Jaa-a, nyt sitten osui omalle kohdalle putkiremppa, vaikka olihan se jo tiedossa pitkän aikaa.
Tossa kun katoin omalle osakkeelle tulevaa lainaosuutta, niin vertasin sitä huvikseni asuntolainaani. Yllätys oli aikamoinen, kun tajusin putkirempan vastaavan melkein täsmälleen tähän asti maksamiani lyhennyksiä. Asunto on ostettu vuonna 2001, jolloin korot olivat samoissa lukemissa kun nyt. Sitten kun korot olivat alhaalla, asuntolaina lyheni hyvää tahtia. Alussa lyhennykset oli viritetty aika kireelle, mutta korkojen lasku ja tulojen nousu on onneks tuonut vähän väljyyttä elämiseen.
Tässä on siis maksettu 5 vuotta kämppää, ja taas ollaan alkupisteessä. Huhhuh. Lisäksi tietysti kuukausittainen kuluerä kasvaa, sillä lainan lisäksi maksettavaksi tulee rahoitusvastike. Onneks tosiaan tuli toi remppa vasta nyt.
Silti vähän hatuttaa, näin kauniisti sanottuna
Tossa kun katoin omalle osakkeelle tulevaa lainaosuutta, niin vertasin sitä huvikseni asuntolainaani. Yllätys oli aikamoinen, kun tajusin putkirempan vastaavan melkein täsmälleen tähän asti maksamiani lyhennyksiä. Asunto on ostettu vuonna 2001, jolloin korot olivat samoissa lukemissa kun nyt. Sitten kun korot olivat alhaalla, asuntolaina lyheni hyvää tahtia. Alussa lyhennykset oli viritetty aika kireelle, mutta korkojen lasku ja tulojen nousu on onneks tuonut vähän väljyyttä elämiseen.
Tässä on siis maksettu 5 vuotta kämppää, ja taas ollaan alkupisteessä. Huhhuh. Lisäksi tietysti kuukausittainen kuluerä kasvaa, sillä lainan lisäksi maksettavaksi tulee rahoitusvastike. Onneks tosiaan tuli toi remppa vasta nyt.
Silti vähän hatuttaa, näin kauniisti sanottuna
Vastaukset 11
Vanhimmat
...jos laskuista unohdetaan asuntosi arvon nousu.
Kummallinen taloyhtiö teillä, kun joudut maksamaan velkaosuuden ja vielä sen lisäksi rahoitusvastiketta. Meilläkin on putkiremontti tulossa, mutta ei sitä sentään makseta kahteen kertaan. Joko velka tai rahoitusvastike.
taisi kuitenkin tarkoittaa, että sen pankkilainan lisäksi, mikä oli aikoinaan otettu asunnon ostamisen, niin sen lainan lisäksi tulee nyt toiseksi kulueräksi remontista aiheutuva rahoitusvastike, näin minä sen ainakin tajusin.
Joo, tota tarkoitin. Eli sen vanhan pankkilainan maksuaika ei muutu eikä kuukausierä vähene, lisäksi tulee sitten rahoitusvastike. Yhteistulos on se, että on saman verran velkaa kuin alussa ja kuukausierä on noussut (tietysti laina-aikaakin on 5 vuotta vähemmän).
Myönteisenä puolena sinulla on kohta putkiremontoitu asunto, jonka arvo nousee kaiken järjen mukaan remonttihinnan verran.
Niin kuin minullakin. Työt käynnistyivät tänään ja helvetinmoinen poraaminen kuuluu kaiken aikaa. Kohta ne tulevat sisään ja vievät ihanan pinkin vessanpönttöni pois.
taloyhtiön remonttien hintaa nostava vaikutus on noin 60-80% remontin hinnasta, eli valitettavasti kaikki hinta ei siirry asunnon arvonnousuksi, vaan remonttihetkellä asunnon omistava joutuu sen remontin maksumieheksi keskimäärin 30% remontin kustannuksista.
Yleisesti tiedetään, että putket kestävät n. 50 v., joten tuleva putkiremontti todennäköisesti näkyi jo Perustuularin ostaman huoneiston hinnassa, alentavasti siis, koska asunto on suhteellisen äskettäin ostettu.
näin pitäisi olla, että tulevat remontit on huomioitu ostohinnassa, siksi ei saakkaan liikaa tuijottaa vain asunnon kuntoa ja verrata sitä muihin samankokoisiin samalla alueella, vaan laskelmissa tulee ehdottomasti ottaa huomioon yhtiön kokonaiskunto, tehdyt ja tekemättömät remontit.
Arvonnousu vuodesta 2001, ehkä 50%.
Arvonnousu ja parempi asumisen laatu putkirempasta johtuen.
Olisko ollut parempia vaihtoehtoja?
Pitäisi noita hyviäkin puolia muistaa...
Joo, asunnon hinta on noussut mutta eihän se mua juuri nyt hyödytä mitenkään. Tietysti vähän vähän lämmittää.
Asumisen laatu laskee sangen radikaalisti putkirempan ajaksi, mutta nouseehan se sitten sen jälkeen. Ja tosiaan tiedossahan tää on ollu.
Mua vaan yllätti tuo, että sinne ne lyhennyksissä maksetut säästöt uppos, ei muuta. En mä silti ois mitään varmaan toisin tehny.
Tilanteesi on kuitenkin hallinnassa.
Viimeaikaisten uutisten mukaan hyvin monilla
velallisilla tilanne on karannut käsistä!
Tärkeintä lienee, että pystyt elämään normaaliin tapaan. Pitää muistaa, että koti on yleensä
ihmisille koti, eikä niinkään sijoituskohde.
Terv: Tuhnu vielä toistaiseksi.. taidan siirtää
asunnonhankintaa syksyyn..