Pääkaupunki seudulla omakotitalojen osalta ei suurta romahdusta ole kyllä tulossa sillä nykyisillä tuote hinnoilla rakentaminen on sen verran kallista tonttit ovat liian kortilla, ikinä ei tule enää pääkaupunkiseudulle tilannetta jossa vapaita tontteja on tarjolla runsaasti kaikille hakijoille.
Jos tontti maksaa 150k ja ostaa perus talopaketin 250e ja 50e tontin raivaus ja pihatöitä hinta on jo 450k ja kyseessä on tavallinen talo eikä mikään super hyper luxus villa.
Jos mainostamisesta ja riskistä rakentaja ottaa 50k on hinta jo ab.500ke
Mitään suurta romahdusta ei voi tulla koska 200m2 omakotitalo maksaa jo pääkaupunkiseudulla hyvällä tontilla sen 450, EI siinä uudessa omakotitalossa ole 70% ilmaa niinkuin jotkut hullut väittää.
Jos joku ROMMAAJA SPEDE on eri mieltä niin ei muuta kuin heti ITSE tekeen niitä taloja 70% katteella !!!
Jos tontti maksaa 150k ja ostaa perus talopaketin 250e ja 50e tontin raivaus ja pihatöitä hinta on jo 450k ja kyseessä on tavallinen talo eikä mikään super hyper luxus villa.
Jos mainostamisesta ja riskistä rakentaja ottaa 50k on hinta jo ab.500ke
Mitään suurta romahdusta ei voi tulla koska 200m2 omakotitalo maksaa jo pääkaupunkiseudulla hyvällä tontilla sen 450, EI siinä uudessa omakotitalossa ole 70% ilmaa niinkuin jotkut hullut väittää.
Jos joku ROMMAAJA SPEDE on eri mieltä niin ei muuta kuin heti ITSE tekeen niitä taloja 70% katteella !!!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Olen aika lailla samaa mieltä uusista, mutta vanhojen arvon nousua ei selitetä tuolla. Tietysti vanhojen tonttien arvo kasvaa, mutta vanha on kuitenkin vanha.
Vanhoja toi ei koske mutta alkoi harmittamaan noi rommaus spedet jotka kuvittelevat että rakennusliikkeet myyvät nyt 70% alennuksella kaikki uudet tyhjillään olevat asunnot, erottelematta niitä mitenkään !
Vanhoilla taloilla on minulle vain tontin arvo, ei muuta, rakennustapa määräykset + talotekniikka + u arvot ovat muuttuneet todella paljon joten vanhaa ja uutta ei voi edes verrata 1:1.
Home, salaojitus, radon + tontin vesien hallinta on selvä riski ja siinä ei ole riskinä vain omat rahat vaan koko perheen terveys. Tästä syystä aika monet myyvätkin asunnon "tonttina" ja aika yleistähän se alkaa olla että parhailla aluiella talo todella viedään kaatopaikalle uuden tieltä.
myös Suomessa...http://www.tekniikkatalous.fi/doc.ot?f_id=1110619
Mistä näitä oikein riittää :
Selvitä paljonko USA:ssa on ollut nousua kaikessa kulutuksessa autoista lähtien ja katso paljonko on velkaa / tulot kotitalouksissa + huom. selvitä miten siellä kotitalouksien omaisuus koostuu...
Ja ehkä ymmärrät miksi USA:ssa tulee hinnat nyt alas ja ymmärrät ehkä että suomen pääkaupunkiseudun omakotitalot voivat ollakkin eri asia.
Suomi on maailman kilpailukykyisimpia maita, ilmaston muutos kohtelee hyvin, talouskasvu oli 6% ja reilun kymmenenvuoden päästä 2020 Helsingissä on lähes 600.000 ja Espoossa lähes 250.000 asukasta.
Tähän asti jokaista noususuhdannetta on seurannut enemmän tai vähemmän syvä laskusuhdanne, ja silloin on aina tarjolla tontteja runsaasti halukkaille. Halukkaita kun on aina silloin vähemmän puoleisesti
Ja mitä rakennusmateriaalien hintoihin tulee, niin tottahan hinnat ovat pilvissä, kun esim. metallien maailmanmarkkinahinnat juuri hipoivat taivaita kovan kysynnän takia. Mutta tämäkin on vain ohimenevä tilanne, joka normalisoituu kun koittaa huonommat ajat. Ja sellaiset ajat on tulossa ihan yhtä varmasti kuin talvi seuraa kesää.
No suomen pääkaupunki rakentamisella ei ole mitään tekemistä noihin hintoihin, hinnat johtuu pääasiassa kolmansien maiden noususta joka jatkuu koska siellä on vielä muutama miljardia ihmistä ilman asuntoa, siinä ei kuule muutama tuhat taloa hetkauta yhtään mitään