Haluasin myydä ok-taloni pojalleni, koska talo on huonossa kunnossa eikä minulla ole kuusikymppisenä enää intoa sitä korjauttaa. Talo on suhteellisen arvokas ja haluaisin varmistaa, ettei poika myy sitä heti remonttia tehtyään. Onko mahdollista että hän ostaa sen siten, että hallintaoikeus jää minulle ja vaimolleni loppuelämäksemme ja kuinka se vaikuttaa kaupan hintaan? Me ostaisimme pojan kerrostaloasunnon ja muuttaisimme siihen. Emme tietenkään tee tätä poikaa kiusataksemme, mutta näin hän tarvitsisi luvan myymiseen meiltä ja saisi talonkin halvemmalla?
Hallintaoikeus kiinteistökaupassa?
Paappa45
5657
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
poika saisi myydä (omistamaansa) taloa pois, jos näin haluaisi? Minusta aika itsekästä myydä jotain, itse muuttaa siitä pois, mutta silti haluta hallita sitä taloa vielä tulevaisuudessakin...
Pojalle se talo kuitenkin (tai riippuu monta perijää) parinkymmenen vuoden kuluessa siirtyy ja sitten ette enään haudantakaa voi asioita määrätä, joten mitä väliä?
Hallintaoikeuden voitte jättää itsellenne jos ostaja suostuu siihen. Verottajalta voisi yrittää kysyä kuinka paljon hallintaoikeuden pidätys alentaa kiinteistön käypää arvoa. Ostaja tosin ottaa riskin että hän saa asua kiinteistössä vain teidän luvallanne.
talo ja osta pojan kerrostalokämppä pois.
on käyny mielessä, mutta kun poika maksaa ja tekee remontin, niin tahtoisin talon olevan hänen omansa. ei tule sitten perinnönjaossa mtään ongelmia kun kauppa on selvä jo.
Niin jotta pojan etuahan minä ajattelen, jos hallintaoikeus kerran laskee myyntihintaa niin voipi ostaa halvemmalla. Ja toinen syy: talo on ns. sukutalo, enkä haluaisi pojan sitä myyvän ja laittavan rahoiksi. Tälaliset sukutalot saattavat olla rasite sille, jonka ne pitää ostaa joten ajattelin olevan reilua, että poika saisi talon mahdollisimman halvalla ostaa. se 76 % arvostakin kun on jo paljon millä saisi muutoin myydä. mutta jos hallintaoikeus jää vanhemmille niin hinta putoaa jonkun verran.