HINNANtarkistukset PIKKUkämpissä KANAVAtornissa tässä ESImerkkejä (10/06->02/07):
- 45,5 m2: 177k€ -> 165
- 63,5: 244,5 -> 226,5
- 63,5 th: 390 -> 378
- 93,0: 379 -> 354
Rakennusfirmat ovat siis aloittaneet hintojen sopeuttamisprosessin muuttuneeseen markkinatilanteeseen.
Lähde: etuoven ilmoittelu
- 45,5 m2: 177k€ -> 165
- 63,5: 244,5 -> 226,5
- 63,5 th: 390 -> 378
- 93,0: 379 -> 354
Rakennusfirmat ovat siis aloittaneet hintojen sopeuttamisprosessin muuttuneeseen markkinatilanteeseen.
Lähde: etuoven ilmoittelu
Vastaukset 26
Vanhimmat
...mutta tuo on hyvä alku, hintojen putoamiseen.
paljon 25k€ tekee säästyneissä korkomenoissa, etenkin kun se olisi ollut tienattava nettotuloista.
Erittäin hyvä ja myönteinen päänavaus rakentajalta. Oivallisesti toimittu!
Sillä kohta tippuu vielä toiset 10%
näin saadaan (ehkä) kauppa käyntiin. Noissa on niin paljon ilmaa, että katteet ovat hyvia vaikka alennukset olisivat 20-30% lähtötasosta.
Oli alusta lähtien selvää, että jos rommaus tulee, niin se alkaa Aurinkolahdesta.
lähtien. Maine kun on muuta kuin hyvä.
Hinnat näyttää nousseen tässäkin talossa vuodessa noin 15 prosenttia.
toteutuneet hinnat ovat sitten kaksi eri juttua.
Jaa, katsoinpa, löytyykö ensimmäistä listaamistasi kohteista ja löytyihän se, luvatulla hinnalla, mutta kyseessä onkin ennakkomarkkinoinnissa oleva kohde eikä rakennuttajalle käteen jäänyt, kuten vuokraluuserimme väitti.
Rakentamattoman kohteen hinnoittelumuutoksista ei pitäisi hirveästi johtopäätöksiä vetää, siinähän on vaikka voitu karsia varustelutasoa, mutta vuokraluusereillahan ei aivokapasiteetti riitä kuin viivan piirtämiseen kahden pisteen kautta...
että olisivat valmiita
toiseksi ennakkomarkkinointihinta on siis alunperin määritelty väärin (eihän näin voi olla kun hinnat vain nousevat riippumatta varustelutasosta?)
kolmanneksi en asu vuokralla
sitten vielä neljänneksi että kyllä on pinna tiukilla ja argumentit vähissä vastapuolen (mikä kategoria lieneekään) edustajalla alatyylisestä kirjoittelusta puhumattakaan.
ja tuhunu menee vipuun
Oikein. Aurinkolahti ja se 26 kerroksin babel, jossa puolen vuotta valmistumisen jälkeen edelleen suuri osa myymtättä, tuleekin olemaan tämän rojahduksen symboli.
Eikä ole mitään syytä miksei näin olisi? On täysin idioottimaista pyytää 5000 euroa neliö (kaukana keskustasta tuulisella niemellä jonka rannat ovat sinilevän raiskaamat kesästä toiseen) mutta on vielä typerämpää että joku maksaa. Ja näitähän riitti aikansa. Nyt tuli lasku pöytään. Tiskaamiseksi menee ainakin ensiasunnonostajilla.
Ps. Keskustaan on 17 km. (se olisi jo Pariisissakin maalaiskuntaa)
on saatu fuulattua jengiä kuvittelemaan että hintataso on perusteltu ja kestävä. Sitten kun korot nousivat ei kertakaikkiaan enää ole mahdollisuuksia ottaa isoja lainoja. Näkään sen jo pelkästään rakennusfirmojen ja välikäsien tuloksista miten kansalta on peritty liikaa hintaa asunnoista suhteessa tekniseen arvoon asumisen ja rakentamisen laadusta nyt puhumattakaan.
Cirrus valmistui vajaa 4 kk sitten. YIT:n sivuilta voi tsekata asuntojen myyntitilanteen: http://www.yit.fi/asp/property.asp?path=1;32;33;66;7712;8619;8826
Myymättä on tusinan verran ylimpien kerrosten asuntoja, joista noin puolesta on varaus. Kaikkiaan asuntoja on 140. Ei tuo muutama myymätön asunto niin kovin suuri osa talon asunnoista ole. Alempien kerrosten asuntoja taas ostivat sijoittajat, jotka myyvät niitä jo nyt, sievoisilla myyntivoitoilla.
Cirrushan sai rakennusaikanaan valtavan määrän julkisuutta, siinä on saattanut monelta jäädä huomaamatta, että talon varsinainen myyntimarkkinointi aloitettiin vasta noin puoli vuotta ennen talon valmistumista, ja rakennuttajan suunnitelmiin kuului alun perinkin myydä ylimpien kerrosten kalleimmat asunnot valmiista talosta. Näin ainakin minulle kerrottiin, kun ostin oman asuntoni vuosi ennen talon valmistumista. Silloin tuo YIT:n nettisivu, johon alussa viittasin, oli talon markkinointiväylä. Etuovessa ja lehdissä mainonta aloitettiin epätavallisen myöhään, verrattuna yleisiin käytäntöihin.
Babel säilyttää kyllä arvonsa, vaikka asuntojen hinnat laskuun kääntyisivätkin. Mutta niin kuin joka paikassa, kannattaa katsoa vähän mikä on realistinen hinta joltakin yksittäiseltä sijoittajalta ostettaessa.
ole sitten sinilevän raiskaamat kesästä toiseen.
Mitekäs joustavaa ja sujuvaa liikenne todellisuudesa Pariisissa. Ei ole nimittäin kehumista.
Ymmärrän että kämmenesi hikoavat mutta mietipä tätä: Muualla maailmassa rakennetaan korkeita kolosseja sen takia että säästetään tonttikustannuksissa ja sitä kautta neliön hinnassa. Siinä valossa kyseisen rakennuksen neliöt ovat varmasti Aurinkolahden halvimmat.
No YIT päätti kuitenkin kokeilla kepillä jäätä ja kertoa hinnan kolmella. Myydään nämä "ainutlaatuisena" mahdollisuutena! Totta, eihän vastaavaa tötteröä suomesta löydy - vielä. Ja menihän niitä sitten kaupaksi, tosin yllättävän paljon vielä myymättäkin.
Nyt parin vuoden sisään et saa tuosta enää sitä 5000-6000 euroa neliö takaisin nousevasta korkotasosta johtuen. Asuntojen hintojen laskiessa tuollaiset yliarvostukset purkautuvat nopeiten. Yliarvostustahan tuossa kiistatta on niinkuin jo todettiin miettiessä neliön oikeaa hintaa.
Muutaman vuoden sisällä tuo "ainutlaatuisuus" aspektikin on menetty koska samanlaisia tötteröitä on tulossa mm. Jätkäsaareen joka on sentään kaupungissa. Eli muutaman vuoden näkökentässäkään et tule tappiotta pääsemään asunnostasi eroon.
Sanoisin että menee 12-15 vuotta ennenkuin Cirruksen asukkaat ovat takaisin omillaan. Toivottavasti viihdytte tuulisella niemellä sen aikaa.
kaikista varatuista huoneistosta esimerkit.
http://www.lujatalo.fi/index.asp?link=76
siellä ne on myynnissä.
ja toimitettu painoon. Rakenuttajan omilla kotisivuilla kyseiset asunnot ovat varatut.
niin saat oman. Lisäksi varattu ei ole myyty.
A1 2h kk s työtila 63,5 46,0 378 000 191 850
A2 2h k s 54,5 216 000 123 350
A3 2h kk s 55,0 207 000 113 500
A4 3h kk s 71,0 264 000 143 300
A5 3h k s 76,5 280 500 150 450
A8 2h kk s 55,0 212 500 119 000
A9 3h kk s 71,0 271 000 150 300
A13 2h kk s 55,0 218 000 124 500
A14 3h kk s 71,0 278 500 157 800
A18 2h kk s 55,0 223 500 130 000
A19 3h kk s 71,0 285 500 164 800
A21 4h kk s 94,5 370 500 209 850
A22 2h kk s 55,0 242 000 148 500
A23 3h kk s 71.0 307 000 187 150
A24 4h k s 93,0 400 500 242 400
A25 4h kk s 94,5 402 000 241 350
A27 3h kk s 71,0 319 500 199 650
A28 4h k s 93,0 417 000 258 900
A29 4h kk s 94,5 418 500 257 850
A31 4h k s 126,5 579 000 363 950
A32 5h k s 163,0 729 500 452 400
A33 5h k s 158,0 724 500 455 900
Tuhnua höynäyttävät:
Panevat ensin aivan poskettoman hintapyynnön ja sitten laskevat vähän.
Jo tuhnu luulee rommauksen tulleen ja syöksyy ostamaan, ja kuplahintaan totta kai.
Näkyy taas tässäkin ketjussa kyllähän se kalvaa kun laina otettu ja kaveri ostaa naapurista vuoden päästä halvemmalla mitä on itsellä velkaa jäljellä ja jos sama jatkuu niin kun kolmas ostaa taas halvemmalla mitä toinen.Noh ei markkinoille mahda mitään toinen tuulari maksaa vaan enemmän kuin toinen kinatkoon siinä sitten keskenään.
Kylläpä taas tuhnua harmitta kun ei osaa välimerkkejä käyttää ja kämppäkin on vielä ostamatta mutta ei ostaakaan uskalla kun lama voi tuhnulle tulla ja kovasti harmittelee kallis vuokra joka vain kallistuu ja ostamatta oma taisi sitten viimein kokonaan jäädä.
Rataspiha 2 A 2 / Espoo / Järvenperä / 5h k s / Mh. 212000 euroa / Vh. 316000 euroa / 104 m2 /
http://www.oikotie.fi/cache?exit=show_apt&id=1293960
hinnoissa ja muutenkin... Minä korkeanpaikankammoisena en menisi asumaan tornitalon ylimpiin kerroksiin, vaikka minulle maksettaisiin siitä. Tässäpä sen huomaa, että meitä on moneen junaan, ja yleensä kaikki junat täyttyvät aikanaan.:)
...huikeaa hintojen rommausta, kun tätä YIT:N järvenperän ENNAKKOmarkkinointikohdetta, jossa hinta on tippunut 5000€(1,5%), on hehkuteltu täällä jo viikkoja. Halvat on tuhnukaisen huvitukset, mutta hyvä niin.