Tein kai virheen ja ostin asunnon, johon tulossa putkiremontti... Plajonko se tullee maksamaan asukkaalle? 58 neliötä asunnossa ja pienen pieni kylpyhuone... Mutta eikö toisaalta asunnon arvo sitten nouse kun remppa tehty?
Paljonko maksaa putkiremontti?
Tein virheen
112981
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
noin 10 000 euroa! Eikä arvo mihinkään nouse! Vanha mikä vanha!
Jos et asu ruuhkasuomessa niin putkiremppasi voi maksaa 17 - 23 000 ekua, jos olet helshingissä niin 23 - 30 000 ekua, riippuu ihan siitä mistä roikkuu: eli remonttien hinnat on nousussa ja etelässä on kalliimpaa.
Remppa kyllä nostaa asunnon arvoa, muuta ei yleensä täysimääräisesti. Nousevien hintojen markkinoilla hinnan voisi pistää saman tien asunnon arvoon, mutta nyt ollaan siinä kiikunkaakun tilanteessa että nouseeko vai alkaako laskea.
Se, jäätkö voitolle kämpästä, riippuu tietysti siitää koska sen aiot myydä ja mikä on hinta silloin. Jos hinnat nyt laskevat, niin viimeistään 10 vuoden päästä ne ovat taas nousseet. Ja remppahan sun täytyy maksaa joka tapauksessa, paitsi jos myyt nyt heti ja pääset kämpästä eroon, mielellään tietysti voitolla. Ja jos joudut myymään kämpän alhaisten hintojen aikaan kun sulla on siitä vielä reippaasti velkaa, niin no, mieti sitä...
Paha sanoa enempää. Jos kämppäsi vaikka on joku keskikaupungin jugend-linna, niin siitähän kannattaa pitää kiinni. Mutta jos olet ostanut 60-luvun betonimörskän niin tiedossa on varmaan muitakin remontteja (ellei niitä ole jo tehty) ja pahimmillaan koko talo on purkutavaraa 20-30 vuoden päästä. (60-70 lukujen betonitalojen suunniteltu elinkaari oli vain 50, max 60 vuotta.)
Talo on 1928 rakennettu, ei nyt mikään linna, mutta ei mörskäkään. Putkiremontin jälkeen pitäisi olla isot rempat tehty, itkkunat on vaihdettu, ja itse olen tehnyt pintaremontin koko kämppään. Keittiö kannattaisi varmana vaihtaa ihan uuteen ja hienoon, ostin 58 neliötä 95 ooo € ja olen ajatellut että remppojen jälkeen saattaisi sen 130 000- 140 000€ saada?
Turusta on kysymys...
Vanha kivitalo, ilmeisesti keskustassa, vaikuttaa arvokiinteistöltä. Hinta vois ollakin toi. Mutta kuten sanottua, riippuu siitä mitkä ovat markkinat kun päätä myydä.
Turun keskustassa mahdollinen paalutusremontti on iso hintoihin vaikuttava tekijä. Onko talosi rakennettu kalliolle vai savimaahan? Jos kalliolle niin kämppäsi menee varmasti hyvin kaupaksi.
Pääkaupunkiseudulla hinta on n. 750€/m2 ja muuallakin jo yli 500€/m2.
Yleensä samalla uusitaan sähkö ja tietoyhteys johdot ja ilmanvaihdolle tehdään jotakin.
Asunnon sijainti ja monet muut seikat vaikuttavat siihen nouseeko asunnon arvo saneerauksen verran.
Riippuu miten laaja tuo "putkiremontti" on
Halvin kait pelkkä käyttövesiputkien uusinta.
mutta jos myös viemärit ja kylpyhuoneet revitään auki, hinta varmasti tuota luokkaa jota edellä esitetty.
Tiedän vuoden 1975 talon, jossa uusittiin käyttövesiputket ja noin 60 neliöisessä asunnossa tuli maksamaa 5000€, putket tuotiin kotelossa porraskätävästä. Kylpyhuoneita ei uusittu esim vesieritystykset,laatat jne.
Meillä uusittiin juuri käyttövesiputket vm-85 asuntoon. 78neliön kämppään tuo makso vähän reilu 6400€
Osuvimman arvion saat vain kysymällä suoraan isännöitsijältäsi.
Turun seudulla putkiremontti on maksanut yleensä noin 300 euroa/neliömetri.
Ei ole mikään virhe ostaa taloa, johon on tulossa putkiremppa. Ellet sitten maksanut reilusti ylihintaa? Mitä talon papereissa luki putkistojen kunnosta?
Talon arvo nousee remonttikulujen verran, sillä onhan sen jälkeen uutta; sekin on arvo sinällään, jos iso remontti on jo tehty (ei tarvitse kärsiä meluhaitoista pitkään, ei ole todennäköistä että putki poksahtaa jne.) Putkiremontti on nykyään niin tavallista, ei siinä ole mitään ihmeellistä. Ohjeellisesti putket tulisi uusia viimeistään 20 vuoden välein.
> Ohjeellisesti putket tulisi uusia viimeistään 20 vuoden välein.
No huhhuh. Siis normaalisti putkien, sekä vesijohtojen että viemärien, pitäisi kestää noin 50 vuotta, mutta sellaisiakin taloja on, missä vesijohdot ovat kypsyneet 20 vuodessa. Syynä on ollut joko "kiinalaislaatuiset" putket, asenustyön "laatu" (jätetty kaikenlaista paskaa putkiin) ja/tai kummallinen käyttöveden laatu.