Asunnon myyminen itse

vaan pelaa pelisi miehekkäästi loppuun :)

Ostaja haluaa asuntonne ja varmistaakseen sen hän on valmis maksamaan sen heti. Hänellä ei ole kiirettä saada sitä omaan käyttöön vaan on valmis vuokraamaan sen teille oman uuden valmistumiseen asti.

Teidän kannalta tilanne on siis hyvä, ei tarvitse myydä kesäaikaan kun myynti on nihkeeää ja myöskään teidän ei tarvitse maksaa välittäjälle palkkiota. Välittäjän palkkio vastaa monen kuukauden vuokraa. Kahden asunnon loukkuunkaan ette jää.

Sopikaa kauppakirjassa vuokra ja ehdot vuokraamiselle, eli oikeus asua uuden valmistumisen asti. Jos ostaja todella haluaa asuntonne hän varmasti myös suostuu kohtuuvuokraan.

ehdot ja jos niitä ei noudateta niin voitte vetäytyä kaupasta.

Saikohan ostaja halvalla kun noin haluaa heti kaupat. pelkää että joku tarjoaa enemmän ja myytte sille.

Toisaalta voite tehdä nyt kaupat ja sopikaa vain nimellinen vuokra, vaikka 100 euroa kuussa. Ostaja suostuu jos kauppa on sille mieluinen.

On hankala tehdä kauppaa tilanteessa jossa ei ole sovittu kirjallisena ostatarjouksen ehtoja.

On vaikea näyttää toteen mitkä olivat kaupan ehdot jos nitä ei ole laitettu paperille ja molempien osapuolien allekirjoitukser.

Asuntokauppalain mukaan mikäli jompikumpi vetäytyy kaupasta sovituin ehdoin, tulee osapuolen joka vetäytyä kaupasta maksaa ns. vakiokorvaus.

Nyt kun ette ole sopineet näitä asioita, on vaikea näyttää toteen millä ehdoilla kauppa pitäisi tehdä.

Voitte vetäytyä kaupasta mikäli ostaja haluaa muuttaa sovittuja kaupan ehtoja.

Sama tilanne on myös ostajalla, kuinka näyttää toteen sovitut ehdot.

t. ile LKV
[email protected]

Mikä?

Kuten tuossa jo joku kirjoittikin, niin teillähän on mainio tilanne! MIkä on ongelma? Jos joku haluaa asuntonne ostaa ja suorastaan tyrkyttää rahojaan teille heti, niin miksi ette tekisi kauppoja heti?? Huomatkaa myös, se että vaikka maksaisitte ihan käypää vuokraakin, niin kauppa ei ole teille tappiollinen--> tehän saatte koko kauppahinnan heti käteen. Sanotaan, että asuntonne arvo on vaikka 150000 euroa. Tälle kun lasket vuosikorkoa kuukausittain sinne syksyyn saakka, niin huomaat, että voitte ihan hyvin maksaa vuokraa.

Muista, että onhan se teille huikea etu, että saatte kaupat viimeisteltyä jo tässä vaiheessa ja sitten voitte rauhassa odotella syksyä.

Ostaja ei ole maksanut käsirahaa, ette ole allekirjoittaneet mitään, joten ettehän te SITOVASTI ole mistään sopineet. Vaikka kauppahinnasta olisikin jo sovittu, on se vain osa kauppaa.

Kirjoitat, että olisi pitänyt ottaa välittäjä mukaan? Miksi ihmeessä?? Olisiko välittäjä jotenkin vaimentanut ostajan ostohaluja, vai mitä tarkoitat?? Ja jos tuntuu, että teillä vieläkin on ongelma, niin voithan aina sitten maksaa välittäjälle, että hän hoitaa kaupan loppuun. Mutta kuten sanottua, tilanteenne on mainio eikä ongelmia ole, vain pieniä järjestelyjä.