Tätä kysymystä olen miettinyt itsekkin ajatellassa ostaa maatilan joten kokemuksia kaivattaisiin ja kovasti. Niin ja mihin kannattaa nykypäivänä erikoistua?
http://www.kookas.fi/forum/thread/8416
http://www.kookas.fi/forum/thread/8416
Maataloudessa erikoistuminen
Kannattavaako????
81089
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
erikoistua siihen malliin,että maatalouden töistä pääsee äkkiä läpi muihin hommiin.
Ei auta erikoistumiset nykytilanteissa.
Näin se on,maataloustuoteiden hinnat
on pohjamudissa ja siellä pysyvät.
Itse olen erikoistunut ns näenäis-
viljelyyn. Sen jälkeen kiireellä
riennän hanttihommiin.Unioni on
tehnyt tehtävänsä.
siihen, että enää missään nimessä kehitä maataloustuotantoa (siis peltoviljelyä) tällä tilalla. Viljelen toki "alueella yleisen käytännön mukaisesti". Minkäs minä sille mahdan, että pelto ei enää tuota isoja satoja, kun noita lannoitustasojakin ollaan alentamassa. Ei se pelkkä paskan puhuminen pellon reunalla riitä kasvin lannoitukseksi.
Tälläkin palstalla tasain väliajoin joku kirjoittaa hankkivansa maatilan ja alkavansa viljellä. Ja sanovat vielä että raha ei ole ongelma, sitä on kun myy omaisuuden helsingistä, jossa on iso yritys, talo, kesämökki ja säästöjä. Useimmiten vaan nuo talot ja mökit on kuitenkin vielä pankin ja se yrityskin on kioski pasilassa josta hinta pyynti on 25t€. Tämän ei ole mutu tietoa, vaan perustuu kokemukseen.
Olen muutaman kerran ottanut yhteyttä, kun tällä ja eräillä muilla palstoilla on ilmoitettu osto halukkuus maatilaan ja toivottu apua ja yhteyden ottoja ja vielä muutama on ilmoittanut, että raha ei ole ongelma. "On iso yritys ja talo helsingistä - ja ollaan kyllästytty ainaseen työhön ja nyt myydään omaisuus ja ostetaan maatila"
Paras oli viime syksynä, kun eräs henkilö oli vastaavia juttuja tänne kirjoitellut oiken sähköpostiosoitteen kanssa. Otin häneen yhteyttä ja homma eteni siihen saakka, että hän tuli katsomaan tilaa, jonka myyntiä olin auttamassa.
No hän kertoi laveasti isosta yrityksestään ja omaisuudestaan jotka hän myy pois. Välittäjät olivat kuulemma arvioineet niistä saatavan noin 3miljoonaa euroa, joten rahaa jää vielä pajon maatilan kehittämiseenkin. Lopuksi sovittiin että otetaan yhteyttä parin viikon päästä ja katsotaan onko hän saanut asiat omalta osaltaan siihen mennessä kuntoon.
Minä sitten tapani mukaan otin selvää henkilöstä, luottotiedoista ja hänen yrityksestään. Selvisi että hän asui vuokralla kaksiossa, luottotiedot pilalla ja 32t€ edestä laskuja ulosotossa. Yritys oli pelkästään hänet itsensä työllistävä siivousfirma jonka liikevaihto oli 20,5t€/v ja maksamattomia veroja ja eläke maksuja yhteensä 7600€ joka tosi iso raha tuollaiselle firmalle. Ajattelin että täähän on selvä juttu, enpä taida kuulla hänestä enää.
Mutta eipä ollutkaan. Hän soittikin kahden viikon kuluttua ja sanoin että ei ollut vielä ehtinyt valita monista ostaja ehdokkaista kelle ison firmansa myisi. No enpä viitsinyt hänen päiväänsä pilata ja kertoa että olin ottanut selvää hänen tilanteestaan, vaan lupasin pitää tilaa varattuna hänelle vielä pari viikkoa.
(helppo luvata, kun korkean hinnan takia tilasta ei ollut tullut yhtään tarjousta)
Tätä jatkui kaikkiaan noin kaksikuukautta. Hän aina soitteli että on tullutkin taas parempi tarjous firmasta ja neuvottelut on kesken.
Sitten vihdoin kerroin hänelle, että olin ottanut selvää hänestä ja hänen firmastaan jo ensi tapaamisemme jälkeen ja oli ihan turhaa jatkaa enää leikkiä. Vielä tämänkin jälkeen hän yritti, että olin sekoittanut hänet toiseen saman nimiseen henkilöön. Mutta enpä ollut.
Ja tämä ei tosiaan ole ollut ainut tapaus laatuaan, vaan tällaisia ihmisiä aina sillon tällön ilmaantuu haaveilemaan ja sepittämään tarinoita.
Itsekseni olen ajatellut, että tällaisia kirjoittavat ihmiset saavat jotain outoa tyydytystä siitä, että esittävät täällä varakkaita ja sellaisia ihmisiä jotka pystyvät tuosta vaan hankkimaan maatilan jos heitä sattuu huvittamaan. Toinen vaihtoehto on, että he ovat uppoutuneet haaveisiinsa niin paljon, että alkavat sepittää uskomattomia juttuja joihin itsekin alkavat uskoa.
Saatko jotakin tyydytystä kirjoittamalla satuja? Kerro nyt vaikka aluksi mistä rekisteristä saa tiedon, että joku asuu vuokra-asunnossa ja vieläpä kaksiossa. Ainakaan täällä meidän xxxxxxviraston rekisteritiedoista ei moisia tietoja löydy. Käytät siis jotakin aivan uutta, vai oliko se sittenkin vain VILKAS MIELIKUVITUS?
Osoitteen kun tietää ei muuta tarvitsekkaan.Ja käy vaikka talon pihalla juttelemassa mukavia jonkun äijän kanssa.Sulta vain puuttuu tuota mielikuvitusta.
Taidat olla juuri näitä haaveilija ostajia, joilla ei ole mitään mahdollisuuksia.
Itse en käytä maistraattia suppeiden tietojen takia. Mutta esimerkiksi juuri maistraatista saa jokaisen suomalaisen osoitetiedot, jos on kiinteä osoite ja jos osoitetta ei ole määrätty salaisiksi. Julkista tietoa tämäkin.
Toiseksi! Verotiedot ovat julkisia ja jokainen voi mennä verotoimistoon katsomaan kenenkä tahansa verotietoja joista löytyy myös osoite tiedot.
Ytj:stä löytyy yritysten perustiedot.
Kolmanneksi! Tarkistan aina asiakkaan luottotiedot.
Mutta tämä kertomani surkuhupaisin "asiakas". Hän antoi minulle yrityksensä puhelinnumeron jonka nimen ja osoitetiedot kysyin numerotiedustelusta. Näitä kaikkia lähteitä hyväksi käyttäen sain hänen tietonsa tarkistettua. Yrityksen osoitteena oli muuten hänen vuokrakaksionsa.
Että ei se sen vaikeampaa ole! Kuinka ihmiset vielä nykyaikanakin voivat olla noin naiveja. Minun ja kollegojeni lisäksi näitä tietoja hakevat ja käyttävät monen ammatin edustajat päivittäin. Nämä palvelut muuten pääsääntöisesti ovat vielä ilmaisiakin.
Minulle ainakin nämä tiedot ovat todella tärkeitä, koska näistä tiedoista selviää heti asiakkaan todellinen taloudellinen tilanne ja näin ollen myöskin ostokyky. Ja ostokyky tietenkin ratkaisee sen, kannattaako aikaa tuhlata. Aina joskus kun jokin kohde ei meinaa mennä kaupaksi ja tällainen kaveri tulee kuvaan, niin hauskuutan itseäni kuuntelemalla heidän satujaan ja haaveitaan.
Sitten muuten on olemassa vielä rikosrekisteri, jota tosin en itse tarvitse. Mutta sieltäkin yritykset saavat esim. uusien työnhakijoiden rikosrekisterin. Eli sieltä ilmoitetaan että kyseisellä henkilöllä on rikosrekisteri jos rikokset eivät ole vanhentuneet.
Käsittämätöntä että nämä ovat sinulle uusia asioita.
Kait jos taloudellisesti ajattelee, niin mahdollisimman vähätöiset kasvit viljelyyn ja isäntä tilan ulkopuolelle töihin. Tosiasissa alalla on suunta alaspäin, joten jos toimeentulotasonsa meinaa turvata, niin ainoa vaihtoehto.