Olisi tarjolla tasamaatontti kaavamerkinnällä AO-4 I eli yksikerroksille rakennukselle tarkoitettu. Rakennusoikeus 250 50m2.
Tontti ei ole kovin iso (alle 1000 neliötä), joten yksikerroksinen talo söisi siitä ison siivun, jos rakennusoikeuden käyttää kokonaan (ei tosin ole tarkoitus).
Mitä arvon raati tuumaa, onnistuuko/saako ko. taloon rakentaa kellarikerroksen (vaikka ilman ikkunoita) ja sinne varaston, kylmäkellarin, askarteluhuoneen ja kotiteattihuoneen? Onko huonekorkeudessa mitään rajoitteita? Kotiteatteri kun kaipaisi akustiikan puolesta yli 250 cm korkeutta.
Entäpä, voiko autotalli olla isompi kuin 50 neliötä? Eli askarteluhuoneen tekisi tallin jatkoksi ja talosta vastaavasti pienemmän, siten ettei rakennusoikeuden 300m2 kokonaismäärä ylity.
Mikä taho kunnassa vastaa tällaisiin kysymyksiin, ettei tarvi täällä kysellä? :)
Tontti ei ole kovin iso (alle 1000 neliötä), joten yksikerroksinen talo söisi siitä ison siivun, jos rakennusoikeuden käyttää kokonaan (ei tosin ole tarkoitus).
Mitä arvon raati tuumaa, onnistuuko/saako ko. taloon rakentaa kellarikerroksen (vaikka ilman ikkunoita) ja sinne varaston, kylmäkellarin, askarteluhuoneen ja kotiteattihuoneen? Onko huonekorkeudessa mitään rajoitteita? Kotiteatteri kun kaipaisi akustiikan puolesta yli 250 cm korkeutta.
Entäpä, voiko autotalli olla isompi kuin 50 neliötä? Eli askarteluhuoneen tekisi tallin jatkoksi ja talosta vastaavasti pienemmän, siten ettei rakennusoikeuden 300m2 kokonaismäärä ylity.
Mikä taho kunnassa vastaa tällaisiin kysymyksiin, ettei tarvi täällä kysellä? :)
Vastaukset 3
Vanhimmat
...lupakäsittelijät lienee parhaita neuvomaan. Pääsääntö on se, että kellarikerros, jos sellaisen saa tehdä, ei rasita rakennusoikeutta. Kellarikerrokseen tosin saa vain aputiloja.
Kellarin saa yleensä rakentaa. Nykyään edellytetään, että kellarikerros on vähintään puoliksi maan alla, ja siellä ei saa olla asuintiloja. Kellarin huonekorkeudessa ei ole rajoitteita. Vanha kaava saattaa sallia ns. sekakerroksen. Autotalliin voi käyttää varsinaista rakennusoikeutta, kunhan kokonaisrakennusoikeus ei ylity.
Kannattaa myös ihan alkuun kysäistä viemäröinnin padotuskorkeudesta. Pumppaus on toki mahdollista, mutta nostaa hintaa.