ja muutama kysymys tullut mieleeni.
Kiitos jos joku osaa auttaa.
Siis olen asunut vuokralla maksaen pelkän vuokran.
Jos ostan asunnon niin maksan lainaa isännöitsijälle (en muista nyt nimeä mikä kulu)
Olen vain jäänyt ihmettelemään miksi en joudu vuokra-asunnossa maksamaan tätä maksua.
maksaako sen vuokraaja silloin? (ei siis kyseessä vesi/lämmitysmaksut )
Ihan vain mietttinyt siltä pohjalta alustavasti että kuinka paljon voisin lyhentää lainaa.
Entäpä mitä tarkoittaa velaton hinta asunnon esitteessä ja sitten toinen hinta?
Kiitos jos joku osaa auttaa.
Siis olen asunut vuokralla maksaen pelkän vuokran.
Jos ostan asunnon niin maksan lainaa isännöitsijälle (en muista nyt nimeä mikä kulu)
Olen vain jäänyt ihmettelemään miksi en joudu vuokra-asunnossa maksamaan tätä maksua.
maksaako sen vuokraaja silloin? (ei siis kyseessä vesi/lämmitysmaksut )
Ihan vain mietttinyt siltä pohjalta alustavasti että kuinka paljon voisin lyhentää lainaa.
Entäpä mitä tarkoittaa velaton hinta asunnon esitteessä ja sitten toinen hinta?
Vastaukset 6
Vanhimmat
että omistusasunnossa maksat yhtiövastiketta, mahdollisesti lisäksi rahoitusvastiketta. Vesimaksu on varmaan selkeä käsite, joka usein maksetaan myös vuokralla asuessa.
Vuokraasiis et maksa, kun asut omistusasunnossa.
Jos ostat asunnon, jonka velaton hinta esim. on 60 000 e, ja maksat siitä siis tuon velattoman hinnan,
ei sinun enää yhtiövastikkeen lisäksi tarvitse maksaa enää rahoitusvastiketta.
Jos taas maksat asunnosta siitä pyydetyn myyntihinnan esim. 55 000 e, jää sinulle maksettavaa vielä tuo 5000 euron erotus, ja sitä maksat rahoitusvastikkeena yhtiövastikkeen lisäksi joka kuukausi.
Vuokralla asuessa (yksityiseltä vuokratussa asunnossa) vuokranantajasi maksaa yhtiövastikkeen ja mahdollisen rahoitusvastikkeen. Ne rahat hän ottaasiitä sinun maksamastasi vuokrasta. Joten niistä ei sinun ole tarvinnut huolehtia.
maksat siis joka kuukausi pienen erän, voi olla muutaman kympin per kuukausi. Eli ei suuri summa maksaa.
Jos esim. yhtiövastikkeesi olisi 100 e, ja lisäksi saattaisit maksaa rahoitusvastiketta 40 e plus vesimaksu, jos sellainen on, ja se taas on ehkä 13-14 e kuukaudessa. Ja pankkilainasi lyhennys.
Jos maksat asunnosta kaupanteon yhteydessä velattoman hinnan, jää sinulle tässä esimerkissä yhtiövastike 100 e vesimaksu per kuukausi maksettavaa. Lisäksi tietysti pankkilainasi lyhennys.
Se rahoitusvastikkeen määrä kuukaudessa riippu ihan yhtiön lainan määrästä. Esim. putkirempan jäljiltä se on ihan jotain muuta kuin pari kolmekymppiä kuussa voi olla vaikka 300-400 sataa euroa...
Niin ja jälleen kerran yhtiövastike=rahoitus hoitovastike
Koska monet ihan perusasiat ovat sinulla hiemen hämärän peitossa, kannattaa lukaista ainakin tämä, ennen kuin lähdet tekemään kauppoja: http://www.rakennusteollisuus.fi/kuluttajille/ostamassa_asuntoa/etusivu
ja vielä tuosta linkistä =).
Tästä on hyvä jatkaa asunnon hakua.
Tarkoitus olisi ostaa pienehköstä kaupungista semmoinen pikkuinen kaksio kenties.