Olimme tänään katsomassa erästä uutta asuntoa ja jätimme siitä varauksen. Nyt jännitämme, meneekö varaus läpi ja saadaanko edes sitä määrää lainaa. Itse olen tietoinen kaikista tapahtumista asuntomarkkinoilla ja seuannut mielenkiinnolla miten tässä käy. Yhä olen sitä mieltä, että asunnot lähtevät lievään laskuun. Jos ei nyt tämän koronnoston yhteydessä niin viimeistään seuraavan, sillä lainaraha on kallistunut. Eli tästä tietoisena ja asuntoon ihastuneina (ympäristö, sisustus sekä, uusi). Vertailunvuoksi laskimme 20 000€ halvemman asunnon lainan ja eroa kk maskulle tuli 50€. Ja tässä vanhemmassa oli yhtiövastike keskivertoa. Tässä uudessa se on halvempi, mutta varmasti siihen tulee korotuksia. Tosin niin tulee vanhempaankin, jossa remonttitarvetta tulee aikaisemmin.
Tilanne on se, että nykyisessä vuokra-asunnossamme vuokra on 200€ halvempi, mitä lainan sekä yhtiövastikkeen jälkeen maksettavaksi tulee. Olemme siis ensiasunnon ostajia. Tämän jälkeen puskuria koronnostoihin jää n. 500€, mikä ei tosin ole paljon. Verovähennyksen jälkeen summa tietenkin kohoaa, koska niitä emme laskeneet mukaan. Sillä mielestäni se ei saa olla peruste siihen, voimmeko ottaa lainaa vai emme. Tämä 500€ puskuri on semmoinen, että sen jälkeen ei kyllä ylimääräisiä kulutella. Eniten kyllä pelottaa se, että jommalta kummalta lähtee työ. Sitten joudutaan köyhäilemään oikein tosissaan ja kusessa jos töitä ei 500pv sisällä löydy.
Kysyn puoleetonta kommenttia, jos se vaan tällä palstalla on mahdollista. Sillä itse sitä puolustelee ja selittelee parhain päin. En kysy saammeko lainaa, vaan jos saamme, onko liian uhkarohkeaa ostaa?
Tilanne on se, että nykyisessä vuokra-asunnossamme vuokra on 200€ halvempi, mitä lainan sekä yhtiövastikkeen jälkeen maksettavaksi tulee. Olemme siis ensiasunnon ostajia. Tämän jälkeen puskuria koronnostoihin jää n. 500€, mikä ei tosin ole paljon. Verovähennyksen jälkeen summa tietenkin kohoaa, koska niitä emme laskeneet mukaan. Sillä mielestäni se ei saa olla peruste siihen, voimmeko ottaa lainaa vai emme. Tämä 500€ puskuri on semmoinen, että sen jälkeen ei kyllä ylimääräisiä kulutella. Eniten kyllä pelottaa se, että jommalta kummalta lähtee työ. Sitten joudutaan köyhäilemään oikein tosissaan ja kusessa jos töitä ei 500pv sisällä löydy.
Kysyn puoleetonta kommenttia, jos se vaan tällä palstalla on mahdollista. Sillä itse sitä puolustelee ja selittelee parhain päin. En kysy saammeko lainaa, vaan jos saamme, onko liian uhkarohkeaa ostaa?
Vastaukset 11
Vanhimmat
vaan, mitä se meitä muita haittaa paljonko sulla on lainaa tai maksuja...meillä on käytössä joka kk 5000€ vapaata rahaa ja elämme elämäämme niin kuin haluamme....
teepä itse päätökset.
Ei tuollaisia päätöksiä tehdä jonkun hikisen nettifoorumin kautta, johon ihmiset kirjoittelevat nimettöminä. Otapa nyt vain paperi käteen, kirjaat plussat ja miinukset, ja teet päätöksen. Ihan itse.
Siis et kai tosissasi kuvittele, että päättäisin sen mukaan mitä täällä joku neuvoo? Ihan vaan haen erinlaisia katsantokantoja, kuin sen, mikä itsellä tällähetkellä on. Kyllä plussat ja miinukset on tehty ja tottakai sen jo omalla järjelläkin tajuaa kannattaako vai ei.
Jos tän palstan varassa olisi, niin luultavasti en olisi koskaan edes älynnyt, että asunnon voi ostaakkin tai että se olisi fiksua. Lähinnä sitä toivoin, että ihmiset kertoisivat omia puskureitaan ja mitä he katsovat järkeväksi lainaksi. Siis tavalliset ihmisiet, ei ne joilla on miljoonan euron kämppä ja toinen taskussa joka kuukausi.
järkevä tapa ottaa lainaa on, että sovit pankin kanssa kuukausierän pienemmäksi, kuin mitä laskelmiesi mukaan ajattelet maksaa. Maksat ylimääräisen lainanlyhennyksen aina, kun tilillä on ylimääräistä.
Samoin sovi laina-aikaan valmiiksi ylimääräistä aikaa.
Näillä varmistuksillä saat hetkessä maksuohjelmasi etupainotteiseksi sopimukseen nähden ja sinulla on pelivaraa yllättävien tilanteiden varalta.
On sulaa hulluutta tehdä takaisinmaksuaikataulu niin viimeisen päälle kireäksi, että ei kärsi mitään takaiskuja. Pers'aukisena on aika tuskallista neuvotella maksuaikataulua uusiksi. Pitää olla valmiina varakangasta rullalla .
Ps. tämä vastaus tarkoittaa tietysti sitä, että kysyjä oli asiassaan tosissaan. Tämä palsta nääs on 99 %:sti paskaa ja niihin vastataan kuten paskanpuhujalle, jos vastataan. 1 % kysymyksistä on helmiä ja joku vastaus saattaa jopa auttaa jotain.
Aioitun 25-vuoden siasta 30-vuotta? Siis tosissaan täällä ollaan ja tuosta paskan jauhannasta täällä olen ihan tietoinen.
Ajattelin myös, että tuon "puskurin" voisi laittaa suoraan suoraveloituksella menemään toiselle tilille ja aina siitä sitten vuoden välein tehdä lisälyhennys. Siis jos sen lainan vaan saamme. Rahastoihin en niitä kuitenkaan halua laittaa. Riittää, että penskoilla on omat rahastot aikuisuutta varten. Pientä pesämunaa.
Kiitos vastauksesta. Kiva, kun tulee lisää ideoita ja vaihtoehtoja ja pääsee pohtimaan ja tietää, että sitten kun se päätöksen hetki on, on varmasti ottanut huomioon kaiken.
Mahtaakohan kellään olla mielipidettä niistä vakuutuksista. Työttömyyden ym varalle. Kuoleman varalle tajuan, mutta työttömyyden varalle oleva vakuutus taitaa olla sama, kuin maksaisi kaksikertaa työttömyysvakuutusta, mutta hyötyö ei taida juurikaan olla? Kuolemanvaralle sekä siarastumisen, taitaa saada paremman vakuutuksen vakuutuksesta kuin pankilta?
Tässä sinun viestissäsi ei ole kauhean olennaisia tietoja, joita lähteä arpomaan.
Uskon itse samoin että asuntojen hinnat ovat lähdössä laskuun, mutta silti voitte onnitella itseänne pitkässä juoksussa järkevästä päätöksestä. Mutta kuinka lähdette tekemään varausta ilman että edes pankkilainaa on sovittu? Eikö lainansaanti toki kannata varmistaa ennen varauksia?
Me ostettiin asunto 7-vuotta sitten Helsingistä, ei kantakaupungista vaan Pasilasta.
Molemmat olemme tavallisia palkansaajia. Minulla ihan piirun verran parempi palkka, kuin puolisolla 2221€/kk - verot, sitten meillä on vähän muitakin tuloja, mutta ei kamalasti. Molemmille jää asuntolainan (3h +k) ja yhtiövastikkeen jälkeen vähän yli 1000€/kk. Olemme 30-kymmpisiä omaa autoa ei ole, mutta olemme aika innokaita bailaamaan. Rahat menee aika lailla ravintolaan ruokaan ja juomaan.
Olisimme molemmat aika ihmeissämme, jos nyt päättäisimme myydä kotimme, jonka olemme vuosien varrella remontoineet mieleiseksemme.
Jos asunnon arvo nyt laskisi kovasti niin kuin monet tällä palstalla ennustavat, ei se varmastikkaan meitä hirveästi hetkauttaisi, koska emme halua myydä kotiamme ja jossain on aina pakko asua. Kukaan tuskin haluaa asua veneen alla mahdollista laskua odotellessa. Vuokra-asunto on kuitenkin aina kuin kuollutta lehmää maksaisi. Ja ensiasunnosta saat paremmat vähennykset, muista laittaa omistus-suhde vaan 49%/51% niin pystyt käyttämään toisen ensiasuntoedun myöhemmin.
Varaus ei siis ole sitova, eli asunnosta voi kieltaytya. Lainaneuvotteluun olemme menossa nyt. Asunto tulee olemaan kotina ainakin seuraavat viisitoista vuotta. Mutta siihen viiteentoista vuoteen mahtuu tapahtumia. Vaikka nyt tulevaisuus nayttaa pelkalta noususuhdanteelta niin voihan se kayra lahtea alaskin pain.
Tämä oli pakko jakaa muidenkin iloksi. Googletin sanontaa "varakangasta rullalla" kun halusin selvittää miten paljon sitä käytetään, ja yksi tuloksista oli tämä viesti vähän yli 10 vuoden takaa.
Jos aloittaja tosiaan osti tuon asunnon niin hyvä päätös tuli tehtyä.
- ei, asuntojen hinnat eivät lähteneet laskuun
- ei, korot eivät lähteneet nousuun
Aloittaja varmaan on maksanut jo muutaman vuoden lähellä nollaa olevaa korkoa, ja tällä hetkellä korko on miinusmerkkinen.
Onnea hänelle.
Moni pelkäsi liikaa eikä uskaltanut tehdä oikeaa päätöstä. Yksi niistä varmaan tällä palstalla itkee tyhmyyttään, mutta ei - tyhmyys ei muuksi muutu eikä menetetty raha ikinä palaa vuokriaisen taskuun.
Ostin ensimmäisen asunto-osakkeeni v. 1981. Sen jälkeen hinnat ovat vain kuusinkertaistuneet. Only vasta. Vaihdoin sitä maina parin vuoden välein isompaan ja kalliimpaan. Nyt on toistasataa neliötä ollut velattomana yli 20 vuotta Helsingin ydinkeskustassa vasta.