Olen tässä ensiasuntoa ostamassa lähiaikoina. Miten ostotarjous käytännössä tehdään? Välittäjälle teen tarjouksen? Voiko tarjouksen tehdä puhelimitse? Tehdäänkö siitä joku paperi todisteeksi? Onko se sitova mikäli myyjä sen hyväksyy? Missä vaiheessa maksetaan käsiraha?
tarjouksen tekeminen
5
1485
Vastaukset
- peukku68
ostotarjous tehdään aina kirjallisesti tai muutoin sen paikkaansapitävyyttä on todella vaikea todentaa tarvittaessa.
Välittäjällä on valmiita kaavakkeita tarjousta varten ja se kannattaa täyttää ajatuksella. Tärkeä on tietysti itse hinta, mutta myös kauanko tarjous on voimassa ja millä ehdoilla. Ehtoina voi olla juuri hinta, kuntokartoitus, lainan saanti jne maun mukaan.
Jos myyjä hyväksyy tarjouksen niin kämppä on ostettava tai sitten maksat tarjouksessa määritellyn "sakon" korvaukseksi perumisestasi. Jos myyjä tekee vastatarjouksen niin yleensä se kumoaa tekemäsi alkuperäisen tarjouksen ja siihen voit taas tehdä uuden tarjouksen.
Käsiraha maksetaan silloin kun halutaan osta aasunto ilman tarjousta eli sillä asunto varataan itselle. Käsirahaa voidaan käyttää tarjouksenkin yhteydessä, mutta taitaa olla harvinaisempaa. Tarjoushan sitoo osapuolia jo samalla tavalla kuin käsiraha.. - santtu
on välittäjän avulla tehtävä kauppa, niin häneällä on valmiita tarjouskaavakkeita, jotkä täytätte, niistä selviää sopimussakot yms. asiat mikäli peräännyttekin kaupasta, vaikka tarjouksenne hyväksyttäisiin.
Eli puhelimitse ei tarjousta yleensä tehdä, vaikka periaatteessa suullinenkin sopimus olisi hyväksyttävissä, mutta sen toteennäyttäminen...
Eli tarjous on lähes aina kirjallinen koska se vaatii tarjoajan allekirjoituksen.
Mikäli myyjäpuoli tahtoo käsirahan kaupan vakuudeksi, niin se tulisi toimittaa ensitilassa sen jälkeen kun myyjä on hyväksynyt tarjouksenne. Tällä käsirahalla muujäpuoli varmistaa saamisensa mikäli perutte kaupan ennen varsinaista kaupantekohetkeä (myyntihinnan maksua/osakkeiden luovutusta). - aikaisemmin
kun tehtiin tarjous käsirahan kanssa niin se varasi kohteen sinulle tarjouksen ajaksi eli välittäjä ei saanut silloin eikä saane nytkään ottaa sisään kuin yhden käsirahan kerrallaan.
Välttäjäkään ei ottanut selaista tarjousta vastaan jolla ei ollut mitään läpimenon mahdollisuutta.- santtu
antamisessa on vain se ongelma, että sen antaminen/vastaanottaminen on periaatteessa "esisopimus" myös myyjän puolelta ja tässä vaiheessa välittäjän pitää tietää että myyjä myös hyväksyy tarjouksen, sillä mikäli ostaja maksaa käsirahan ja myyjä ei sitten myykkään asuntoa, niin ostaja on oikeutettu myyjän puoleta korvauksiin. Eli käsiraha maksetaan vasta kun ostaja hyväksyy tarjouksen (tai ostajan tarjous on pyyntihinnan suuruinen).
- aina.
voi neuvotella suullisesti myyjän kanssa ja sen jälkeen tehdä kirjallisen tarjouksen.
tai teet suoraan kirjallisen tarjouksen, jos myyjä sen hyväksyy niin maksat käsirahan.
kirjallinen tarjous on sitova ja joudut maksaa hyvitystä jos meet puihin, joten ole varma päätöksestäsi. tietysti jos aikailet niin asunto voi mennä nenäsi edestä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suureksi onneksesi on myönnettävä
Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️651453Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu
Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia110900- 58751
YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä47734- 57720
Missä kaikessa olet erilainen
Kuin kaivattusi? Voin itse aloittaa: en ole vegaani kuten hän. Enkä harrasta tietokonepelejä lainkaan.39697Hyvin. Ikävää nainen,
Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan71671Linnasuolla poliisi operaatio
Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/864606026669Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin
Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.41657Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta
Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli67650