Paljonko tulisi maksamaan seuraavat rempat kerrostalossa Keski-uudellamaalla vm-66, asuntoja 18kpl (52m2/asunto) kahdessa rappukäytävässä.
Nykyiset vaakaputket menee alimman varastokerroksen kattopinnassa ja asuntoihin putket voisi tuoda joko koteloituna porraskäytävän kautta tai kunkin asunnon lattian kautta pinta-asennuksena.
1) Käyttövesiputkien (kylmä kuuma) uusinta pinta-asennuksena. (hinta-arvio e/18kpl)
2) Viemäreiden lattiakaivojen kunnostus pinnoittamalla. (hinta-arvio e/18kpl)
3) Käyttövesipattereiden huuhtelu termostaattien ja ilmausruuvien vaihto.
(hinta-arvio e/72kpl)
4) WC-pytyn uusinta (hinta-arvio e/kpl)
5) WC uudet vesihanat (sekoittaja pesukone-liityntä suihkuliityntä) (hinta-arvio e/kpl)
6) Keittiöön uudet vesihanat (sekoittaja ap-liityntä)(hinta-arvio e/kpl)
Alustavat hinta-arviot saisi olla sisältäen tarvikkeet, tarvittavan työn ja verot.
Pystyisikö kotitalousvähennystä hyödyntämään ko.rempoissa?
Nykyiset vaakaputket menee alimman varastokerroksen kattopinnassa ja asuntoihin putket voisi tuoda joko koteloituna porraskäytävän kautta tai kunkin asunnon lattian kautta pinta-asennuksena.
1) Käyttövesiputkien (kylmä kuuma) uusinta pinta-asennuksena. (hinta-arvio e/18kpl)
2) Viemäreiden lattiakaivojen kunnostus pinnoittamalla. (hinta-arvio e/18kpl)
3) Käyttövesipattereiden huuhtelu termostaattien ja ilmausruuvien vaihto.
(hinta-arvio e/72kpl)
4) WC-pytyn uusinta (hinta-arvio e/kpl)
5) WC uudet vesihanat (sekoittaja pesukone-liityntä suihkuliityntä) (hinta-arvio e/kpl)
6) Keittiöön uudet vesihanat (sekoittaja ap-liityntä)(hinta-arvio e/kpl)
Alustavat hinta-arviot saisi olla sisältäen tarvikkeet, tarvittavan työn ja verot.
Pystyisikö kotitalousvähennystä hyödyntämään ko.rempoissa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
kyseisessä työssä on taloyhtiö, koska käytännössä kaikki luettelemasi asiat ovat taloyhtiön vastuualueeseen kuuluvia asioita, eli kotitalousvähennystä ei pysty hyödyntämään mitenkään.
Täältä on turha kysellä hintoja noin laajaan työhön, tehkää yksityiskohtainen urakkapyyntö-asiakirja ja lähettäkää se urakoitsijoille, siitä vasta hinnat täsmentyvät. Hintahan riippuu paljon urakoitsijoiden työtilanteesta sekä paikkakunnasta missä työ sijaitsee.
Onhan ammattimainen putkifirma käynyt tutkimassa ja kuvaamassa viemärinne ja todenneet että ne ovat kunnostettavissa pinnoittamalla? Se nimittäin ei ole ollenkaan varmaa mikäli ei tutkittu. Jos ei tutkittu, niin se on ensimmäinen asia mikä teidän tulee varmistaa ennen urakkapyyntöjen lähettämistä.
Meidän kerrostaloyhtiössä ainakin osakkeenomistajat ovat itse teettäneet kylpyhuoneremppoja, hallituksen luvalla. Tällöin remppaan liittyvästä työstä saa nykyään kotitalousvähennyksen.
Mainituista töistä ainakin vesihanojen ja wc-pytyn työkustannukset pystyy käsittääkseni vähentämään kotitalousvähennyksenä, samoin jos haluaa teettää esim. kaakeloinnit tai muut kiinteät kalusteet uusiksi.
Lisäksi kerrostaloyhtiössä esim. parvekelasitukseen liittyvästä työstä saa kotitalousvähennyksen.
Se riipuu kenen nimissä tehdään remontti ja remonttimiehen tunti hinnasta saa vähennyksen ei osista.
mene verottajalla läpi se että kyseisessä työssä jossa on tilaajana taloyhtiö, niin teetettäisiin joku SELKEÄSTI KYSEISEN REMONTIN PIIRIIN KUULUVA työvaihe jokaisen asunnon osalta asukkaan lukuun, eli niin että sen saisi kotitalousvähennyksen piiriin.
Seuraavassa poiminta verohallinnon tekstistä:
"Asunto-osakeyhtiön osakas saa vähennyksen vain niistä asunnon kunnossapito- ja parannustöistä, joiden kunnossapitovastuu kuuluu asukkaalle. Muussa tapauksessa vähennystä ei saa, vaikka osakas olisi suoraan sopijapuolena ja maksaisi laskun suoraan korjausyritykselle."
Eli jos yhtiö purkaa kylpyhuoneet putkiremontin takia, niin se myös joutuu ne kunnostamaan myös takaisin.
Tietysti jos asukkaat keksivät jonkin sellaisen kohteen remontista joka halutaan yhteisesti tehdä, mutta ei kuulu yhtiön vastuualueeseen, niin sellaisen tekeminen kotitalousvähennyksen piirissä olisi tietysti ainakin teoriassa mahdollista, mutta urakoitsijallakin voi asiassa olla sanomista, koska se joutusi tekemään kahdenkeskeisen sopimuksen jokaisen osakkaan kanssa erikseen.
Ja veikkaisin että yhtiössä osakkeenomistajina olevat henkilöt, jotka eivät asunnossaan itse asu (asunnot vuokralla) eivät tästä järjestelystä pidä, koska hehän eivät kotitalousvähennystä pystyisi käyttämään. Eli sekavaksi menee.