Olen tässä ensiasuntoa ostamassa lähiaikoina. Miten ostotarjous käytännössä tehdään? Välittäjälle teen tarjouksen? Voiko tarjouksen tehdä puhelimitse? Tehdäänkö siitä joku paperi todisteeksi? Onko se sitova mikäli myyjä sen hyväksyy? Missä vaiheessa maksetaan käsiraha?
tarjouksen tekeminen
äimänkäkönen
5
1482
Vastaukset
- peukku68
ostotarjous tehdään aina kirjallisesti tai muutoin sen paikkaansapitävyyttä on todella vaikea todentaa tarvittaessa.
Välittäjällä on valmiita kaavakkeita tarjousta varten ja se kannattaa täyttää ajatuksella. Tärkeä on tietysti itse hinta, mutta myös kauanko tarjous on voimassa ja millä ehdoilla. Ehtoina voi olla juuri hinta, kuntokartoitus, lainan saanti jne maun mukaan.
Jos myyjä hyväksyy tarjouksen niin kämppä on ostettava tai sitten maksat tarjouksessa määritellyn "sakon" korvaukseksi perumisestasi. Jos myyjä tekee vastatarjouksen niin yleensä se kumoaa tekemäsi alkuperäisen tarjouksen ja siihen voit taas tehdä uuden tarjouksen.
Käsiraha maksetaan silloin kun halutaan osta aasunto ilman tarjousta eli sillä asunto varataan itselle. Käsirahaa voidaan käyttää tarjouksenkin yhteydessä, mutta taitaa olla harvinaisempaa. Tarjoushan sitoo osapuolia jo samalla tavalla kuin käsiraha.. - santtu
on välittäjän avulla tehtävä kauppa, niin häneällä on valmiita tarjouskaavakkeita, jotkä täytätte, niistä selviää sopimussakot yms. asiat mikäli peräännyttekin kaupasta, vaikka tarjouksenne hyväksyttäisiin.
Eli puhelimitse ei tarjousta yleensä tehdä, vaikka periaatteessa suullinenkin sopimus olisi hyväksyttävissä, mutta sen toteennäyttäminen...
Eli tarjous on lähes aina kirjallinen koska se vaatii tarjoajan allekirjoituksen.
Mikäli myyjäpuoli tahtoo käsirahan kaupan vakuudeksi, niin se tulisi toimittaa ensitilassa sen jälkeen kun myyjä on hyväksynyt tarjouksenne. Tällä käsirahalla muujäpuoli varmistaa saamisensa mikäli perutte kaupan ennen varsinaista kaupantekohetkeä (myyntihinnan maksua/osakkeiden luovutusta). - aikaisemmin
kun tehtiin tarjous käsirahan kanssa niin se varasi kohteen sinulle tarjouksen ajaksi eli välittäjä ei saanut silloin eikä saane nytkään ottaa sisään kuin yhden käsirahan kerrallaan.
Välttäjäkään ei ottanut selaista tarjousta vastaan jolla ei ollut mitään läpimenon mahdollisuutta.- santtu
antamisessa on vain se ongelma, että sen antaminen/vastaanottaminen on periaatteessa "esisopimus" myös myyjän puolelta ja tässä vaiheessa välittäjän pitää tietää että myyjä myös hyväksyy tarjouksen, sillä mikäli ostaja maksaa käsirahan ja myyjä ei sitten myykkään asuntoa, niin ostaja on oikeutettu myyjän puoleta korvauksiin. Eli käsiraha maksetaan vasta kun ostaja hyväksyy tarjouksen (tai ostajan tarjous on pyyntihinnan suuruinen).
- aina.
voi neuvotella suullisesti myyjän kanssa ja sen jälkeen tehdä kirjallisen tarjouksen.
tai teet suoraan kirjallisen tarjouksen, jos myyjä sen hyväksyy niin maksat käsirahan.
kirjallinen tarjous on sitova ja joudut maksaa hyvitystä jos meet puihin, joten ole varma päätöksestäsi. tietysti jos aikailet niin asunto voi mennä nenäsi edestä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ajattelen sinua nyt
Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu645582Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin
Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti204177Yritys Kannus
Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett172896- 1512159
- 171886
Työkyvyttömienkin on jatkossa haettava työtä
Riikalla ja Petterillä on hyviä uutisia Suomen työttömille: ”Toimeentulotuen uudistus velvoittaa työttömäksi ilmoittaut1231699- 951367
- 711148
Harmi, se on
Mutta mä tulkitsen asian sitten niin. Olen yrittänyt, oman osani tehnyt, ja saa olla mun puolesta nyt loppuun käsitelty171126Maailma pysähtyy aina kun sut nään
Voi mies kuinka söpö sä oot❤️ Olisin halunnut jutella syvällisempää kuin vaan niitä näitä. Se pieni heti sut tavatessa o79965