Korkojen heilahtelut 3 - 6 % eivät vaikuta asuntojen hintoihin. Asunnon ostajia kiinnostaa vain kuukausimenot. Jos korot nousee, laina-aika pitenee ja päinvastoin.
Se mikä asuntojen hintoihin vaikuttaa on työllisyys. Missä työtä, siellä puute asunnoista ja hinnat ylhäällä ja päinvastoin.
YT:t heiluttaa hintoja alaspäin, koska porukan on lähdettävä muualle. Tällöin kysynnän ja tarjonnan lain mukaan rommaa. Muualla missä töitä on, niin hinnat nousee kun porukkaa pukkaa paikkakunnalle.
Koron pitäisi nousta jonnekkin 8 - 12% tietämille, ennenkuin sillä on sen kummempaa vaikutusta hintoihin ja kysyntään.
Yleinen asuntojen hintojen rommaus tulee vain laman myötä. Sitä emme kai kukaan toivo ?
Se mikä asuntojen hintoihin vaikuttaa on työllisyys. Missä työtä, siellä puute asunnoista ja hinnat ylhäällä ja päinvastoin.
YT:t heiluttaa hintoja alaspäin, koska porukan on lähdettävä muualle. Tällöin kysynnän ja tarjonnan lain mukaan rommaa. Muualla missä töitä on, niin hinnat nousee kun porukkaa pukkaa paikkakunnalle.
Koron pitäisi nousta jonnekkin 8 - 12% tietämille, ennenkuin sillä on sen kummempaa vaikutusta hintoihin ja kysyntään.
Yleinen asuntojen hintojen rommaus tulee vain laman myötä. Sitä emme kai kukaan toivo ?
Vastaukset 12
Vanhimmat
...Yhdysvalloissa sitten kupla puhkesi?
Eikös jenkkilandiassa ollut parin vuoden ajan hullut päivät, missä asuntolainoja pistettiin huilimaan (maksettiin vain korkoja, kun hintojen nousu kuitenkin kasvatti pääomaa) ja otettiin kulutusluottoja, millä mällätä? Kun koko talous on perustunut spekulointiin, niin ihmekös tuo, että menee pasmat sekaisin pienistäkin muutoksista.
FED nosti ohjauskoron 5% ja vuodessa asuntojenhinnat tipahtivat -20%.
Ei ollut YT-aaltoa tai mitään muutakaan. Vain korko.
"Nokia ilmoitti viikko sitten yt-neuvotteluista, jotka koskevat 700 työntekijää eri puolilla maailmaa. Samaan aikaan koko Nokia Networksin henkilöstö on uudelleenjärjestelyjen kohteena"
Tuhnumme ilmiselvästi kuvittelee, että lama kouraisee vain muita. Eli ensi tulee lama ja hinnat rommaa ja sitten tuhnu ostelee linnoja itselleen. Ei missään tapauksessa niin päin, että tuhnu itse joutuu ensin kilometritehtaalle ja sitten hinnat rommaa, mutta enää ei joko ole rahaa tai ei ainakaan rohkeutta ostaa laskevien hintojen aikana.
Itsestään selvää on, ettei tuhnulla ole vielä omakohtaista kokemusta oikeasta lamasta (imi tuttia siihen aikaan).
vaikka Nokian vähennys koskisi muutamaa tuhatta henkilöä Suomessakin verkkotoimintojen 'löysien' poistojen takia, eipä se työllisyystilastoja juuri hetkauta. Tuskinpa se lama siitä alkaa.
Voi olla myös toisinpäin. Kun on
nähnyt mitä pankit tosipaikan tullen
tekevät, niin osa porukasta voi olla
liiankin varovaisia. Eivät luota enää
rahalaitoksen kivaan tätiin.
Vuokralla asuja ei maksimoi omaisuuttaan.
Mutta sitä vastoin hän saattaa elää varsin
huoletonta ja riippumatonta elämää.
näissä romahdusfantasioissa. Että romahdus jotenkin koskee vain muita. Tosiasia taitaa kuitenkin olla niin, että se on se pätkätyötuhnu jolta menee työpaikka ensin, ja siinä vaiheessa kun se vakityötä tehnyt tuulipuku joutuu myymään ei tuhnulla ole enää rahaa eikä luottokelpoisuutta jäljellä.
Joten, tuhnut, jos olette liian arkoja tai köyhiä ostaaksenne silloin, kun talous on vahva, niin miten ihmeessä luulette pystyvänne ostamaan laman aikana, kun arat ja köyhät on lyöty oikeasti kyykkyyn? Paljonko se teitä silloin lohduttaa, että joitain entisiä tuulipukuja on tippunut teidän joukkoonne?
Ensinnäkään tuollaisia 90-luvun laman kaltaisia talouspainajaisia ei tuli kovin usein, pari kertaa vuosisadassa. Uskon olevani eläkkeellä tai mullan alla kun seuraavan kerran rytisee.
Toisekseen, kun pakkomyyntien aika koittaa, niin kaikki on kusi sukassa, eikä kukaan uskalla ostaa velkarahalla mitään.
odottelen lamaa ihan oikeasti, se kun ei kosketa minua tippaakaan sillä rahani olen tehnyt näiden idioottien avustuksella jotka ovat asuntonsa minulta ostaneet.
t:eläkkeellä oleva grynderi.
6% korko tekisi jo selkeän tiputuksen markkinoilla, koska päälle tulee vielä pankin marginaali ja muut kulut. Silti, 6% ei ole kovin paljon mutta varmasti tekisi markkinatilanteen aivan toisenlaseksi.
laskekaapas piruuttaan vaikka OP:n asuntolainalaskurilla, kuinka monta vuotta tasaerälainaa joutuu maksaan kauemmin kun korko nousee vaikka 2 prosenttiyksikköä.