Ei paljon naurata ensiasunnon ostajaa. Korot ovat noususuunnassa ja nykyisellä asuinpaikkakunnalla (Tampere) ja naapurikunnissa (Pirkkala, Nokia) pyydetään 70-luvun neukkubunkkereista yli 100 k€. Näihin kun rävähtää vielä putki- ja julkisivuremontit, niin lisärahaa saisi varata varmaan ainakin 20-40 k€. Tällä hetkellä maksamme vuonna 2001 rakennetusta, kohtuullisen rauhallisella alueella sijaitsevasta kerrostalokaksiosta vuokraa vesimaksua n. 570€/kk. Nykytuloilla pystyisimme käyttämään asuntolainaan ja vastikkeeseen max. 1000€/kk.
Ei paljoa houkuttele ottaa 140k€ lainaa 25 vuodeksi (jos esim. korko 5% ja lyhennys n. 800€/kk) ja muuttaa johonkin kuplahinnoiteltuun betonimurjuun Tesomalle tai Multisiltaan, vaikka siinä olisikin enemmän huoneita ja/tai neliöitä kuin nykyisessä vuokra-asunnossamme. Eikä ole yhtään varmaa, että korko olisi max. 5% seuraavat 25 vuotta.
Nyt varmaan joku viisas kysyy, että miksi et ostanut omaa asuntoa ajoissa. No, opintotuesta, armeijan päivärahasta tai työttömyyspäivärahasta ei paljon asuntolainaa lyhennellä. Eli silloin ei ollut tarpeeksi tuloja, kun asuntojen hinnat oli edes jokseenkin siedettäviä. Nyt kun molemmilla on vakituinen työpaikka ja yhteenlasketut nettotulot n. 2800€/kk, niin asuntojen hinnat ovat karanneet tällaisen tulotason ulottumattomiin. Ei paljon lohduta, jos palkat nousee, kun asuntojen hinnat nousevat nopeammin.
Ilmeisesti tässä on sitten kitkuteltava ikituhnuna loppuelämänsä ja pistettävä se vuokran ja budjetoitujen asumiskustannuksien erotus sukanvarteen. Ei ole sitten 25 vuoden päästä omaa neukkubunkkeria, mutta ehkä sinne sukanvarteen on jotain siinä ajassa kertynyt. Tai sitten ei. Vuokra on onneksi noussut aika maltillisesti, nyt maksetaan n. 25 euroa enemmän kuin 3 vuotta sitten asuntoon muutettaessa.
Ei paljoa houkuttele ottaa 140k€ lainaa 25 vuodeksi (jos esim. korko 5% ja lyhennys n. 800€/kk) ja muuttaa johonkin kuplahinnoiteltuun betonimurjuun Tesomalle tai Multisiltaan, vaikka siinä olisikin enemmän huoneita ja/tai neliöitä kuin nykyisessä vuokra-asunnossamme. Eikä ole yhtään varmaa, että korko olisi max. 5% seuraavat 25 vuotta.
Nyt varmaan joku viisas kysyy, että miksi et ostanut omaa asuntoa ajoissa. No, opintotuesta, armeijan päivärahasta tai työttömyyspäivärahasta ei paljon asuntolainaa lyhennellä. Eli silloin ei ollut tarpeeksi tuloja, kun asuntojen hinnat oli edes jokseenkin siedettäviä. Nyt kun molemmilla on vakituinen työpaikka ja yhteenlasketut nettotulot n. 2800€/kk, niin asuntojen hinnat ovat karanneet tällaisen tulotason ulottumattomiin. Ei paljon lohduta, jos palkat nousee, kun asuntojen hinnat nousevat nopeammin.
Ilmeisesti tässä on sitten kitkuteltava ikituhnuna loppuelämänsä ja pistettävä se vuokran ja budjetoitujen asumiskustannuksien erotus sukanvarteen. Ei ole sitten 25 vuoden päästä omaa neukkubunkkeria, mutta ehkä sinne sukanvarteen on jotain siinä ajassa kertynyt. Tai sitten ei. Vuokra on onneksi noussut aika maltillisesti, nyt maksetaan n. 25 euroa enemmän kuin 3 vuotta sitten asuntoon muutettaessa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
myöhästyivät markkajunasta. Tästä voitte syyttää vaan isäänne. Olisi ollut suositeltavaa ruiskia aikaisemmin. Jos isä tai äiti oli liian nuori, niin olisitte voineet tulla keinohedelmöityksellä jonkun muun pötsistä aikaisemmin. Se on se ajoitus mitä tälläkin palstalla vuodesta toiseen vuodatetaan. Ei pidä ruiskiä märkäpäänä miten sattuu ja milloin sattuu.
Meillä nettotulot 3000 €/kk ja viime kesänä otettu 220 k€ 25 vuoden asuntolaina. Pappa betalar inte också mutta eiköhän sieltä jotain ole tulossa ennen kuin laina on maksettu. Ja tulojenkin pitäisi olla mousemaan päin sellaista ainakin sellaista 5-10% vuosivauhtia. Tällä hetkellä ei ole liikaa rahaa käytössä mutta eipä ollut kovin kummoinen se 900 €/kk vuokrakasarmikaan.
Joo, ei onnistuis meidän tuloilla tuollainen laina. Meillä on tilanne muutenkin erilainen, kun tää vuokrakämppä on suht OK niin sijainniltaan kuin kunnoltaankin. Ainoastaan tilaa saisi olla enemmän.
Jos nyt ottaisimme velkataakan vähintään seuraavaksi 25 vuodeksi, niin joutuisimme muuttamaan huonompikuntoiseen asuntoon johonkin ei-niin-houkuttelevaan kaupunginosaan. Se ei vaan ole riittävä houkutin oman asunnon ostolle. ;)
Täytyy ihmetellä, että kenellä on nykyään enää varaa ostaa omaa asuntoa näillä hinnoilla, kun eiköhän ne ole sen asuntonsa jo ostaneet, kenellä osui ajoitus paremmin kohdalleen tai muuten vaan löytyy tarpeeksi pätäkkää. Me loput junasta myöhästyneet persaukiset sitten tuhnuttelemme vuokrakämpissämme, kun ainakin meillä halutaan, että elämässä on muutakin kuin sitä neukkubunkkerin maksamista ja makaronin syömistä.
Ja mistä löytyy ostajia esim. kaikille tyhjänä lojuville uudisasunnoille, kun vuokratuhnuilla ei ole varaa enää edes niihin neukkubunkkereihin?
"Ei onnistuisi meidän tuloilla tuollainen laina".
Huomasitko muuten, että meidän tulomme ovat huikeat 200 €/kk enemmän? Nälkäisiä suita on kuitenkin talodessamme 4 koira. Kun vähän tinkii muutaman vuoden ajan niistä harrastuksista, matkustelusta, baarireissuista ja muusta "ylimääräisestä" niin kyllä se alkaa päivä taas paistaa risukasaan.
Korkojen kulkusuunta on vaan tällä hetkellä sellainen, että jo nykyisellä korkotasolla menis tuollaiset lyhennykset liian tiukalle meidän tuloilla. Sitten kun korot vielä vähän pomppaisi, niin keltaisessa nesteessä oltaisiin.
Kai tuollaisen 140-150 k€ lainan vielä saisi hoidettua, mutta kun eihän sillä rahalla saa järkeviltä asuinalueilta kelvollista kämppää Tampereen ympäristöstä. Uudiskohteet menee yli 200k€ ja vanhat betonikolossit on remonttikustannukset huomioiden lähes uusien hintaisia.
Ehkä tässä pitää ainakin muutama vuosi vielä tuhnutella ja katsoa mihin suuntaan korot ja rakennusmateriaalien hinnat menevät. Mahdollisesti siinä ajassa saa jotain omarahoitusosuuttakin kerättyä. Katsoo sitten uudestaan, että millä hinnalla saisi oman tönön pystyyn.
Mieti omaa tilannettasi, kun seuraavan kerran luet jostain 35v tj:stä, joka tarvitsee toisen pankkitilin, kun ensimmäinen tuli täyteen. Onko kyse siitä, että olet vain häviäjä, vai olisiko hänellä ollut paremmat kortit alusta alkaen?
Vastaus on yksinkertainen: Jos olet syntynyt 1965-1973 olit juuri oikeaan aikaan valmistunut ostaman asunnon laman jälkeen, repimään rahat -90 luvun lopun hulluista vuosista, ostamaan toisen asunnon ennen tätä hintapiikkiä ja siirtymään johtavaan asemaan ennen kuin kaikki kasvu loppuu ja työt menee Kiinaan.
Niin se vaan on. Tasan ei käy onnen lahjat. Itse olen vuosimallia 1975 ja jos olisin pitänyt kovaa kiirettä olisin ehtinyt mukaan, mutta en tajunnut sitä silloin vaan aikailin liikaa. Silti minun asiani ovat varmasti hyvin sinuun verrattuna. Otan osaa. Ihan oikeasti.
No joo, olisi kai vuosimalli -78 vielä ehtinyt 1990 luvun lopussa asunnon ostamaan, jos olisi mennyt peruskoulusta ammattikouluun ja sen jälkeen alkanut kääriä fyffeä. Lukio ja ammattikorkeakoulu ei tainnut olla oikea valinta, kun palkkakuittia katsoo.
En voi silti sanoa, että asiani olisivat huonosti, vaikka en olekaan ottanut ylisuurta asuntolainaa taakakseni. Kyllä tuollakin tilipussilla toimeen tulee ja saa pelit ja vehkeet ostettua, eikä leivän päälle tarvi laittaa pelkkää ylähuulta. Ei niillä rahoilla kuitenkaan Mersuja eikä ylihintaisia asuntoja ostella. Ilmankin pystyn elämään.