Miten? Kuinka saada grynderi korjaamaan virheensä, onko ainoa tie käräjät.Ei ryhdy mihinkään toimenpiteisiin, eikä ota mitään kantaa asiaoihin.Virheistä reklamoitu asiantuntijan lausuntojen kera ym. Mitäpä tehdään? Kyseessä as.oy.
Grynderien vastuut
kuriin
153752
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
vuoden päästä, siihen ei auta käräjät mitään.
10-vuoden vastuu ajasta, josta ei vielä ole kulunut kuin 6 vuotta, kyllä ne vuositarkastukseen kuuluneet työt tuli tehtyä,kun takuurahat oli sisällä.
Nyt on selkeä rakennus-ja suunnitteluvirhe, lausunnot rakennusalan HTT:lta. Grynderi vaan naureskelee, siinähän pellet yritätte jne., jos tulis pimeällä tiellä vastaa niin.....
grynderin nimi tänne esille.
Minkä kokoinen firma suurin piirtein on, entä taloyhtiönne ?
Kanne perään jos on kysymyksessä kallis korjaus.
Mikään muu tuskin auttaa.
Lain mukaan rakentajalla on 10 vuotta vastuu rakentamastaan talosta. Vastuu koskee "vain" rakennusvirheitä rakenteissa, koska oikeastaan mistään muusta rakentajaa ei voida enää vuosien päästä saattaa vastuuseen. Kaikki asunnothan kuluu käytössä, joten ihan pienistä virheistä on ihan turha mennä käräjille. Muistakaa, että kaikissa asioissa sallitaan tietyissä rajoissa poikkeamia (rakenteet voivat väsyä ja halkeamia tulee joka paikkaan). Rakenne- ja suunnitteluvirheet voivat olla hyvin vaikea osoittaa todeksi. Muistakaa myös, että se mikä olisi pitänyt voida "havaita" 1- tai 2-vuotis vuositakuukorjauksissa, siitä ei voi enää vuosien kuluttua valittaa.
Ja kun olette asunto oy, niin edetkää ihan asiallisesti laillisia teitä hallituksen ja isännöitsijän kanssa eteenpäin. Siitä se alkaa, kun olette hakeneet viralliset lausunnot virheistä. Ainoa konsti on lähteä asiasta käräjille asunto oy:nä. Asunto oy on sitten yritys, joten kuluttajavalistukset yms. kuluttajaa koskevat eivät varmasti päde. Kysykää ennen käräjille uhkaamista joltain lakimieheltä miten kannattaa edetä. Kannattaa myös saada taakse taloyhtiön yhtiökokouksen päätös käräjille lähtemisestä, ettei tule riitaa asukkaiden kesken.
Kun pääsette siihen asti, että teillä esim. lakimies puolellanne ja uhkaatte käräjillä asiasta, niin luulempa hyvinkin rakennusyhtiön tuleva vastaan asiassa.
Erittäin hyvin neuvottu. Yksittäinen osakkeenomistaja EI siis lähde käräjille, vaan taloyhtiön pitää hoitaa asiaa.
Valitettavasti jotkut hallitukset ja isännöitsijät ovat sangen haluttomia viemään näitä asioita eteenpäin. Silloin kannattaa ottaa asia esiin yhtiökokouksessa ja esittää muille osakkaille muutama fakta, kuten esim. miten kalliiksi korjaukset tulevat yhtiölle ja miten paljon vastike nousee. Jos osakkaat päättävät asian yhtiökokouksessa, niin hallituksen täytyy viedä asiaa eteenpäin.
Kannattaa vielä muistaa sekin että olipa virhe asunnossa alunperin kenen tahasa aikaan saama, niin taloyhtiöllä on korjausvelvollisuus ja se voi sen jälkeen hakea korvausta rakentajalta tai edelleiseltä asukkallta tai kuka siitä virheestä nyt oikasti on vastuussa.
Voi lisätä hallituksen intoa, kun tietävät että korjaus menee viimekädessä omista taskuista, ellei raknetajaa saada korjaamaan virheitään.
Olen ymmärtänyt että asiaa kannattaa ajaa As. Oy:n nimissä, mutta juristi kannattaa palkata osakkaiden nimissä, jos asiasta on yksimielisyys. Näin osa juristin kustannuksista saadaan mahdollisesti katettua kotivakuutuksilla.
// [email protected]
Näin vaalien alla kannattaa käydä keskustelemassa ehdokkaiden kanssa. Kansanedustajaehdokkaat kiertävät kansalaisten keskuudessa puhumassa, joten sinne sekaan ja tietoa julki.
Kerro heille rakentajan nimi ja anna heille tulostettu kooste asuntosi ongelmista. Sillä lailla tieto lähtee liikkumaan päättäjienkin korviin.
Aina heistä joku kiinnostuu viemään asiaasi eteenpäin.
Sinne palautetta missä lakeja laaditaan.
Riippuu vioista. Olen itse joutunut toteamaan vuosiremonteissa, että taloyhtiöissä ei tunneta rakennusalan pelisääntöjä oikein hyvin. Kannattaa siis ottaa luotettava asiantuntija tarkastuksiin mukaan.
sellainen,joka vaikeuttaa normaalia asumista,kustannuksia lisääviä lämmityskuluja jne.
ehdotan,että teet lähimmällä poliisiasemalla tutkintapyynnön.Alkavat asiat "rullaamaan"eteenpäin,jos vain täyttävät petoksen merkit.
Käsitykseni mukaan lakisääteinen takuuaika on 2v.
Jos virheestä tehdään reklamaatio takuuajan aikana ja
virhettä ei korjata niin takuu ei poistu ikinä. "törkeillä" rakennusvirheillä ei ole takuuaikaa vaan urakoitsija/vastuullinen yritys on korvausvelvollinen.
Törkeät rakennusvirheet todetaan tapauskohtaisesti.
Tapauksesi on aika hankala. Sinulla on kuuluttajasuojalaki takana, josta voi saada apua. Taloyhtiön ja rakennuttajan välillä noudatetaan YSE 1998. Helpoin tapa on ottaa yhteyttä lakimieheen tai henkilööön joka on hoitanut tälläisiä tapauksia aikaisemminkin.
kuluttajasiamieheen ja teette sitten ryhmävalituksen:
http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Ryhmävalitus ja viestintämarkkinalain muutokset voimaan/1135225452317
Ryhmävalitus ja viestintämarkkinalain muutokset voimaan
Julkaistu: 28.2.2007 09:49
helsingin sanomat
Kuluttajien asema yritysten kanssa käytävissä kiistoissa kohentuu huomenna, kun sekä ryhmävalitus että viestintämarkkinalain muutos tulevat voimaan.
Ryhmävalitusta voidaan käyttää tilanteissa, joissa suurella joukolla kuluttajia on saman yrityksen kanssa samaa asiaa koskeva kiista. Ryhmävalitus sopii esimerkiksi tapauksiin, joissa useat kuluttajat ovat ostaneet tietyltä yritykseltä tuotteen, jossa on sama suunnittelu- tai valmistusvirhe tai palvelun, joka ei sisällöltään vastaa sovittua.
Ryhmävalitusta voidaan soveltaa myös kohtuuttomien ehtojen siivoamiseen.
Ryhmävalituksen laittaa vireille kuluttaja-asiamies. Kuluttaja-asiamies tekee valitsemastaan tapauksesta hakemuksen kuluttajariitalautakuntaan (aikaisemmin kuluttajavalituslautakunta).
Hakemuksen tekemiseen ei tarvita kuluttajan pyyntöä, vaan kuluttaja-asiamies voi toimia oma-aloitteisesti. Hakemuksessa kuluttaja-asiamies määrittelee kuluttajaryhmän, jota hakemus koskee. Kuluttajaryhmää ei kuitenkaan tarvitse yksilöidä niin tarkasti, että heidät mainittaisiin nimeltä.
Kuluttajaviraston ja kuluttaja-asiamiehen mukaan ryhmävalitus edistää kuluttajan oikeussuojaa merkittävästi.
Kuluttajat voivat torstaista lähtien hakea operaattorilta korvausta, mikäli telepalvelussa on virhe eli jos vaikkapa kännykkä- tai laajakaistayhteys ei toimi.
Viestintämarkkinalain mukaan korvausta voi saada 15 euroa alkavalta viikolta, kuitenkin enintään 120 euroa. Yksittäisen tekstiviestin lähetysongelma ei riitä korvauksen perustaksi.
Operaattori ei maksa korvausta automaattisesti. Kuluttajan pitää ensin ilmoitta viasta teleyhtiön asiakaspalveluun ja antaa operaattorille mahdollisuus sen korjaamiseen.
asia on niin, jos on ollut rs-kohde on oltava rakennusvirhevakuutus grynderilläkin.. korvaa 10-vuoden sisällä tapahtuneet virheet.
muuten taitaa olla niin, et siel on rahoittajakin edenny väärin!
ihmetyttää kyl hiukkasen..
kuka perustanut taloyhtiön.. silloisen (rakennus aikainen) hallituksen jäsenet myös vastuussa eli ketkä alunperin perustaneet as oy:n..
mitä haluutte viel tietää?