Kuulin, että 170-180m2 Muurame-talon saisi täysin avaimet käteen periaattella hintaan 15 000e.Vähän epäilyttää voiko tuo olla totta, taitaa asiasta kertonut olla käsittänyt jotain väärin. Eihän kenenkään kannata palkata kirvesmiehiä ja uhrata aikaa rakentamiseen, jos tuo on totta. Tuohon hintaan, kun lisää laadukkaammat materiaalit, koneet ym. niin siltikin talo on halpa....
Joku asiasta oikeasti tietävä valaiskaapa vähän. Tälläkin palstalla, kun väitetään, että talon neliöhinnat pyörii 1500-2000e/m2, eihän tuossa Muuramessa neliöhinta ole edes 1000e.
Minä olen käsittänyt, että avaimet käteen rakentaminen maksaa...
Joku asiasta oikeasti tietävä valaiskaapa vähän. Tälläkin palstalla, kun väitetään, että talon neliöhinnat pyörii 1500-2000e/m2, eihän tuossa Muuramessa neliöhinta ole edes 1000e.
Minä olen käsittänyt, että avaimet käteen rakentaminen maksaa...
Vastaukset 25
Vanhimmat
noita taloja heti parikymmentä tohon hintaan.
Pitääkin lähteä heti aamusta kyseleen pankinjohtajalta lainarahaa tontteja varten.
Taloihin olis rahat koossa, mutta tontit velaksi
PS. ei haittaa vaikka hinnat vähän rommais.
jos saisit valmiin talon tuohon hintaan, kun ei saa tonttiakaan ihmistenilmoilta tolla hinnalla... ;D
lupa-asiat, vesi- ja viemäritputket, sähkökaapeli tontille, tontin raivaus mahd. paalutus tai muut toimenpiteet sekä tietty hiekkapatja perustuksen alle (sorat äkkiä jo 10.000€)... ja tontti tietty...
182m2 224700e
Meille on tulossa n. 150 m2 muurametalo viikolla 20. Hinta yläkertavarauksella on 136600 euroa alakerta muuttovalmiina. Toimitus sisältää perustukset. Tuon hinnan päälle tulee vielä pohjatyöt, liittymät ja tietysti tontti. Hinnaston saat varmasti ottamalla yhteyttä edustajaan.
Muurame talo, avaimet käteen, 121/136 neliöö, maksaa siinä 152 000 euroa, elikkäs kannattaa lisätä tuohon sinun hintaasi nyt ainakin 120 000 euroa lisää. Hinnat tietysti jonkun verran vaihtelevat paikkakunnittain ja talon varustustason mukaan. Ja tämä hinta tosiaan siis pelkästä talosta.
Et voi edes kysyä tuota tosissas... huh huh....
Väsymys teki tepposet... eli tarkoitin 150 000e, jonka suurin osa olikin tajunnut :)
Silti hinta ei ole uskottava, kun tämä henkilö väittää, että talo tulee maksamaan vain sen. Taitaa olla pettymys suuri, kun totuus paljastuu.
Muurametalojen paketit pyörii juuri noissa lukemissa. Peketit sisältävät muuttovalmiintalon ja sokkelin. Hintaan pitää lisätä perustusten teko, siis pois lukien sokkeli, liittymismaksut, valvominen, pihojen teko... Kustannuksia kertyy varmasti vähintään 20 000 - 40 000, paketin päälle.
Talon siis saa 150 000 tuhannella, mutta koti tulee maksamaan lähemmäksi 200 000 tontti.
Miten niin hinta ei ole uskottava? Mitä muita kustannuksia tuolle TALOlle keksit kun mielestäsi talo tulee maksamaan paljon enemmän? No joo, ulkomaalihan tulee maksamaan jonkun satasen.
tuohon päälle. Lisäksi vielä kaikki talon muutokset ja vaihdot jotta siitä perusvarusteisesta tulee se haluttu. Jos ei perusvarusteinen riitä, alkaa hintaa syntymään niin paljon että melkein mikä tahansa talo on samoissa hinnoissa. Riippuu tietysti vaatimustasosta.
talomaaleja ostella.
vertailun vuoksi meille tuli juuri Älvsby, alakerta 120 m2 periaatteessa täysin valmiiksi tehtynä (ml. tapetit ja jääkaapit yms). Tehtaan hinta on 120 000 mutta omat perustukset ja tontti 48 000 viemärit ja kaivot sun muut veivät vielä 100 000 lisää. Eli koko kulut ovat yli 220 000. Muurame on kalliimpi kuin Älvsby, mutta tuntuu kyllä uskottavalta 150 000. Mutta se on vasta talo ilman muita kuluja (50 000 - 100 000).
Miten ihmeessä saa viemäreihin ja kaivoihin upotettua 100 000 euroa?
tai teettää virolaisella halpatyövoimalla kuuteen kertaan tai ostaa valmiin avaimetkaivoon kaivopaketin.Suosittelen Kankkulan kaivopakettia hyvä mutta kallis.
ainakin minä tulkitsin asian noin
Sain syksyllä Muurametaloilta tarjouksen,
151 neliöisestä 1-kerros talosta. Hinta muuttovalmiina 169000e.
hintaa nosti muotolauteet, lämmityskaapelit lattiassa, sälekahtimet, keskusp. imuri ym.
Ilman yllämainittuja hinta olisi ollut n. 10000e halvempi.
ja talo 172m2.Yläkertaa naputellaan itse, tarvikkeet otettiin talotehtaan kautta.
Kaikki kustannukset:
Talo muutoksilla n 145 000
Talli, antura, tontti, liittymät, sorat ym kaivuutyöt, kaapeli, jne jne jne
kokonaiskustannukset 193 000€
Keskisuuressa kaupungissa.
Oman työn osuus kork 20% (lähinnä alkuvaiheessa ja nyt yläkerrassa ja pihassa)
Suosittelen!
Toukokuussa tulossa 151/169 paketti. Perushinta 154000 ja meidän paketin hinta 175000 (vesikiertoinen lattialämmitys, käyttöullakko, keittiöön rosterikoneilla, khh muutoksia allas, kp-imuri, parempi saunapaketti vuolukiukaalla yms). Kokonaisarvio tällä hetkellä 260000-280000 (tontti, sorapatja salaojineen yms, autotalli/katos/varastosysteemi, pihatyöt, ISOT liukkarikaapit kaikkialle taloon vakiokaappien tilalle jne) joten ihan samoihin menee kuin muillakin.
...tätä vanhaa aihetta, kun tahtoisin tietää millaiset toimitusajat Muurametaloilla on? Oletetaan, että teen huomenna tilauksen, koska saan avaimet käteen?
Up!
Vastauksia odotellen...
Onko kenelläkään kokemusta/tietoa kokonaiskustannuksista, Paljonko tulee maksamaan halvin muurame talopaketti vuokratontille? Perus,perus sisustuksilla,liittymineen,lupineen, mestarineen jne. -Kiitos.
Meille tulossa muuramelta maaliskuun toimituksessa oma muokkaamamme malli. Tilauksen teimme joskus kesäkuun alussa ja valmis talo tulee olemaan joskus toukokuussa ensi vuonna.. Eniten petyimme vasta tilauksen jälkeen huomaamaamme "pikku seikkaan" toimitussisällössä.. Lukkopesät ja painikkeet eivät kuulu hintaan!!! tästä ei ollut projektipäällikön kanssa mitään puhetta (tietenkään), vaan hän vain vakuutteli että kaikki tulee valmiina.. voi v**tu kun suututtaa.. tulee maksamaan neljään ulko-oveen talossamme varmaan yli tonnin..! Olkaahan tarkkoina sopimuksia tehdessänne, ettei tuu yllätyksiä. Muurame on kunnon "avaimet käteen" talovalmistaja, ei vaan oo lukkoja mihin ne avaimet sopis...tästä "huijauksesta" pitkä miinus muuramelle, vaikkei taloprojekti edes kunnolla vielä käynnissä.
no joo, toimitussisällön kai sentään jokainen lukee ennen sopimuksen allekirjoittamista?? Siellä tuokin ihan selvästi sanotaan. Ja jos ihan rehellisiä ollaan, niin jos taloa lähtee rakennuttamaan, niin on loppupeleissä aika pieni rikka sopassa tuo lukkojen ja avainten hankinta...
no "pienistä" menoeristä koostuu kuitenkin loppupeleissä iso summa... ja myönnetään, ettei tullut niiiin niin tarkasti joka kohtaa toimitussisällöstä syynättyä, kun koko ajan puhe oli täysin valmiista talosta.. okei ehkä oma moga, mut olishan tosta voinut projektipäällikkökin vaikka mainita.. eikä tää projekti nyt yksiin lukkoihin kaadu, kyse vaan on periaatteesta....