Romahdus alkaa tällä kertaa pk-seudun ulkopuolelta.
Huonosti käy kauppa Oulussa, Jyväskylässä, Kuopiossa, Joensuussa.. jopa Tampereellakin. Vain ne ostaa jotka ei ymmärrä mistään mitään.
Toivottavast tää ei leviä sinne kehäteiden sisäpuolelle!
Huonosti käy kauppa Oulussa, Jyväskylässä, Kuopiossa, Joensuussa.. jopa Tampereellakin. Vain ne ostaa jotka ei ymmärrä mistään mitään.
Toivottavast tää ei leviä sinne kehäteiden sisäpuolelle!
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ouluhan on oikeestaan Hesan jälkeen monissa asioissa ykönen.Paremmat hyvätuloisten työpaikat lepäävät yhden kortin varassa, niiden poislähtö romahduttaa paljon muitakin
PK-seudulla se kupla on paisunut. Muualla Suomessa vain pientä poreilua, joka tasoittuu aikanaan. Ehkä muutaman isomman kaupungin keskusta-alueiden asunnot jonkin verran kuplivat sijoittajien ostovimman johdosta, mutta muuten ei mitään hätää. Hintojen kuuluu tullakin hieman alas ..-10...-30%....sitteen taas +5...+10... ylös... eikä sillä euromääräisesti ole suurta merkitystä normaalille tallaajalle -paitsi PK-seutulaisille SIKAKALLEINE ahtaine luukkuineen.
PK-seudulla on sikakalliiden luukkujen omistajille kuitenkin töitä. Jos yksi iso työnantaja katoaa niin usein on jotain muuta - jopa parempaakin tarjolla.
Noissa pienemmissä kaupungeissa on vain pari merkittävää työnantajaa. On siinä riittämiin tuskaa kun jää työttömäksi, pitäisi muuttaa PK-seudulle työn perässä eikä asuntoa saa myytyä.
Joko unohdit Perloksen yt:t? Hinnat hieman alas -10-30% on normaalia jos ihmiset ottaisivat sen etukäteen huomioon normaalina syklinä. Mutta kun eivät ota!
Jos jossain on kuplaa, niin sitä on pk-seudulla. Tampereella, Turussa, Oulussa, Lahdessa, Porissa ja pienemmistä paikoista puhumattakaan, hinnat on varsin maltillisia suhteessa rakennuskuluihin.
Entäpä sitten kun ok-taloja aletaan myydä alle rakennuskulujen?
Markkinataloudessa tuotteiden ja palveluiden hinta ei määräydy tuotantokustannusten, vaan sen mukaan paljonko asiakkaat ovat niistä valmiita maksamaan.
Jos myyntihinta > tuotantokustannus, tuotanto on enemmän/vähemmän kannattavaa. Päinvastaisessakin tapauksessa saatetaan tuotantoa joskus jatkaa, kun a) ei tunnusteta tosiasioita b) halutaan vallata markkinoita / kampittaa kilpailijoita. Pitemmän päälle tämä ei kuitenkaan toimi, ei edes valtion mittakaavassa (esimerkki löytyy tuolta itäsuunnalta).
Pääkaupunkiseudulla on työtä = rahaa ja raha vetää puoleensa -> asunnoista kilpaillaan -> hinnat nousevat automaattisesti maksukyvyn rajoille.
uusia taloja markkinoille käytännössä olenkaan, kun saa ostamalla halvemmalla ja kun tarpeeksi aikaa menee, niin uusille taloille tulee tarvetta ja niistä ollaan valmiita maksamaan senverran että niitä kannattaa rakentaa, eli myyntihinta on enemmän kuin rakennuskustannukset.
Olet oikeassa riskin suhteen. On varmasti riskialttiimpaa ostaa kallista asuntoa syrjäseudulta vrt PK-seutu.
Jos PK-seudulla on hinnat ainaisessa nousussa ei sieltäkään kannata asuntoa ostaa, koska rahat menevät lyhentämättömänä pankinjohtajalle 30-40 vuotta ostohetkestä. Käy siinä sitten onnellisena töissä ja pelkää YT -uutisia.
Suo siellä vetelä täällä...
Nimenomaan normaalissa markkinataloudessa tuotteiden hinta lopulta (aika nopeastikin) määräytyy sen tuotankustannusten mukaan. Mikäli näin ei ole, on kyseessä joko kartelli, monopoli tai suljettu talous (kuten Suomessa monilla aloilla -> apteekki, taksit, alkoholi, asunnot, tontit jne..).
Mikäli suomessa vallitsisi terve markkinatalous asuntomarkkinoilla niin hinnat olisi muun länsi-euroopan tasolla ja enemmistö kansasta siitä hyötyisi, nyt hyötyy pieni "sisäpiiri" sekä suuret ikäluokat.
miksi asuntomarkkinat ovat mielestäsi suljettuja talouksia? Apteekit ja taksit kyllä ymmärrän, mutta miten asuntoja Suomessa säädellään?
kaavoitus, rak.luvat, tonttikauppa (valtion, kuntien), erilaiset määräykset ja luvat, verotus, byrokratia, SAK jne jne jne.
Mene tutustumaan maailmalle niin näet miten helposti, nopeasti ja jouhevasti hommat toimii ja markkinatalous on todellista tälläkin alueella!