Kuinka varma voi olla asuntoa ostaessaan maksettuaan käsirahan kiinteistövälittäjälle, että asuntoa ei aleta kaupata uudelleen, ja se myydään eniten tarjoavalle. Välittäjä sanoi, että asia on selvä, asuntoa ei enää kaupata.
Näin isännöitsijätodistuksen, mutta en saanut itse lukea? Onko jotain epäilyttävää?
Mitään muuta asiakirjaa ei laadittu, kuin se, että samantien käytyäni pankissa maksamassa käsirahan, sain kuitista kopion.
Asunto on remontissa, eli varsinainen kaupantekohetki olisi vasta kuukauden kuluttua.
Olenko tullut jotenkin nenästä vedettyä? Mitä asiakirjoja voisin vielä vaatia kiinteistövälittäjältä?
Näin isännöitsijätodistuksen, mutta en saanut itse lukea? Onko jotain epäilyttävää?
Mitään muuta asiakirjaa ei laadittu, kuin se, että samantien käytyäni pankissa maksamassa käsirahan, sain kuitista kopion.
Asunto on remontissa, eli varsinainen kaupantekohetki olisi vasta kuukauden kuluttua.
Olenko tullut jotenkin nenästä vedettyä? Mitä asiakirjoja voisin vielä vaatia kiinteistövälittäjältä?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Sinulla on oikeus nähdä sekä isännöitsijäntodistus että yhtiöjärjestys(joka kaikkein tärkein), viimeisin tilitase (2005), pohjapiirustus. Kaava ja karttaote silloin kun ostat kiinteistöä eli esim. ok-taloa. Välittäjällä on selonottovelvollisuus. Joten sinule pitää kertoa myös tehdyt korjaukset ja tulevat yhtiön korjaukset, vaikka ne olisi puheasteella. Huoneistokauppa on aina sitova, ilman käsirahaakin jos myyjä on hyväksynyt tarjouksen. Joten silloin jos kauppa peruuntuu syystä tai toisesta on peruva osapuoli velovollinen ns. sopimussakkoon joka on maks. 4% velattomasta kauppasummasta. Eli myyntihinta + mahdollinen velkaosuus. Jos olet tehnyt siis tarjouksen ja sen on myyjä hyväksynyt on tehty jo kauppaa. Käsiraha jää kellumaan ns, asiakasvara tilille, joka palautetaan ostajalle kaupantekotilaisuudessa, ja sitten taas siirretään ostajalle osana kauppasummaa.
Asuntokauppa on simppeliä niille jotaka sen osaa, mutta hyvin ymmärrän jos tavalliselle pulliaiselle herää kysymyksiä.
Kyseinen välitttäjä ei ole toimimut hyvän välitystavan mukaisesti ja voit olla yhteydessä kiinteistöliittoon sekä kuluttajmieheen jos koet, että välittäjä on toiminut väärin. Ostajana sinulla on oikeus saada itsellesi kaikki asuntoa koskevat paperit.
T. välittäjä
Kiitos tiedoista. Asiani ovat kunnossa, auttajana oman pankin lakimies. Ilmaiseksi.