Idea olis seuraavanlainen:
Ostaisin 7v poikani nimiin asunnon jonka laitan vuokralle. Tarkoitus olisi vuokratuotoilla lyhentää asuntolainaa. Miten verottaja suhtautuisi tähän ?
Toisaalta jos haluaa verovähennyksen niin laina sen nimiin jolla tulojakin. Vaikka itselle 50% ja isovanhemmille 50% ja sitten lahjoittaisi aina 3vuoden välein osan asunnon omistuksesta lapselle ilman lahja-/perintöveroja.
Onnistuisiko ? Poika sais aika kivasti asunnon itselleen kun lähtisi opiskelemaan 2-kymppisenä.
Ostaisin 7v poikani nimiin asunnon jonka laitan vuokralle. Tarkoitus olisi vuokratuotoilla lyhentää asuntolainaa. Miten verottaja suhtautuisi tähän ?
Toisaalta jos haluaa verovähennyksen niin laina sen nimiin jolla tulojakin. Vaikka itselle 50% ja isovanhemmille 50% ja sitten lahjoittaisi aina 3vuoden välein osan asunnon omistuksesta lapselle ilman lahja-/perintöveroja.
Onnistuisiko ? Poika sais aika kivasti asunnon itselleen kun lähtisi opiskelemaan 2-kymppisenä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos poikasi omistaa jotain eikös se tarvitse holhoojan (viranomaisen) joka katsoo lapsen etua.
Muutenhan vanhemmat saattaisivat vaikka juopotella vuokrarahat.
Et voi antaa pojallesi paljoakaan ilman lahjaveroa. Asunnonostossa on kyse sellaisista summista, että ei toimi.
Jos asunto tulee poikasi nimiin, se on se lahja, josta rävähtää heti vero.
Verottaja on kyllä estänyt helpot oharit.
Jos suoraan pojan nimiin menee niin eihän kyse ole lahjasta jos poika saa lainan nimiinsä ja laina lyhenee vuokratuotoilla.
Asunto ostetaan siis lainarahalla.
Jos taas asuntoon tulee vaikka 4 omistajaa, minä, vaimo, vaari ja mummu kukin 25% omistuksella niin eikö jokainen meistä neljästä voi luovuttaa 3 vuoden välein 3000e:n osuuden pojalle ilman lahjaveroa ? 15 vuodessa asunto on pojan ilman lahja/perintöveroa.
eikä asunto käy vakuudeksi pankille koko lainasummalle, ehkä 80 % max.
Kyllä veronkierto on tehty köyhälle vaikeaksi.
eihän poikasi voi ostaa tai ottaa lainaa alaikäisenä. Mikä pankki antaisi hänelle lainan?
Voitte luovuttaa 3 v välein sen 3400 euroa kukin, mutta jos se luovutetaan asunnon omistusoikeutena, joudutte samalla aina tekemään uudet omistuskirjat siitä asianomaisille tahoille.
Entäpä kun asunnon arvo nousee 15 vuodessa? Ette ehdi luovuttaa tarpeeksi, että poika kumminkaan saisi 100% omistusoikeutta.
Turhan hankala ja toivottoman kuuloinen yritys kiertää veroja ja siirtää omaisuutta lapsen nimiin.