Myyn kerrostalohuoneiston, enkä halunnut välittäjää nappaamaan isoa osaa myyntihinnasta. Ongelma on kuitenkin se, että ilmoitukseni nähnyt ostaja pystyy tässä vaiheessa maksamaan vain 2000 euron käsirahan. Loput hän saa muutaman viikon kuluessa. Miten kauppa pitäisi sopia, jotta en jää nuolemaan näppejäni ja koko kauppa mene sivu suun? Kauppakirjaa ei ilmeisesti kannata kirjoittaa ennen kuin koko summa maksetaan. Miten tuo 2000 euron käsiraha/pantti pitäisi kahden välisessä kaupassa sopia, ja milloin ostajalla on oikeus esim. muuttaa asuntoon?
asunnon myynnin ongelmat
Jaakko
7671
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tehkää vaan kauppakirja, jossa ostaja sitoutuu tiettyyn aikatauluun, jonka sovitte. Käsirahasta kannattaa tietenkin kirjata se, että jos ostaja haluaa perua kaupan, käsiraha jää kokonaisuudessaan sinulle. Muuttamaan päästät ostajan vasta sitten, kun koko asunto on maksettu. Näin saattaisin minä tehdä.
on asiakirjojen laatimisen lisäksi se, että ostaja ei tiedä milloin kuolinpesän rahat ja perinnönjako on selvitetty.
Ostajan rahoituksen epävarmuus ei ole myyjän ongelma. Kaupasta sovitaan tarkasti ja maksupäivät lyödään lukkoon. Ostaja järjestää itselleen tarvittaessa väliaikaisrahoituksen pankista. Ostaja joka "saa rahat ehkä joskus" ei myyjän kannalta oikeastaan ole varteenotettava ostaja ollenkaan.
He neuvovat kyllä. Koko summa maksetaan yleensä kaupanteon yhteydessä mutta käsirahalla ostaja voi kanittaa kaupanteon muiden kanssa. Se milloin vapautat asuntosi on sinusta kiinni mutta katso että olet koko kauppasumman saanut ennen kuin sen heille luovutat. Jos päästät heidät asumaan ennen kuin he ovat maksaneet ja heillä ei ole aikomusta suorittaa hommaa loppuun tai tulee jotain, et saa heitä ulos kovin helpolla / pian. Pankkisi kyllä neuvoo mielellään. Kuulostaa kyllä siltä että jatkaisin ostajan etsintää.
saanti tökkii noin pahasti, ei kuulosta hyvältä.
soitto lienee parasta. Minulla on kaksi ostajaa, mutta tämä ongelmatapaus on luvannut maksaa tonnin enemmän perinnönjaon jälkeen, mikä minun rahoissani olisi paljon. Tietysti tuo kahden tonnin panttikin painaa. Kaksi tonnia olisi kuitenkin varmaa rahaa, ja kuittaisi osan epävarmuudesta.
Mie voinki tull joutomiehenä välistävetäjäks siun kaupoilles.Anna miull vaa rahaa,miull ne on hyväss korjuus.Sijottelen niit mieliksein.älä sie marisija häiritse ku mie keskityn.Saatki hyvän mielen itelles sit.