Tilanne on tämä:
Vuosia sitten mummoni laittoi omakotitalonsa tyttärensä, eli äitini nimiin. Mummo jätti itselleen hallintaoikeuden ja asumisoikeuden.
Äitini kuoli 7 vuotta sitten. Äitini kuoleman jälkeen tehdyn perukirjan mukaan puolet on merkitty isäni nimiin ja loput jaetaan meidän kolmen lapsen kesken sitten kun mummo joskus kuolee.
Mummo haluisi muuttaa tilannetta, eli laittaa kiinteistönsä vain meidän lapsenlasten nimiin. Isäni on käynyt katsomassa mummoa 7 vuoden aikana kaksi kertaa, ei soita tms.
Mummolla on testemantti, jossa hän ilmaisee tarkasti haluavansa kaiken omaisuutensa tyttärensä lapsille. Vain asumiskäytössä olevan omakotitalon osalta on tehty aikanaan edellä mainitun kaltainen sopimus, muuta omaisuutta sopimus ei koske.
Voiko mummo muuttaa tilannetta, eli laittaa myös omakotitalonsa meidän lapsenlasten nimiin, niin että isämme ei saa mitään?
Tarkoittaako se, että on hallintaoikeus sitä, että omaisuuden voi laittaa vaikka joka vuosi eri ihmisen nimiin jos siltä tuntuu vai että kun se kerran on jonkun nimiin laitettu, niin sille ei sitten mahda mitään?
Kiitos asiallisista vastauksista jo etukäteen?
Vuosia sitten mummoni laittoi omakotitalonsa tyttärensä, eli äitini nimiin. Mummo jätti itselleen hallintaoikeuden ja asumisoikeuden.
Äitini kuoli 7 vuotta sitten. Äitini kuoleman jälkeen tehdyn perukirjan mukaan puolet on merkitty isäni nimiin ja loput jaetaan meidän kolmen lapsen kesken sitten kun mummo joskus kuolee.
Mummo haluisi muuttaa tilannetta, eli laittaa kiinteistönsä vain meidän lapsenlasten nimiin. Isäni on käynyt katsomassa mummoa 7 vuoden aikana kaksi kertaa, ei soita tms.
Mummolla on testemantti, jossa hän ilmaisee tarkasti haluavansa kaiken omaisuutensa tyttärensä lapsille. Vain asumiskäytössä olevan omakotitalon osalta on tehty aikanaan edellä mainitun kaltainen sopimus, muuta omaisuutta sopimus ei koske.
Voiko mummo muuttaa tilannetta, eli laittaa myös omakotitalonsa meidän lapsenlasten nimiin, niin että isämme ei saa mitään?
Tarkoittaako se, että on hallintaoikeus sitä, että omaisuuden voi laittaa vaikka joka vuosi eri ihmisen nimiin jos siltä tuntuu vai että kun se kerran on jonkun nimiin laitettu, niin sille ei sitten mahda mitään?
Kiitos asiallisista vastauksista jo etukäteen?
Vastaukset 7
Vanhimmat
hieman käsitteet hukassa. Mitähän tarkoitat sillä, että omakotitalo "on laitettu jonkun nimiin"? Onko talo siis lahjoitettu äidillesi niin, että lahjoittaja on pidättänyt itsellään hallintaoikeuden (johon tietysti asumisoikeus sisältyy)? Vai mikä paperi (?) on tehty?
Jos lahjoitus on pätevä ja maakaaren säätämiä muotomääräyksiä noudattaen tehty (kuten ehkä voisi päätellä siitä, että omistusoikeus on myös äitisi perukirjaan merkitty, tosin tuokin on vähän epäselvästi kerrottu. Jos talo on lahjoitettu äidillesi, ei isällesi siihen automaattisesti mitään omistusosuutta tule, avio-oikeus tietysti voi olla mutta se on eri asia), lahjoittaja ei voi jälkikäteen muuttaa tahdonilmaisuaan. Mikä on kerran lahjoitettu (ja omistusoikeus siirtynyt), se on lahjoitettu.
Omaisuus, joka kerran on lahjoitettu on lahjansaajan/ -saajien omaisuutta. Lahjanantaja ei voi uudelleen ryhtyä järjestelemään omaisuutta, jonka omistajataho on muualla. Lahjanantaja voi kuitenkin testamentillaan määrätä, onko tätä omaisuutta pidettava ennakkoperintönä vaikka lahjakirjassa olisi tästä poikkeava merkintä.
Esitettyyn kysymykseen liittyy epäselvyyttä ja tulkinnanvaraisuutta, johon jo aiempi vastaaja otti hyvin kantaa.
Ellei lahjakirjasta muuta ilmene, tulisi ensimmäiseksi maanmittauslaitoksen toimipisteestä ( tai kärjäoikeudesta) hankkia kiinteistöä koskeva lainhuutotodistus ja siitä todeta kiinteistön todellinen omistaja. Se seikka, että isä on perukirjaan merkitty toiseksi omistajaksi ei todista vielä mitään. Merkintä on saattanut syntyä perunkirjoituksen toimittajan taitamattomuudesta. Merkintään on saattanut myös olla isän myötävaikutusta.
Mikäli puolisoilla ei ole toistensa omaisuuden poisulkevaa avioehtosopimista ( ilmenee äidin perukirjasta), tulee lahjakirjasta tarkistaa onko aviopuolison avio-oikeus poissuljettu lahjana annettavaan omaisuuteen. Mikäli kiinteistö ei ole avio-oikeudesta vapaata omaisuutta, tulee kiinteistö ottaa huomioon isän ja lasten välillä aikanaan suoritettavassa omaisuuden osituksessa.
Jos on luopunut perinnöstä nimeten yhden lapsen sijaansa ja sitten kun on itse päässyt velkajärjestelystä, niin ilmoittaa ottavansa itse perinnön vataan. Voiko näin tehdä ja kuinka pitkän ajan perästä, silä pesä on edelleen jakamatta.
perinnöstä luopuminenkin on tarkoitettu peruuttamattomaksi oikeustoimeksi.
"Jos on luopunut perinnöstä nimeten yhden lapsen sijaansa"
---------------------------------
Miten voi luopua perinnöstä ja samaan aikaan nimetä yhdenlapsen sijaansa? Ei mitenkään.
Henkilön luopuminen perinnöstä merkitsee samaa kuin jos tämä henkilö olisi kuollut ennen perinnönjättäjää.
Kuolleen perilliset tulevat kuolleen sijalle. Tässä yhteydessä omistusoikeus omaisuuteen on peruuttamattomasti siirtynyt sijaantuloperillisille.
Kuolleen perinnönjättäjän perinnöstä tietenkin luovutaan ja silloin perillisen sijaan tulee jälkeläinen/ lapsi. Mutta jos nimeää vain yhden lapsista saajaksi, niin ensin maksaa itse perintöveron ja lapsi maksaa lahjaveron - vai mitä ?
Voiko sitten ilmoittaa vaikka viiden vuoden päästä, että otakin itse perinnön vastaa, huomoiden, että pesä eli perintö on jakamatta vielä. Onko mitään aikaa ja voiko yleensä perua luopumisensa ?
Koska äidin omaisuus on jo perukirjoitettu, ja siellä kohdennetaan puolet (ilmeisesti isän ositus) isälle ja toinen puoli teille on talo siirretty kokonaan joko kaupalla tai lahjalla äidille - ja siis nyt kuolinpesälle.
Tehtyä kauppaa/lahjaa ei voi perua. Hän on sen aikaan tehnyt - jälkiviisas sanoisi, että siihen olisi pitänyt aikoinaan tehdä ehto jatko-omistuksista, mutta ei voi enää mitään.
Testamentti sitten aikanaan määrää mummon omaisuudesta (asuntohan sitä ei enää ole ollut - hallintaoikeus ei ole omistusoikeus!).