Huvittaa kun moni valittaa että on ilmaa asuntojen hinnoissa. Pyyntihinta voi olla mitä vaan, mutta myyntihinta on aina oikea. Kun toinen on valmis siihen hintaan myymään ja toinen samalla hintaa ostamaan niin silloin tehdään kaupat.
"Tyhjät" saa otettua pois kun tekee tarjouksen. Ei kukaan pakota maksamaan sitä pyyntihintaa, jos se on omasta mielestä liikaa.
Valitettavasti vaan moni on ostokiiman aikana mennyt välittäjien psyykkaukseen mukaan ja maksanut pyynnin. Ja kas, hintataso nousee.
"Tyhjät" saa otettua pois kun tekee tarjouksen. Ei kukaan pakota maksamaan sitä pyyntihintaa, jos se on omasta mielestä liikaa.
Valitettavasti vaan moni on ostokiiman aikana mennyt välittäjien psyykkaukseen mukaan ja maksanut pyynnin. Ja kas, hintataso nousee.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Hinnat määräytyvät seuraavan periaatteen mukaisesti:
- pankit antavat lainaa tietyn määrän, ja asuntojen kokonais"arvo" määräytyy tämän mukaisesti. Ihmiset kun ostavat juuri niin kalliin asunnon kuin mihin heillä on varaa.
- sitten tapellaan enää vain keskenään siitä, kuka saa paremman neukkuläävän kuin toinen. Asuntojen oikealla arvolla ei ole tämän kisan kanssa mitään tekemistä. Jos pankit ilmoittaisivat, että tästä lähtien lainaa asuntoihin saa vain 10 vuodeksi, putoaisivat asuntojen hinnat puoleen.
Surullista mutta niin totta. Vain pikku päätös kabinetissa poikain kanssa ja rommaus voi alkaa.
"Ihmiset kun ostavat juuri niin kalliin asunnon kuin mihin heillä on varaa."
Ja mihin tämä mututieto oikein perustuu. Tilastoja kehiin. Äläkä puhu paskaa. Itse oisin voinut ostaa paljon kalliimmankin, mutta en ostanut. En tarvinnut.
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/04/ashi_2006_04_2007-01-30_tie_001.html
Ei tässä ollut puhetta siitä, mitä sinä olet ostanut tai jättänyt ostamatta. Nyt puhuttiin yhteiskunnallisesta ilmiöstä.
Katso tuota käppyrää ja mieti, paljonko sinun ostamisesi tai ottamatta jättämisesi siihen vaikuttavat.
Ihan niinkuin vinkkinä vaan.
Eli kummatkin kohdat. Oikeasti ihmiset eivät osta niin kalliita asuntoja kuin maksimissaan heillä on varaa. Tämä johtuu pääsääntöisesti muutamasta syystä: pankkien ei kannata myöntää lainoja, jotka ovat ylimitoitettuja maksukykyyn nähden, ihmiset eivät tarvitse määräänsä suurempaa ja parempaa asuntoa ja viimeinen syy on, että ylivoimaisesti suurin osa ihmisistä ei ole niin tyhmiä kuin sinä eli ostaisi "juuri niin kalliin asunnon kuin mihin heillä on varaa". Ylivoimaisesti naurettavin ja typerin väite, mitä edes TÄLLÄ palstalla on koskaan esiintynyt.
Toiseksi: pankit eivät ilmoita kollektiivisesti yhtikäs mitään, koska kymmenien pankkien välille on ensinnäkin aivan mahdoton sopia kartellia, toiseksi kartelli on laiton ja tulee ilmi hyvin helposti ja kolmanneksi kilpailu pitää huolta siitä, että joku pankki kokee kannattavaksi rahoittaa asuntoja pidemmäksi ajaksi kuin 10 vuodeksi.
Olet kyllä neropatti vailla vertaa! Muista käyttää ehkäisyä ettei pohjattoman typerä sukusi pääse enempää laajenemaan.
On tietysti pankkien etu, että porukka ottaa mahdollisimman paljon lainaa, joten tuskin sitä pientä kabinettipäätöstä kovin äkkiä tehdään. Paitsi jos pankit itse joutuvat kuseen maailmantalouden pyörteissä.
Jos joku ei saa haluamaansa lainaa, niin silloin jää haluttu kämppä ostamatta. Tai kääntäen: jos pankki myöntää lainan halutun kämpän ostoon, niin se ostetaan. Kuka on väittänyt, että tässä annettaisiin ylimitoitettuja lainoja? Pankit pystyvät kikkailemaan laina-ajalla ja pienillä marginaaleilla siten, että taviskin voi saada sellaisen lainan, mistä 10 vuotta sitten saattoi vain haaveilla.
että asuntojen hintakäppyrästä voidaan lukea miten kalliisiin asuntoihin ihmisillä on varaa.
Väitteesi on yhtä todellinen, kun väittäisit mustalaista rehelliseksi.
Pyydänkin nyt faktaa, enkä anonyymipalsta mutu-tietoa. Ei taida löytyä sinulta muutakun tätä mutua?
Jos olit alkup. kirjoittaja, niin vaihdoit juuri noin väitit: ihmiset ostaisivat "juuri niin hyvän asunnon kuin mihin on varaa". Tämä tarkoittaa hyvin eksplisiittisesti sitä, että jengi ottaa aina maksimilainan.
Toiseksi väitit, että pankin "pojat" pystyisivät tekemään kartellin sopimalla maksimilaina-ajaksi 10 vuotta. Näin hyvin selvästi kirjoitit. Nyt aloitkin sekoilemaan, että pankit myöntävätkin sellaisia aikoja, että lainaa pystytään antamaan enemmän. Tämä toki pitää sinänsä paikkaansa, mutta ei sillä ole mitään tekemistä sun kartelliunien kanssa.
Sulta on tainnut logiikka ja muisti pettää jo ajat sitten.
Kirjoitin vaan siten kun olin ap:n viestin ymmärtänyt. Pankeilla on todella paljon valtaa asuntomarkkinoilla ja erilaisilla konsteilla ne saavat ujutettua ihmisille yhä suurempia lainoja ja siten hintataso pysyy korkealla. Ne kilpailevat keskenään ja kun yksi keksii hyvän kikan, niin toiset tulevat äkkiä perässä. Ei siihen kartelleja tarvita. Ja sama toisinpäin: jos pankeille tulee ongelmia, niin ne tekevät samoja korjausliikkeitä.
"Pankeilla on todella paljon valtaa asuntomarkkinoilla ja erilaisilla konsteilla ne saavat ujutettua ihmisille yhä suurempia lainoja ja siten hintataso pysyy korkealla."
Pankin bisnestä on myydä (lainata) rahaa. Hyvää bisnestä pankille on myöntää pitkiä riskittömiä lainoja. Valitettavasti tämä näkyy aika radikaalisti asuntobisnekseen suoraan. Ei pankki ole kiinnostunut asunnoista tuontaivaallista, muutakun vakuutena. Pankki tekee omaa bisnestään ja se heijastuu asuntobisnekseen. Ei siinä ole sen kummemmasta kyse.
tuolle. Ei se mitään ymmärrä, jauhaa vaan mantraansa eikä tajua, miten isot pojat kusettaa rahat pois typeryksiltä.
Samoista asunnoista maksetaan nyt moninkertainen hinta kuin ennen vain ja ainoastaan sen takia, että lainaa saa helpommin ja pidemmäksi aikaa. Asumisen taso ei siitä ole mihinkään parantunut.
Ja asumisen taso.
Sinun mielestä varmaan vuoden 1996 oli jotenkin normaali. Herää pahvi.
Pankin lainabisnes ja asuntobisnes ovat kytköksissä toisiinsa, sehän on selvää. Nehän myöntävät uudiskohteillekin sitä taloyhtiölainaa ja toimivat yhteistyössä kiinteistövälittäjien kanssa (Nordea ja Huoneistokeskus, Sampo ja Kiinteistömaailma jne). Joten totta helvetissä pankkeja kiinnostaa asuntojen hinnat.
Eli mitä oikein yrität sönköttää?
Puhuinko vuodesta 1996? Puhuinko?
Mistä näitä urpoja riittää?
Mikääm muu vuosi ei tule kuuloonkaan. Vai onko matematiikan alkeet hukassa, tyylin ale -70%?
nyt jummarran miksi ne pankissa tituleeraavat entistä persaukista miljonääriksi. rakennettu ok-talot omana työnä -86, -94, -96, -01 ja uusin valmistuu ensi kesänä (ostaja olisi tiedossa) seuraavan (ranta)tontti ostettu.
-86 myyty fim:€
-94, -96 vuokralla, 15v laina päättyy ensi vuonna.
-01 asun itse.
vaikeaakin on välillä ollut velkavivulla rakentaminen mutta nyt naurattaa.
tuossa alla viisaasti sanottu jonka joskus koppasin. tuhnuille mietittävää.
"Tai sitten sananne julistavat vain pelkkää toimettomuuden oppia, joka on kuitenkin itsessään varsin ristiriitainen filosofia. Voidakseen pidättäytyä toimimasta täytyy ensin olla kykenevä toimimaan. Se joka kyvyttömyytensä takia on siirtämättä vuorta mutta väittää jättäneensä sen aloilleen muka suurta viisauttaan, on pelkkä filosofina esiintyvä narri. Toimettomuus on kyllä varmaa, mutta muita hyviä puolia siinä ei olekaan. Toiminta on taas epävarmaa, ja juuri siinä piilee sen viehätys."
Stanislaw Lem, Kyberias
"Rahat pois hölmöiltä" vai mites se sanonta menee? =) Asuntojen hinnat nousee niin kauan kuin löytyy kusetettavia hölmöjä niitä ostamaan näillä hinnoilla.
kuten nämä kiimaiset ostajatkin....nyt niitä oli ja kohta ei ole....sitten menee vähän aikaa ja taas niitä on....näin se menee...mutta kun katsotaan 20-30 vuoden ajalta niin asuntojen hinnat on pysyneet ihan paikallaa? esim.1980/500.000mk-1990/1000000-1995/500.000-2005/200.000 ja kohta taas?