omistus asunto gallup!

1.Miten saitte lainan?
Otettiin pankista, jossa minä olin ollut aina asiakkaana. Talo takaa itsestään 85 prosenttia (valtionlaina) ja lisälainaa otettiin se puuttuva 15 prosenttia, johon tarvittiin kaksi takaajaa.

Molemmilla luottotiedot kunnossa, miehellä vakityöpaikka, minä toisen vuoden amk-opiskelija (sekin vaikuttaa). Säästöjä ei talon ostoon käytetty, vaan niillä hankittiin uusia huonekaluja jne.

2.Kuinka paljon otitte lainaa?
95 000 euroa (yhteensä meillä lainaa "parhaimmillaan" oli 107 000)

3.Missä asutte?
Pienessä maalaiskaupungissa ;) Täällä talojen hinnat eivät ole puoliakaan edes keskisuurten kaupunkien taloista ja asunnoista.

4.Kuinka iso asunto?
141 neliötä, 5 huonetta ja keittiö (tontti 3600 neliötä).

5.paljoko maksatte kk pankille? onko yhtiövastike?
Pankille maksetaan noin 700 euroa kuussa (sis. korot), samaan laskin autolainan lyhennyksen. Ei ole yhtiövastiketta ok-talossa, mutta kerran vuoteen tilattava lämmitysöljy lasku kyllä korvaa yhtiövastikkeet ihan reilusti.

6.Kuinka iso perhe kyseessä?
Minä, mies, poika 1v ja kesätulokas 3 koiraa ja akvaario.

Huom!
Kannattaa kilpailuttaa pankkeja esim. marginaalikoroissa, lainankuluissa, kauppakirjojen vahvistuksissa yms. menoissa. Varsinkin noissa marginaalikoroissa saattaa tulla isoja rahaeroja pidemmällä aikavälillä. Minä kirjoitin kauppakirjat itse, siinä säästyi jo usea satanen.


Pankit ovat kovia myös tarjoamaan alennuksia, jos otatte vakuutuksen heidän yhteistyövakuutusyhtiöstään eli kannattaa vertailla myös vakuutusehtoja ja -maksuja ihan kunnolla!

Jos takaajia ette saa mistään, kannattaa tutustua asuntosäästämisen eri muotoihin. Tuo 15 prosenttia täytyy kuitenkin joko rahoittaa itse tai ottaa erillisenä lainana.

1. Pankki vanha tuttu,molemmat yrittäjiä,pankki ei vaatinut takaajia,entisen asunnon myynnistä jäänyt voitto ja pankin myöntämä täystakaus riitti.
2.Lainaa 155000 euroa
3. Etelä-Savossa kaupungissa,täälläkin hinnat nousseet ihan jumalattomasti.
4.Asunto omakotitalo 130m2 autotalli/harrastetila 90m2
4. pankille menee 1000e/kk,sisältää vakuutusmaksun.
5. perheessä 2 aikuista ja 1 lapsi

Olen samaa mieltä edeltävän kirjoittajan kanssa tuosta kilpailuttamisesta,meilläin vanha pankki ja uuden tarjouksen tekijä alkoivat urakalla tappelemaan meistä,ja kummasti pienentyivät pankkien kustannukset ja lainan nostokulut..

1. säästimme markka-aikana pesämunan (5 vuotta) tekemällä kolmea työtä yhteensä miehen kanssa, ei takaajia
2. lainaa tällä hetkellä vajaa 100 000 € (vaihdoimme kerran asuntoa jolloin jouduimme ottamaan lisälainaa alkuperäiseen verrattuna)
3. asumme uudellamaalla
4. keittiö, 3 makkaria, olkkari, sauna, khh, 2xwc (omakotitalo)
5. maksamme n.650 € tällä hetkellä, olen kotiäitinä joten kun palaan työhön nostamme lainan lyhennystä suuremmaksi
6. viisihenkinen perhe

1. miehen vanhemmat takasivat
2. 190 000
3. mäntsälässä
4. noin 100m2
5. 900 e kuukaudessa, omakotitalo, ei yhtiövastiketta
6. isi äiti ja puolivuotias lapsi

laina otettiin miehen pankista johon minäkin sitten vaihdoin. mies ei ollut silloin vakituisessa työssä, joten se ei ollut este.

1. Lainaa otettaessa molemmat vakkariduunissa. Talo takaa osan lainasta, appivanhemat takasivat lopun. Nykyään takaus on äidilläni.

2. Paljonkos se nyt silloin oli.. 130000€ vissiin.

3. Läntisellä Uudellamaalla.

4. 118m2, tontti ½ha

5. 606€/kk (korot lyhennys)

6. 1 aikuinen (minä), 2½v tyttö vuoroviikoin, koira ja 3 kissaa

1. miehen pankista paras tarjous (kilpailutettiin neljää pankkia) ja sitten minäkin siirryin sinne asiakkaaksi. mulla ekan lainan kohdalla vaki työpaikka, mies oli opiskelija. takaajia ei tarvittu, kun asunto takasi 75%, valtio takasi 15% ja oma rahoitus (miehen säästöt) oli 15%. tokan lainan kohdalla sama takausjärjestely, molemmilla vakityö.

2.asunnon hinta oli silloin 355 000 markkaa. nykyinen asunnon hinta oli 81 000 euroa. eli lainaa vajaa 70 000 euroa.

3. varsinais-suomessa 30 000 asukkaan kaupungissa

4. nykyinen 75 neliön rivitalokolmio. liian pieneksi käy, isompaa koitetaan katsella mut hinnat on vaan muutamassa vuodessa karannu jonnekin kummallisiin sfääreihin...

5. lainanlyhennys annuiteettina 420 euroa kuussa, päälle yhtiövastiketta 2,10 euroa neliö kuussa plus vesi- ja sähkölaskut kulutuksen mukaan. lämmitys onneksi sisältyy vastikkeeseen.

6. vanhemmat ja kaksi lasta (poika 4v ja tyttö 4kk) joten isompaan asuntoon olisi pikku pakko päästä. en vaan tiedä miten onnistuu nykyisillä hinnoilla =/ täysin on karanneet tavallisten duunariperheiden ulottuvilta...

kuin paljon teillä on tulot kun pystytte maksamaan noin paljon lainaa kuukaudessa takaisin?

meillä mies töissä ja minä kotona kohta kolmen lapsen kans. kuukausi tulot yhteensä alle 2000 euroa

1. Kilpailutettiin pankkeja. Lopulta otettiin mun pankista ja mies siirsi tilinsä samaan pankkiin. Miehen pankista tuli ihan surkea tarjous! Osake takaa osan lainaa, valtio osan ja mun vanhemmat takaa loput. Miehellä oli vakituinen työ ja mä odotin ekaa lasta ja opinnot oli kesken.

2. Markka-aikana meille myönnettiin 350 000mk lainaa mut otettiin vain 300 000mk. Euroiksi käännettynä me otimme siis lainaa 50 000 euroa.

3. Asumme Vaasassa.

4. Kerrostalossa 3h k, 73m2.

5. Yhtiövastike ja asuntolaina yhteensä 500e/kk

6. Kaksi aikuista ja kaksi lasta (5v. ja 1v). Kolmas lapsi syntyy kesällä ja kaksi kissaa pyörii jaloissa. Minä edelleen kotona lasten kanssa ja mies töissä.

1. Kummallakaan ei vakityöpaikkaa, eikä takaajia.
2. 58 000 €
3. Kaupunki Etelä-Karjalassa
4. 2 x 80 m2, 2 x 3h k
5. 350 €, ei yhtiövastiketta omakotitalossa (paritalo)
6. 2 aikuista ja 4 lasta (10kk-17v)

1. Ensimmäinen laina kaksioon otettiin heti kun muutettiin yhteen. Kumpikin otti omasta pankistaan ja maksoi lyhtennystä omasta puolikkaastaan. Alkupääoma saatiin vanhemmilta. (yhä edelleenkin ojn omat tilit)
2. Silloin 80-luvun alussa kaksio maksoi m125 000 mk eli paljonkohan on euroina....Ensimmäinen lapsi syntyi kaksioon ja kun aloin odottamaan toista tarvittiin isompi asunto. Otettiin isompi laina kun saatiin alkupääoma kaksiosta ja ostettiin omakotitalo, joka maksoi v. 88 vähän yli 400 000 mk eli taas euroina n. 70 000
3. Asumme Kainuussa
4. Yhä edelleen asumme samassa omakotitalossa jossa 150 neliötä, kaksi vanhempaa lasta asuu jo omissa huusholleissaan ja me nuorimman kanssa asutamme tätä (liisn) iso omakotitaloa
5. Laina-aikoja on jatkettu yms. aina sen mukaan millainen on maksukyky eli ollaan maksettu todella pitkään tätä asuntoa mutta kun maksetaan omaa, ei sillä juurikaan ole väliä. Oliskohan vielä sellaiset 20 000 euroa jäljellä. Kuukausittain lyhennämme todella vähän eli jotakin 400 euroa koska haluamme tehdä rahoilla muutakin kuin maksaa lainaa...kyllä se joskus loppuu!

Minäkään en ole vakituisessa työssä mutta se ei ole koskaan ollut lainansaannin este.

1. Miehellä vakituinen työpaikka. Valtion takaus 70 tai 80%, appivanhemmat takaavat loput.
2. Lainaa otettiin n. 70 000 euroa
3. Asutaan pienessä kaupungissa keski-suomessa.
4. Asunnossa on 82 neliötä (kolme huonetta+keittiö)
5. Lainaa lyhennetään 550 euroa kuukaudessa+ yhtiövastiketta maksan kuussa 213 euroa.
6. Neljä henkilöä (minä, mieheni ja lapset 1v4kk ja 2vkoa)

1.Miten saitte lainan?

Kilpailutimme pankkeja, saimme lainan ilman takaajia pankista jossa mieheni on ollut pitkään asiakkaana.

2.Kuinka paljon otitte lainaa?
185 000e Käytännössä maksellaan mieheni tuloilla, kun opiskelen.

3.missä asutte?-paikkakunta siis-
Kirkkonummella

4.kuinka iso asunto? 90neliötä. (uusi paritalo)

5.paljoko maksatte kk pankille? onko yhtiövastike?
1300e, vastike 120e, autolaina 600e

6.kuinka iso perhe kyseessä? minä, mieheni ja vauva 1 kk

1.Miten saitte lainan? (tarkoitan tarvitsiko takaajia vaiko riittikö että oli vakityöpaikka?)
Mieheni vanhemmat takasivat ensin ja kun vaihdettiin pankkia siitä reilu vuoden päästä, saatiin takaajat pois.

2.Kuinka paljon otitte lainaa?
160 000€

3.missä asutte?-paikkakunta siis-
Varsinais-suomessa

4.kuinka iso asunto?
152 neliöinen omakotitalo joka vähän vielä keskeneräinen tontti jotain 2400 neliötä.

5.paljoko maksatte kk pankille? onko yhtiövastike?
Asumiskustannukset jotain 1000€ autolainaa tuon päälle n. 400€/kk

Miehen tulot menee pelkkään asumiseen ja autoon ja mun tuloilla maksetaan muut laskut ruoat...eli ei sitä kovin paljon pääse rikastumaan. Talo oli pakko ostaa kauempaa ja keskeneräisenä. Nyt sitten rempataan kuntoon pikkuhiljaa, aina kun seuraavaan kohteeseen rahat säästettynä.

6.kuinka iso perhe kyseessä?
2 aikuista ja 2 lasta...kolmas tulossa

1. koska edellinen asunto oli jo omistusasunto niin laina tuli kun viitsi kysyä sillä oma arahoitusta tuli sen myynnistä niin ettei takaajia tarvittu eikä niitä enää ollut kyllä vanhassakaan lainassa.. Itseasiassa kun laina ahaettiin niin miehellä ei ollut vakituista työtä kun hoiteli mukuloita sivubisnesenä kotona, mutta vakiintunut tulotaso kuitenkin. Koska lainan edullisus oli aika merkityksellinen asia niin kävimme kaikki pankit läpi ja yhtä edullinen laina kaikissa ja kaikista sen olisimme saaneet.

2. lainaa meillä oli rakennuksen alussa 135000€, mutta täytyy sanoa, että sillä ostettiin kyllä kaikkea muutakin kuin rakennuskamaa..

3. keskikokoinen eteläsuomen kaupunki

4. meillä on pari neliötä alle kaksisataa neliötä asuttavaa, yhteensä 7h+muut tilat

5. pankki veloittaa kuussa sellaisen 800€

6. meitä on kuusi

ihan kommenttina vaan, että kyllä ainakin toisella on oltava se vakkari tai ala jossa tyät' on aina tarjolla yllin kyllin. Pitkä sopparikin riittää monasti. Yleensä pankki vetoaa riskiin ja laittaa sitten sitä oma amarginaalia reilummin jos tietyt ehdot ei täyty. Asia on kuitenkin niinkin, että jos nyt teillä menee vuokraan xx€ niin saman voitte laittaa siihen lainaankin tietysti yhtiövastikkeesta riippuen. Silloinhan olette samoissa menoissa kuin nytkin ja niillä tulette toimeen. Kaikki pankit kannatta akiertää sillä eroja voi tulla huimasti ja jostain ette taatusti lainaa edes saa tai tusina takaajaa.. Aina kuitenkin on oltava joko oma araha atai takaaja pelkkä asunto kun ei riitä kuin sen 70% vakuudeksi.