Meidän taloyhtiössä on asiat huonosti. Muutettiin tänne 2005 ja ollaan siitä pitäen odotettu yhtiökokousta. Naapurin tätikin on jo pariin otteeseen ollut yhteydessä isännöitsijään viimeisen vuoden sisällä ja minä viimeksi tänään (tavoitin ainoastaan isännöitsijän vaimon ja yhtiökumppanin joka sanoi vaan että "no mä en nyt oikein tiedä sen aikataulusta ja mitä se on mieltä tästä yhtiökokouksesta") Jotta joo. Viimeiset paperit jotka on olemassa yhtiön asioista, on tilinpäätös ja toimintakertomus vuodelta 2004. Silloin oli hallituksen puheenjohtajana asukas joka on muuttanut pois ja me ostimme hänen asuntonsa. Hallituksen toinen jäsen asuu vielä talossa, toinen jäsen taas oli silloinen isännöitsijä (ja ehkä silloinen asukas) joka ei kuitenkaan enää sen enempää asu talossa kuin ole isännöitsijäkään. Joten onko meillä voimassa olevaa laillista hallitusta tässä yhtiössä ollenkaan ja mitä ihmettä voimme tehdä saadaksemme yhtiökokouksen aikaan kun isännöitsijä ei tee mitään ja ei ole hallitusta joka voisi päättää isännöitsijän vaihtamisesta???
Taloyhtiössä asiat sekasin
Mitä tehdä?
61822
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Itse en ota kantaa taloyhtiönne asiaan, mutta kertokaapa enemmän tietävät minulle ja kirjoittajalle miten lähtee käyntii rattaat jossa vaihdetaan isännöitsijä.
kaipa joku,sinä esim,voisi kutsua halituksen koolle.Ellei hallitusta ole? se on perustettava.
Kaikki osakkeen omistajat koolle.
Hallituksen puheenjohtaja sitten erottaa isänoitsijän,joka ei ole muuta kuin taloyhtiössä asuvien/omistajien palkkatyöläinen.
Ei tuolle tilanteelle oikein voi mitään. Pakkokeinoja ei ole käytettävissä.
Kaupparekisteristä voi tarkistuttaa, ketkä ovat hallituksessa, samoin tilintarkastajat.
Isännöitsijänkin tiedot löytyvät.
Luulisi verottajankin olevan kiinnostunut jollei talosta tule vuosi-ilmoituksia.
Myös tilintarkastajilla on vastuunsa seurata hallituksen työskentelyä talouden lisäksi.
Pitääkä pihatalkoot.Ostakaa yhtiönvaroilla keittoa eli soppaa ja tutustukaa toisiinne.Eiköhän rupea ideoita vilisemään ja yhtiön asiat paranemaan.
sinulla on oikeus vaatia yhtiökokouksen kokoon kutsumista lain nojalla. Tosin voitte kimpassa muiden osakkaiden kanssa hankkia se 10% osuus kasaan.
asunto-osakeyhtiölaki:
"30 §
Ylimääräinen yhtiökokous
Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa tai yhtiöjärjestyksessä määrätty pienempi osa kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten.
Kokouskutsu on toimitettava neljäntoista päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä.
31 §
Asian saattaminen yhtiökokoukseen
Osakkeenomistajalla on oikeus saada asia yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.
32 §
Koolle kutsuminen
Hallitus kutsuu yhtiökokouksen koolle. Hallituksen jäsenellä on oikeus kutsua kokous koolle 51 §:n 3 momentissa tarkoitetussa tapauksessa. Jollei yhtiökokousta, joka tämän lain, yhtiöjärjestyksen tai yhtiökokouksen päätöksen mukaan on pidettävä, ole kutsuttu säädetyssä järjestyksessä koolle, lääninhallituksen tulee hallituksen jäsenen, isännöitsijän, tilintarkastajan tai osakkeenomistajan hakemuksesta oikeuttaa hakija kutsumaan kokous koolle yhtiön kustannuksella."
Lähetä kirjattu kirje kaikille hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle. Vetoa pykälään 30 ja esitä kirjeessä, mitä asiat haluat kokouksessa käsiteltävän (vetoa siinä kohtaa pykälään 31) ja lopuksi kirjoittele vaikka isoilla kirjaimilla, että "MIKÄLI ASIA EI ETENE JA KOKOUS TULE PIDETYKSI MAALISKUUN LOPPUUN MENNESSÄ, NIIN MEIKÄLÄINEN OTTAA SAMAISEN LAIN PYKÄLÄN 32 MUKAAN LÄÄNINHALLITUKSEEN ASIASTA YHTEYTTÄ. ENKÄ TULE ANELEMAAN TÄMÄN ENEMPÄÄN KOKOUSTA. PISTE."
Luulisi, että tehoaa. Vielä kivempi tuo olisi, jos saisit jonkun lakimiehen lähettämään sen edustajanasi puolestasi, mutta se sitten maksaa.
Onnea yritykseen !