kulut noin 200
- Työpaikkaruokailu 100
Jäljelle jäi vakuutuksiin, ruokaan ja muuhun välttämättömään käyttörahaa 380,-
Nyt korko 4.1% ja marginaali sama. Korkoon ja lyhennyksiin 160 euroa enemmän kuussa eli ns. käyttörahaa jää 220 euroa kuussa. Tekee 7 euroa päivässä.
Vastaukset 22
Vanhimmat
myy pois ja rupea elämään!
Ei sinulla vielä oikeasti tiukkaa tee!
Ota omat puuroryynit ja omena mukaan. Käytä taukohuoneen mikrouunia. Säästät 95€ kuussa.
Myy autonromusi ja lyhennä sillä lainaa.
Ylimääräinen lainan lyhennys 1000€. Käyttökulut säästyy 200 € / kk. Puuroryynejä menee 5 €:lla enemmän, mutta pysyt terveenä kun poljet pyörällä..
Vakuutuksilla et tee mitään jos pankki ei vaadi. Säästöarvio 50€/kk.
Tingi myös muussa välttämättömässä. Säästö 60€/kk.
Siis:
Säästö YHT. 400€/kk ylim. lainanlyhennys 1000€.
- Polje pyörällä töihin. Kesällä joo, katsopa ulos, lunta ja pakkasta.
- puurollahan se mies elää, omena kruunaa aterian. 5 euroa kuussa on 25 cnt päivässä. Aika vähän on hiutaleita puurossa.
- Vakuutus on melkoisen pakollinen, miten maksat esim. kellarista varastetut renkaat tai jos tiskikone heittää vedet pihalle tai vaikkapa tulipalon aiheuttamat vahingot ?
- Miten tingit välttämättömästä?
Me kaikki omistusasujat tiedämme viestistäsi että asut vuokralla, enpä kerro mistä, jotta saamme sinut jatkossakin kiinni samasta tietämättömyydestä.
Omistusasujalla ei ole varaa autoon eikä työpaikkaruokailuun.
Olisiko oikea vastaus että omistusasuja ei osaa laskea?
kämppä myyntiin ja muutto vuokralle.
http://www.hs.fi/asuminen/artikkeli/Vuokralaisen markkinoilla/HA20061104SI1FA01zcr
Helsingissä ei ole vuokra-asunnoista pulaa.
"Helsingin kaupungilta asunnon saisi puolta halvemmalla: keskivuokra oli vain 8,81 euroa neliöltä.
VVO ja YH tarjosivat keskihintaisia asuntoja (keskineliövuokra 11,97 euroa ja 11,20 euroa)."
Viidelläsataa saa noin 50 m2 helsingistä, taitaa korkokulut lainassa olla jo tuota luokkaa.
"Helsingin kaupungilta asunnon saisi puolta halvemmalla: keskivuokra oli vain 8,81 euroa neliöltä. "
Heh heh. Mulla on asumiskulut lainoineen korkoineen ja ihan kaikkine kuluineen 8,5€/neliö.
Hyvä sinulle, mutta jotta totuus ei unohtuisi, niin varsinkin vanhan asunnon ostoa harkitsevien kannattaa muistaa huomioida korjauskuluiksi keskimäärin vähän yli 2 euroa/neliö pieniä ja vähän suurempiakin remontteja varten.
heikkene kun muutat jonnekin Jakomäkeen taistelemaan kaikkien pummien kanssa. Ja kulkuyhteydet! Mahtavaa kamaa!
Kannattaa katsoa kyseisestä artikkelista mitä testipariskunta lähti lopulta katsomaan. Niissä kämpissä ei tainut keskivuokra päästä lähellekkään 8,81€/m2.
Eikös ne valinneet ruoholahden asumispaikakseen, käsittääkseni ihan ok aluetta kun asuntojen hinta on tuolla noin 3000 e neliöltä.
Jos nyt luet ajatuksella niin halvimman mahdollisen eli kaupungin lisäksi vaihtoehtona oli (kalleimman eli yksityisten lisäksi)
"VVO ja YH tarjosivat keskihintaisia asuntoja (keskineliövuokra 11,97 euroa ja 11,20 euroa)."
Tuskin herttoniemenrantakaan "slummia" on asuntojen hinnoista päätellen ja vuokrapyynti oli kympin neliöltä pinnassa ("68 neliön kolmio Herttoniemenrannassa (630,30 euroa)").
on varmaan jostain syystä pudonneet lainan nostamisen jälkeen, koska pankki ei anna lainaa jonka hoitokulut ovat matalienkin korkojen aikana 50% kk/tuloista yhden hengen perheessä, ei millään...
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Myös rahaton saa nyt ison asuntolainan/1135224810092
"Lainasummat ensiasunnon ostajille ovat nyt hiukan pienemmät kuin vuosi sitten; pankkien esimerkkipariskunnalle myöntämän lainan mediaani on nyt 140 000 euroa, jos rahaa olisi käytössä 650 euroa kuussa. Avokätisin on Helsingin OP, tiukin Tapiola Pankki. "
Hus siitä kattopahvia järsimään, kateellinen vuokralurkki. HS:n esimerkkipariskunnan bruttotulot olivat 3700 euroa ja lainaa viriteltiin periaatteella "mitä saisi nykyistä 670 euron vuokraa vastaavalla lainan lyhennyksellä".
Suora lainaus: "pankkien esimerkkipariskunnalle myöntämän lainan mediaani on nyt 140 000 euroa, jos rahaa olisi käytössä 650 euroa kuussa."
eikö tämä siis tarkoitakaan että pariskunnalla olisi laittaa tämän verran siihen asuntolainaan vaan että heillä on oikeasti laittaa paljon enemmän?.
Selvennätkö kuinka paljon rahaa olisi oikeasti käytössä jos "rahaa olisi käytössä 650 euroa kuussa". Mistä tämän mainitsemasi "lainanvirittelyperiaatteen" voisi tarkistaa ?
>Selvennätkö kuinka paljon rahaa olisi oikeasti käytössä jos "rahaa olisi käytössä 650 euroa kuussa". Mistä tämän mainitsemasi "lainanvirittelyperiaatteen" voisi tarkistaa ?
En selvennä, mutta annan vuokralurkille neuvon:
Lue ensi kerralla läpi artikkelit, joiden avulla yrität perustella väitteesi.
Älä tee itsestäsi enempää naurettavaa.
Aika vaikea sinun olisikin selventää sillä artikkelissa ei mainittu perusteluissasi käyttämääsi "lainanvirittelyperiaatetta".
Sen sijaan artikkelissa verrattiin minkä suuruista lainaa voisi mainitulla summalla hoitaa. Artikkelissa ei myöskään väitetty että ko. summa käytetään lyhennyksiin kuten aiemmassa viestissä väitettiin.
Laskelmissa ei myöskään huomioitu vastikkeita.
Keskity luetun ymmärtämiseen.
Vai että oikein sisälukutaitoinen tuhnu meillä tässä. No, niinpä vain narahdit alkeellisesta kusetusyrityksestä, PELLE!
"Aika vaikea sinun olisikin selventää sillä artikkelissa ei mainittu perusteluissasi käyttämääsi "lainanvirittelyperiaatetta".
Sen sijaan artikkelissa verrattiin minkä suuruista lainaa voisi mainitulla summalla hoitaa."
Elikkä juuri kuten sanoin, artikkelissa testattiin, kuinka paljon eri pankit antaisivat nykyasunnostaan 670 euroa / kk vuokraa maksavalle pariskunnalle, jolla ei ole säästöjä, lainaa vuokraa vastaavalla lainanhoitoerällä (lyhennys korot).
Sinä *yritit* puolestasi kusettaa väittämällä, että pankit olisivat noin vain myöntäneet yli sadan tonnin lainoja henkilölle, jolle jää verojen, ruokakulujen yms. jälkeen käyttövaraa vain 650 euroa kuussa.
Toki omistusasujalla menee rahaa lainan lisäksi vastikkeisiin, mutta vuokralurkeilta tuppaa myös "unohtumaan", että varallisuuskin kasvaa kuukausittain lainan lyhennyksen asunnon arvonnousun verran. Vuokrakuoriaisella kasvaa ainoastaan vuokrat...
asiahan taitaa mennä kuitenkin näin KAIKILLA tälle palstalle kirjoittelevilla, ja tuo velka on otettu sitä 32:tta sijoitusasunnon keittiöremppaa varten ?
PALSTALAISEN Tulot käteen 14600,-
2 vuoden / 15000 euron laina nostettu.
80 kuussa korkoon ja lyhennyksiin korkotason ollessa 2 ja marginaali 0.5%.
Kulutukseen jää 8000,- josta pois
- Vastike 12
- Auton kulut noin 20
- Työpaikkaruokailu 1000 (KÄMPPI)
Jäljelle jäi vakuutuksiin, ruokaan ja muuhun välttämättömään käyttörahaa 38000,-
Nyt korko 4.1% ja marginaali sama. Korkoon ja lyhennyksiin 1,60 euroa enemmän kuussa eli ns. käyttörahaa jää 22000 euroa kuussa. Tekee 700 euroa päivässä.
1600 netto ja 150 000 euron laina! Siinä yhtälö joka EI TOIMI! Itseäni hirvitti aikoinaan ottaa 80 000 euroa lainaa, vaikka nettotulot ovat 1900 euroa. Myy nyt hälvettiin se asuntosi ja muuta pienempään tai kauemmas keskustasta. Tulosi eivät yksinkertaisesti riitä lähes miljoonan mummonmarkan lainan maksuun.
Ei kai tuollaisella palkalla kukaan elä, mene kouluun ja hanki kunnon duuni...
Jos pystyt (eli julkinen liikkuu) niin myy autosi, säästät vakuutuksissa ja bensassa ja saat rahaa viellä pahanpäivän varalle säästöönkin. Työpaikkaruokailu on kyllä "halpaa", mutta halvemmalla pääset, jos teet ruokaa niin, että saat siitä mukaan töihinkin ja vaikka viellä pakkaseseen. (ei tarvi syödä damaa ruokaa kolme päivää). Puuro ja peruna on halpaa, muuta kannattaa ostaa tarjoustenmukaan ja vaikka isommissa satseissa. Eli teet kerralla ison määrän ruokaa. Puuroa voi syödä myös ruuaksi, jos paha paikka iskee. Ruispuuro on terveellistä ja siinä pitäisi olla rautaakin.
Jos et osaa leipoa, niin opettele. Tulee halvemmaksi vääntää sämpylätaikina itse ja tehdä siitä sämplöitä tahi leipiä. Raaka-aineidenmukaan saat joko terveellistä tai et niin terveellistä (puuronjämät ovat oiva lisä sämpylätaikinaan!). Jos olen itse pärjännyt tuolla ja vähemmälläkin yksinhuoltajana, niin ihan varmasti pärjäät sillä yksin. Älä myy sitä asuntoasi ellei pakko ole! Menetätä vain suurimman osan siihen sioittamista rahoistasi. Mielummin kitkutat nyt hetken aikaa, kuin koko elämäsi. Mitä enemmän lainaa on maksettu pois, sitä enemmän sinulla on pääomaa! Toki pienempään ja huonokuntoisempaan vaihtokaan ei ole huonompi idea (tai sitten on, jos remontit iskevät päälle?), mutta mietit ensiksi niitä. Voit ottaa myös sivutyön (em. lehden jakamista) ja rahoittaa sillä nousseen koron.
On myös mahdollista käydä pankissa keskustelemassa lainajan pidentämisestä tai lyhennysvapaista. Pidentäminen on ehkä järkevämpi, koska siinä lainapääoma kuitenkin pienenee, toisin kuin lyhennyisvapaissa. Ilmeisesti sinulla on 25-vuoden laina sovittuna. Olet maksanut sitä n. 2-vuotta, joten laina aika on enään 23-vuotta. Korot luultavasti nousevat viellä jonkun aikaa, mutta lähtevät jossain vaiheessa laskuun. Tilanne ei ikuisuuksin tule olemaan tämä, joten sinnittelyä vaan. Asuntosi hinnasta päätellen, sinulla on jossain kalliilla alueella asunto (tai muuten ehkä liian iso tarpeisiisi) asunnon vaihto siis "huonompaan" tai pienempään voi myös olla järkevä vaihtoehto.
Hanskoja ei kannata heittää tiskiin, vaan ottaa härkää sarvista. Köyhän elämä ei ole kivaa, mutta ei se loputtomiin kestä!