tarjouksen tekeminen

äimänkäkönen

Olen tässä ensiasuntoa ostamassa lähiaikoina. Miten ostotarjous käytännössä tehdään? Välittäjälle teen tarjouksen? Voiko tarjouksen tehdä puhelimitse? Tehdäänkö siitä joku paperi todisteeksi? Onko se sitova mikäli myyjä sen hyväksyy? Missä vaiheessa maksetaan käsiraha?

5

1485

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • peukku68

      ostotarjous tehdään aina kirjallisesti tai muutoin sen paikkaansapitävyyttä on todella vaikea todentaa tarvittaessa.

      Välittäjällä on valmiita kaavakkeita tarjousta varten ja se kannattaa täyttää ajatuksella. Tärkeä on tietysti itse hinta, mutta myös kauanko tarjous on voimassa ja millä ehdoilla. Ehtoina voi olla juuri hinta, kuntokartoitus, lainan saanti jne maun mukaan.

      Jos myyjä hyväksyy tarjouksen niin kämppä on ostettava tai sitten maksat tarjouksessa määritellyn "sakon" korvaukseksi perumisestasi. Jos myyjä tekee vastatarjouksen niin yleensä se kumoaa tekemäsi alkuperäisen tarjouksen ja siihen voit taas tehdä uuden tarjouksen.

      Käsiraha maksetaan silloin kun halutaan osta aasunto ilman tarjousta eli sillä asunto varataan itselle. Käsirahaa voidaan käyttää tarjouksenkin yhteydessä, mutta taitaa olla harvinaisempaa. Tarjoushan sitoo osapuolia jo samalla tavalla kuin käsiraha..

    • santtu

      on välittäjän avulla tehtävä kauppa, niin häneällä on valmiita tarjouskaavakkeita, jotkä täytätte, niistä selviää sopimussakot yms. asiat mikäli peräännyttekin kaupasta, vaikka tarjouksenne hyväksyttäisiin.
      Eli puhelimitse ei tarjousta yleensä tehdä, vaikka periaatteessa suullinenkin sopimus olisi hyväksyttävissä, mutta sen toteennäyttäminen...
      Eli tarjous on lähes aina kirjallinen koska se vaatii tarjoajan allekirjoituksen.
      Mikäli myyjäpuoli tahtoo käsirahan kaupan vakuudeksi, niin se tulisi toimittaa ensitilassa sen jälkeen kun myyjä on hyväksynyt tarjouksenne. Tällä käsirahalla muujäpuoli varmistaa saamisensa mikäli perutte kaupan ennen varsinaista kaupantekohetkeä (myyntihinnan maksua/osakkeiden luovutusta).

    • aikaisemmin

      kun tehtiin tarjous käsirahan kanssa niin se varasi kohteen sinulle tarjouksen ajaksi eli välittäjä ei saanut silloin eikä saane nytkään ottaa sisään kuin yhden käsirahan kerrallaan.

      Välttäjäkään ei ottanut selaista tarjousta vastaan jolla ei ollut mitään läpimenon mahdollisuutta.

      • santtu

        antamisessa on vain se ongelma, että sen antaminen/vastaanottaminen on periaatteessa "esisopimus" myös myyjän puolelta ja tässä vaiheessa välittäjän pitää tietää että myyjä myös hyväksyy tarjouksen, sillä mikäli ostaja maksaa käsirahan ja myyjä ei sitten myykkään asuntoa, niin ostaja on oikeutettu myyjän puoleta korvauksiin. Eli käsiraha maksetaan vasta kun ostaja hyväksyy tarjouksen (tai ostajan tarjous on pyyntihinnan suuruinen).


    • aina.

      voi neuvotella suullisesti myyjän kanssa ja sen jälkeen tehdä kirjallisen tarjouksen.
      tai teet suoraan kirjallisen tarjouksen, jos myyjä sen hyväksyy niin maksat käsirahan.
      kirjallinen tarjous on sitova ja joudut maksaa hyvitystä jos meet puihin, joten ole varma päätöksestäsi. tietysti jos aikailet niin asunto voi mennä nenäsi edestä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      65
      1453
    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      110
      900
    3. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      58
      751
    4. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      47
      734
    5. Mitä mietit Honey?

      Kulta nainen ❤️❤️
      Ikävä
      57
      720
    6. Missä kaikessa olet erilainen

      Kuin kaivattusi? Voin itse aloittaa: en ole vegaani kuten hän. Enkä harrasta tietokonepelejä lainkaan.
      Ikävä
      39
      697
    7. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      71
      671
    8. Linnasuolla poliisi operaatio

      Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/8646060
      Imatra
      26
      669
    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      41
      657
    10. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      67
      650
    Aihe