Keväällä voimaan tulevan lakimuutoksen myötä rahastoyhtiöt saavat oikeuden kaupata asuntoihin suoraan sijoittavien rahastojen osuuksia. Näin ollen asuntosijoittajaksi voi ryhtyä myös omistamatta asuntoa.
Kyseessä olisivat uudenlaiset erikoisrahastot, jotka tuoton puolesta asettuvat korko- ja osakesijoitusten välimaastoon.
Pankeissa pohditaan nyt suoria kiinteistö- ja asuntosijoituksia tekevien rahastoyhtiöiden perustamista. Uusien tuotteiden odotetaan kiinnostavan niin yhteisösijoittajia kuin yksityishenkilöitäkin.
Vuokralaisten keskusliiton mukaan asuntosijoitusrahastot saattavat muun muassa parantaa vuokra-asuntomarkkinoita, jos tarjonta lisääntyy. Liitto pitää myönteisenä myös sitä, että rahastojen omistamissa kiinteistöissä vuokraustoiminta ja isännöinti olisivat ammattilaisten käsissä. Näin ollen myös asuntoihin sijoittava säästyisi vuokraisännöinniltä.
YLE Uutiset
Kyseessä olisivat uudenlaiset erikoisrahastot, jotka tuoton puolesta asettuvat korko- ja osakesijoitusten välimaastoon.
Pankeissa pohditaan nyt suoria kiinteistö- ja asuntosijoituksia tekevien rahastoyhtiöiden perustamista. Uusien tuotteiden odotetaan kiinnostavan niin yhteisösijoittajia kuin yksityishenkilöitäkin.
Vuokralaisten keskusliiton mukaan asuntosijoitusrahastot saattavat muun muassa parantaa vuokra-asuntomarkkinoita, jos tarjonta lisääntyy. Liitto pitää myönteisenä myös sitä, että rahastojen omistamissa kiinteistöissä vuokraustoiminta ja isännöinti olisivat ammattilaisten käsissä. Näin ollen myös asuntoihin sijoittava säästyisi vuokraisännöinniltä.
YLE Uutiset
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuo sama on tehty Tanskassa, ja katsokaapa asuntojen hintoja siellä. 50 neliön kaksio maksaa n. 2 miljoonaa DKK.
eli 268078.81 euroo.
eli tanskassa ilmeisesti hinnat laskeneet ton takia, meillä kun samankokoinen kaksio maksaa 689 000 eur www.etuovi.com/kohde/26292
Se tanskan kamppa n.50 nelioo ja 2M DKK on 1940 luvulla rakennettu pientalo, joka on "kohtalaisessa" kunnossa, ei keskuslammitysta, vinot seinat, yksinkertaiset ikkunat, juna asemalle 1 km. Asun siina ja omistaja kertoi tuon minulle. Luksus on kaukana, sijainti OK.
Sama selviaa lehdistakin, www.estate-maeglerne.dk
Jossakin on asuttava. Pitkässä juoksussa rahasto tulee kalliimmaksi kuin oma asunto, koska siinä on se rahastoyhtiö ottamassa välistä. Tuossa on myös sellainen maku, että kaikkia munia ollaan laittamassa samaan koriin. Tuossa ei oikein voi hajauttaa sijoitusta, kun kaikki raha on kiinni asunnoissa. Sijoituksen tuotto jää pieneksi, jos se perustuu pelkästään asukkaiden maksamiin vuokriin, eli arvonnousua odotetaan.
omaksi asunnokseen ostaa, vaan nimenomaan sijoituskohteeksi.
Tälläkin palstalla usein nähdystä virtuaalisesta arvonnoususta päästään viimeinkin ihan oikeaan reaaliseen arvonnousuun, kun sen oman sijoituksensa voi joskus myydä poiskin ilman että tarvitsee muuttaa pahvilaatikkoon kadulle.
Ja jos puhutaan kaikista munista yhdestä korissa, niin eikö se perinteinen suomalainen "asuntosijoittaminen" ole nimenomaan juuri sitä? Ja juuri siitähän tällä kai päästään eroon jos voisi vaikka ostaa yhden neliön jokaisesta tarjolla olevasta yhtiöstä, ja myydä ne parin vuoden kuluttua hintojen noustua?