Nuori, jos ostat yhdessä toisen kanssa ensi asunnon, laittakaa omistus suhteiksi 49% / 51%. Henkilö joka omistaa 51% asunnosta hänelle kyseinen asunto on ensi asunto, ei tuolle jolla on 49%. Joten kun ostaa seuraavan asunnon saman ihmisen kanssa ja vaihtaa prosentit toisin päin tämä toinen asunto on, sen jolla oli ensimmäisestä asunnosta 49%, ensiasunto ja ei tarvitse maksaa veroja niin paljon.
Me saimme tietää tämän liian myöhään....
Me saimme tietää tämän liian myöhään....
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ihmettelen kyllä miksei välittäjä ole sitä teille neuvonut. Itse olen sen jokaiselle ensiasunnon ostajalle ilmoittanut
kun tulee kinaa kumpi lähtee ja kumpi jää niin se joka omista aisomman osan voi lunastaa toisen puolen itselleen pakkolunastuksella..
Toimii jos se toinenkin asunto ostetaan tarpeeksi nuorena ja se on kalliimpi kuin eka. (No näinhän se yleensä kyllä on.)
Kyllä tiedettiin, mutta mutta siinä on se pieni mutta että se joka omistaa sen 49% joutuu maksamaan sen varainsiirtoveron kuitenkin.
Okei seuraava asunto on varmaan kalliimpi ja verokin suurempi, mutta eiköhän sitä pätäkkääkin ole silloin enemmän eli jos ton 50/50 kaupan takia tulee ns. seuraavan asunnon oston yhteydessä menetettyä se varainsiirtoveron osuus ei se ero nyt niin kamala ole.
Esim. ensimmäinen asunto hinta 150 000 omistus 51/49% varainsiirtoveroa menee joku 2500€ eli joutuu maksamaan kuitenkin ton puolet eli 1250€
Toinen asunto hinta 300 000 omistus 49/51% varainsiirtoveroa n.5000€ josta maksetaan puolet eli 2500€
Eli eli toisen asunnon varainsiirovero 5000 miinus nuo kaksi "puolikasta" varainsiiroveroa 1250+2500=1250 Jipii olisimme säästäneet pitkällä n. 10 vuoden aikavälillä 1250 €. Juu onhan se rahaa mutta en minä jaksaisi tollasen summan takia täällä itkeä... Näin ensiasunnon ostajalla jäi kuitenkin 1250 € esim rempaan. Tolla reilulla tonnilla maalaa aika paljon esim. seinää...