Haemme asumisoikeusasuntoon. Jos asumisoikeusmaksu on 10 000e, josta 8000e on asunnon "vakuusarvo", niin takoittaako se sitä että pankki lainaa enimmillään vain tuon 8000e?
Asumisoikeusasunto ja vakuusarvo?
Puma1982
51152
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Pankeille kelpaa asumisoikeusasunnoissa vakuudeksi asosopimus KOKO summalle. Senhän saa aina varmasti takaisin.
Yleensä saa koko summalle lainan mutta jotkut pankit eivät anna vaan haluavat käsirahan.Mutta yleensä pienen keskustelun jälkeen asia hoituu ellei ole luottotiedot menneet tai jotan muuta semmoista.
...lainan vakuudeksi koko summaltaan, ainakin Nordeassa.
Vakuusarvo on 100% vakavaraisille isoille ASO-yhtiöille, kuten YH-Asumisoikeus Oy ja Asokodit. Joillekin pienille yhtiöille vakuusarvo voi olla esimerkiksi vain 70%. Tämäkin on toki pankki- ja asiakaskohtaista.
Pieneen asumisoikeusyhtiöön liittyy yritysriski, eli ASO-yhtiön mennessä konkurssiin ei ASO-maksua saa välttämättä kokonaisuudessaan takaisin.
jossain tapauksissa se ei ole kelvollinen 100 % .Ensimmäinen Aso kun ostettiin halusi pankki 30 % käsirahan.Asia kyllä hoitui kun kerroin hakevani toisesta pankista lainan ja pankki oli juuri Nordea. Ja paljon varmaan riippu siitäkin kuinka hyvin on raha asiansa hoitanut eli onko ollut maksuhäiriöitä tms.
Mutta tällä hetkellä varmasti saa kai jokaisesta pankista koska lainaa työnnetään joka puolelta ja jopa isoja vanhan rahan miljoonan asuntolainoja saa ilman vakuuksia.Pienkin alamäki taloudessa niin asiat taasmuuttuu ja maksajat syö pelkkää leipää...