siinäpä kysymys? Olen seurannut tätä palstaa pitkään sillä aloitan rakentamisen tulevan kesän aikana!
Haaveeni on saada kodikseni perinnetalon, koska sen sijainti tulee olemaan Etelä-Pohjanmaalla, haja-asutusalueella(kuvitelkaa näkymät, aakeeta - laakeeta). Kannattaako valita pohja valmiista mallista ja rakentaa loput pitkästä, vai teettää sopiva paketti päälle? Kommentoikaa! Myös lämmitysmuoto kiinnostta, sillä tontti antaa myöten maalämmölle! Onko varteenotettava vaihtoehto kustannuksia silmälläpitäen?
Haaveeni on saada kodikseni perinnetalon, koska sen sijainti tulee olemaan Etelä-Pohjanmaalla, haja-asutusalueella(kuvitelkaa näkymät, aakeeta - laakeeta). Kannattaako valita pohja valmiista mallista ja rakentaa loput pitkästä, vai teettää sopiva paketti päälle? Kommentoikaa! Myös lämmitysmuoto kiinnostta, sillä tontti antaa myöten maalämmölle! Onko varteenotettava vaihtoehto kustannuksia silmälläpitäen?
Vastaukset 13
Vanhimmat
jos tanä kesänä meinaat rakentaa.
Kunnolliseen suunnitteluun menee niin paljon aikaa ettet kerkiä aloittaa kuin seuraavana kesänä.
Rakennusluvan saantikin vie ainakin kuukauden.
Jos löydät sopivan talopaketin etkä tee muutoksia ja saat kaikki suunnitelmat talopaketin mukana niin silloin aloitus voisi tapahtua juuri syyssateiden alettua.
Käyhän kaatamassa ja sirkkelöimässä ne puut ,jos se onnistuu tulee se talokin pitkästä.
Laita vesikeskus lämmitys öljy,puu,sähkö tai maalämpö jos teet ison talon
Ei todellakaan ole myöhäistä, kaverihan
juuri sano olevansa pohjanmaalla.
Kun talon pohja on jo tiedossa, ja se on
perus tavaraa malliltaa, sen rakennekuvat tekee
viikossa samoin LVIS kuvat. Lupa
maaseudulla tulee parissa viikossa
rakennusvalvonnasta. Pohjanmaalla
on sentään vielä kunnon timpureitakin
kohtuu hintaan. Eikun puutavarakauppaan
ja talon runko on taatusti kesällä pystys!
*Pitkästä rakentaminen on halvempaa(et maksa "olemattomasta" suunnittelusta, talotehtaathan repivät jokaisesta talosta erikseen suunnittelukustannukset).
*Pitkästä rakentaminen on laadukkaampaa. Talotehtaat on kilpailuttaneet pystytysurakoitsijat viimesen päälle, ne tulee ja rysäyttää talon pystyyn, siinähän mittailet vinoja seiniäs ja tappelet firman kanssa oikeudessa.
*Pitkästä rakentaminen on luotettavampaa, kirvesmiehille ei makseta etukäteen mitään, vain tehdystä työstä ja laadun takaa RT pykälä sopimuksessa jonka vastaava mestari tarkastaa ennen maksua.
*Pitkästä tavarasta tehdessä, joudut myöskin tekemään suunnitelmat.Ja maksaahan nekin.
Jopa enemmän kuin talotehtaan suunnitelmat.
*Talotehtaan asennuksessa toiminta on sama, ellei jopa tarkempi. Vastaava mestari tarkistaa työn jäljen. Vastaavan mestarin on oltava tarkkana, että kaikki tulee tarkistettua.
*Elementtirakentaminen nopeaa, valmistus kuivissa tehdastiloissa, videokameravalvonta.
Onko työmaalla kukaan valvomassa kuinka kirvesmies sen eristelevyn laittaa? Ei välttämättä kukaan, ja "mukava" on tutkia jälkeenpäin, jos vaikka ikkunan alapuoli on villoittamatta kokonaan. Revi juuri valmistuneet seinät alas. Tämä oli tietysti ääritapaus.
*Pitkästä rakentamisessa on aina sateen riski suurempi koska aikaa menee paljon enemmän,ennen kuin rakennus on sateelta suojassa.
Jos PALKKAAT timpurin töihin, niin sinun on maksettava palkka oli työn laatu mikä tahansa. SINÄ olet vastuussa palkollisen työn laadusta. Asia muuttuu vasta kun ostat työn urakoitsijalta.
*Pitkästä tavarasta tehdessä, joudut myöskin tekemään suunnitelmat.Ja maksaahan nekin.
Jopa enemmän kuin talotehtaan suunnitelmat.
Ei tällasia hommia kannata muilla teettääkkään kun urakoitsijoilla. Vakuutukset, ennakkoveronumerot ym. kunnossa. Sopimus jossa on sovittu RT-korttien mukainen laatuvaatimus sitoo urakoitsijaa, ja maksatus voidaan keskeyttää tästä poikettaessa.
sitten 22 % työn kaikkien mahdollisten kulujen ja urakoijan voiton päälle, eikö?
jo selviää että hyvin harvalla on tosiasiallista tietoa, on vain kuvitelmia miten ne hinnoittelut tapahtuvat. Kyllä urakoitsijat yleensä "joutuvat" kompensomaan niitä Alv;stä aiheutuvia "lisäkustannuksia" asiakkaille tarvikehankintojen yhteydessä, vaikka ne tosiasiassa ovat vain yksi lisähomma jonka valtio on sysännyt yrittäjien niskaan, siis pistää keräämään kansalaisilta veroa ja tilittää ne valtiolle - ilman että yrittäjä saisi edes valtiolta korvausta tehdystä työstä.
voipi muistaa, että yrittäminen on kuitenkin lähes ainoa konsti todella vaurastua tässä yhteiskunnassa. Jokseenkin kaikki mainittavan varakkaat ovat päätyneet asemaansa jonkinmuotoisen yritystoimintaan osallistumisen kautta. Tunnen kyllä muutamia yrittäjiä joiden elintaso ei ylitä keskiarvopalkansaajaa, voipa jäädä allekin, mutta useimmilla ylittää ja reilusti. Joten kerää nyt vain ne verot ilman korvausta...
Jos osaat itse rakentaa, tee paikalla, muuten osta talopaketti.
Ja halvin lämmitysmuoto tällähetkellä on suora sähkö pattereilla. Sähköinen lattialämmitys ei ole paljoa kalliimpi. Yösähköllä sitten veden lämmitys jos mahdollista. Ja teeppä samalla varaava takka, siihenkin saat sähkövastukset toimimaan yösähköllä. Ja itselle kun teet, niin tietysti ilmastointi lämmön talteenotolla.
Maalämpö ei ole tutkitusti halpa.
kiitos kaikille kommenteista! Unohdan pitkästä rakentamisen ja teen kuten TODELLISET kaupunkilaiset, (missä on peukalo???)eli tilaan talopaketin (ehkä)?
t. Janne