omaa ollaan aloittelemassa rakentaa, vanhasta kämpästä jää pääomaa n 100 000€ silti hirvittää tuollainen 200 tonttua, tekeehän se jo koroissakin yli 700€/kk
Kauhuskenaariot 200 000 € lainalle
kusessa(ko?)
106136
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Niinpä!
kuinka pitkä laina aika kyseessä?
meillä myös projekti alkamassa ja alkupääomaa ei ole! 180.000€ saatais lainaa näillä näkymin ja maksu aika 25v.
Täällä kirjoittellee nämä hörhöt!
Hus sinne!
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&subcat=2301
Ohjeeksi lainanottoon sanotaan että asumismenot saisivat olla maksimissaan 40% nettotuloista.
Toinen ohje on, että maksuerän suuruus pitäisi olla aina sellainen että lyhennyksen osuus on suurempi kuin korkojen näin ollen maksuerä pitäisi tuollaisessa lainassa olla vähintään 1500 € ja kannattaa huomioida että korot voivat vielä jopa nousta.
Asumismenoissa tulee huomioida myös omakotitalon asumiskustannukset jotka voivat olla useita satoja euroja riippuen asunnon koosta, lämmitysmuodosta yms. Suoralla sähköllä lämpiävä reilut 200 neliöinen talo pk-seudulla maksaa helposti 400-500 euroa kuussa hoitokulut siis.
Ja muistakaapa miettiä sitten tulevat tilanteenne koko lainan maksuajalle eli onko odotettavissa äitiyslomia, hoitovapaata, työttömyyttä, sairastelua yms.
Lisäksi kannattaa miettiä kestääkö parisuhde sen että laina mitoitetaan äärimmilleen niin ettei enää ole varaa samanlaiseen elämiseen kuin ennen tai pystyttekö tarjoamaan lapsillenne sen mitä he haluavat, heille kun ei talon materiaalit ja koko paljoa merkkaa. Ja entäs kun lapset ovat isoja, eikö olisi kiva tukea heitä opiskeluissa ja elämän alussa vaan milläs sen teet jos on otettu 35 vuoden asuntolaina josta maksetaan hurjat korot!
Kannattaapa miettiä uudestaan ja vielä uudestaan mihin ne rahkeet riittää.
Meillä perheen nettotulot min. 3200€/kk max 5000€/kk (vaihtelee kuukausittain) ja silti laskimme ettemme kykene ottamaan lainaa kuin tämän 130 t€. Ei pointti ole todellakaan siinä mitä pankki antaa (antaa melkein mitä vaan melkein kelle vaan) vaan siinä mihin itse lasket että perheelläsi on resursseja. Ei pankki ole elämäsi vahti!
kerrankin joku on realistinen.
Teidän perhe selviää, noilla periaatteilla, vaikka korot hieman nousisi.
Kun katsotaan 40 vuoden historiaa koroissa, silloin tulee korkojen keskiarvoksi 7% hieman yli.
Nyt ollaan oltu siellä aallon pohjalla ja näyttää että noustaan.
Noustaanko tuohon keskiarvoon vai hieman yli sen, joka tapauksessa mennään yli 5% vielä tänä vuonna.
Meille tulee lainaa myös tuon noin 200.000 euroa, omia rahoja laitettin projektiin vielä reilut 100.000.
Nuo ohjeet nettotulojen suhteesta lainan takaisinmaksueriin ovat hyviä ja ehdottomasti huomioitavia juttuja.
Meidän nettotulomme tällä hetkellä noin 4600-5200 euroa kuukaudessa. Lainaa on toki paljon, mutta ainakin toistaiseksi olemme nukkuneet yömme hyvin. Koroilla on varaa vielä noustakin, 10 prosentin kohdalla alkaisi hirvittämään :)
Omalle rahoitusosuudelle lasken sen verran turvaa, että vaikka tulisi pakkotarve realisoida kiinteistöomaisuus, saisimme velat maksettua.
Meillä on lainaa vähän yli 200.000. Meillä annuiteetti on juuri tuo 1500 e, josta tällä hetkellä koron osuus on lähes 800 e. Koron noustessa olemme nostaneet annuiteettia, kipuraja meillä menee jossain 2000 euron annuiteetissa - silloin joudumme tinkimään sellaisista mukavuuksista kuin matkustelu ja hetken mielijohteesta shoppailu.
Kuukausitulomme ovat nettona 4900-5200 e meille kertyy melko runsaasti matkakorvauksia työmatkoista oikeastaan joka kuukausi. Eli selviämme lainan lyhennyksestä hyvin.
Siltikin asumiskustannukset haukkaavat tosi ison osan tuloistamme: Sähkö (suora sähkö yösähköliittymällä), vesi, jäte, vakuutukset, henkivakuutus lainan turvaksi, kiinteistövero jne. jne. Lisäksi uuteen taloon on koko ajan jotain ostettavaa ja pihan laittoon kuluu joka kesä arvaamattoman paljon rahaa vaikka se on "valmis".
Tuntuu että todella harva ajattelee noita asumiskustannuksia isossa omakotitalossa. Samoin vallalla tuntuu olevan sellainen ajatus, että kun laina-ajan hinaa jonnekin 35 vuoteen, ei tarvitse maksaa kuukausittain niin isoa erää - vaan kun se korko kuitenkin on ja pysyy vaikka laina-aika olisi 100 vuotta ja kohta huomaakin ettei laina lyhene ollenkaan ja koron noustessa ei pysty enää maksamaan edes sitä korkoa.
Myös meillä on tietenkin varauduttu pahimpaan, eli omamme saamme pois hädässä ja talomme on kuitenkin sen kokoinen ja hintatasoltaan sellainen, että paikkakunnallamme sen hintaisia kauppoja vastaavan kokoisista taloista toteutuu ja myyntiajat ko. taloilla ovat kohtuulliset.
Silti kauhistuttaa - ja serkkuni perhe pykää puolta pienemmillä tuloilla samanlaista taloa. Täytyy toivoa että pysyvät budjetissa paremmin kuin me :)
meille luvattiin pankista 180.000€ lainaa ja eilen luettuani tämän puun etsin käsiini kyseiset laput ja niissä luki lyhennyseriksi että korko n. 600-700€ itse lainan lyhennys n. 300-400€ kuussa eli lyhennettävävää .n 950€ per kuukausi ja lainaaika 25v...
meillä tulot kuussa siinä 3200€ luokkaa tai enemmän riippuen omista hommistani paljon... tulevina vuosina saattaa alkaa keikkaa pukata enemmänkin mikä toisi paljon lisätuloja!
tulossa puulämmitys kun rakennamme joten sähkölaskussa säästää jo 200-300€ kuukaudessa riippuen tietty vuoden ajasta! ;D
Otin ohjeiden perusteella 500 000 kesämökkiin 200 000 ja menen nyt asuntojen hinnat palstalle trollaamaan seuraavaksi.