Jos 1060-rakennetussa talossa asuva tyyppi x aloittaa kylpyhuoneremontin huoneistossaan omin päin (ilmoittamatta isännöitsijälle tai muille asukkaille) niin mistä voimme tietää onko hän tilannut asbestikartoituksen ennen kuin aloittaa remonttinsa? Emme voi mistään tietää, ja todennäköistä on etteivät nuo remontoijat sellaista teetä.
Kuinka haitallista on talon muille asukkaille kun yksi pöllyttää omassa asunnossaan asbestia ilman mitään varotoimia!?
Kuinka haitallista on talon muille asukkaille kun yksi pöllyttää omassa asunnossaan asbestia ilman mitään varotoimia!?
Vastaukset 8
Vanhimmat
tarkoitin tietenkin 1960- rakennetussa, en 1060.
Mitä jos keskittyisit elämään siis omaasi. Ensinnäkin jokainen saa duunata kylppäri remppansa miten lystää kunhan se vastaa nykyajan vaatimuksia. Kylppäreissä ei ole käytetty asbesteja joten asbestikartoitukset on turhia.
Se joka remppaa tekee tietää että ilmastoinnit on tukittava joka tapauksessa pölyjen vuoksi joten vaaraa ei tule muille asukkaille.
Jos muiden asiat on tärkeitä soita isännöitsijälle ja kerro murheesi. Isännöitsijä osaa kertoa sulle kuviot ja toimia tarpeiden mukaan. Jos ei niin teillä on huono isännöitsijä tai sitten vaan olet hysteerinen.
kosteiden tilojen remonteista tulee aina ilmoittaa yhtiölle (isännöitsijä) ja yhtiöllä on oikeus valvoa/tarkastaa että työt (lähinnä vedeneristys, mutta osa yhtiöstä voi olla kiinnostunut myös samalla mahdollisesti tehdyistä sähkömuutoksista) tehdään määräysten mukaisesti.
Eli yhtiölle tulee ilmoittaa, mutta en kyllä yhdelläkään omalla työmaalla muista että yhtiö olisi vaatinut asbestikartoitusta suoritettavaksi ennen töiden aloitusta yksittäisissä kylpyhuoneremonteissa.
Ei periaatteessa tarvi ilmoittaa jos tehtävät muutokset tehdään hyvän rakennustavan mukaisesti ja osakkeen omistaja ei hae yhtiöltä kompensaatiota esim. vesieristys kuluista tai muista yhtiön vastuualue korjauksista.
Tosin hyviin tapoihin se kuuluu aina ja samoin yhtiönedustajan ammattitaito ja asiakaspalvelutaidot. Tahtoo vain monessa yhtiössä olla nämä jutut retuperällä. Helpommalla pääsee kun tekee vain ja itse maksaa.
Sen lisäksi siitä isännöitsijän tms.tarkastusoikeudesta ei ole hevonvitun merkitystä koska se ei sisällä minkäälaista vastuuta tehdystä työstä tai tarkastuksesta. Tekijä vastaa virheellisestä työstä tarkasteli isännöitsijä mitä lystää.
asiaa mitä et oikeasti tiedä tässä ote asunto-osakeyhtiölaista:
7 LUKU
Huoneistoa koskevat säännökset
77 §
Muutostyöt
Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Jos muutos voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa muuta haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle, siihen on saatava yhtiön hallituksen tai osakkeenomistajan suostumus. Muutostyöstä, joka voi vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään, on ennen sen aloittamista ilmoitettava hallitukselle tai isännöitsijälle. Hallituksella ja isännöitsijällä on oikeus valvoa, että muutostyö suoritetaan rakennusta vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Jos muutos vaatii yhtiöjärjestyksen muuttamista, on sitä koskevia 3 luvun säännöksiä noudatettava.
Eli kosteiden tilojen remontit ja niihin tehtävät vesieristykset ovat ehdottomasti ilmoitettava yhtiölle ja yhtiöllä on oikeus valvoa oikeiden työtapojen noudattamista.
T.rak.ins. taloyht.hal.pj.
kehtaatko tosiaan kirkkain silmin väittää, ettei kylppäreissä oo käytetty asbestia! siellähän sitä on just toiseksi eniten mitä ton ikäsistä rakennuksista löytyy (heti putkien jälkeen).
just tällainen helevetin leväperäinen ja saatanan ylimielinen ajattelutapa aiheuttaa vaaralliselle pölylle altistumista koko talossa!
toivon todella että näitä hommia ilman suojaimia tehneenäs joskus tajuat, missä sitä asbestia on ja kuinka vaarallista se on! ehkä sit viimeisimpinä elinvuosinas.
Laita esim. minigrip -pussissa työterveyslaitokselle näytteet paikoista, joissa asbestia voisi olla. Saat muutaman päivän sisällä puhelimitse lausunnon, onko asbestia vai ei.
Itsellä ei ollut; rv. 1961.
..vaan seinänaapurimme ja pari muuta naapuria. Näin ollen en voi mennä lähettelemään heidän rakennusjätettään mihinkään. Kiitos santtu tiedoista, kunpa saisi niiden remonttireiskojenkin tietoon tuon jotenkin!!