2 vuoden määräaikainen vuokrasopimus

sen kahden vuoden jälkeen. Siellä kyllä lukee ehdot sen jälkeen. Ei vuokrasopimus ole mikään työehtosopimus.
Kohtuuden voi jokainen päätellä itse allekirjoitushetkellä, ei kai kukaan kohtuuttomaan paperiin nimeänsä pane.
Liikehuoneistoilla on usein 5-10 vuoden sopimuksia.

mikäli kyse on asunnon vuokrasopimuksesta, niin mitää maksimimääräaikaa ei lainsäädännöllisesti ole olemassa. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy ilman eri toimenpiteitä määräajan kuluttua loppuun, eikä se "automaattisesti" muutu toistaiseksi voimassa olevaksi, vaan siitä tulee tehdä eri välipuhe. Määräaikaisenkin vuokrasopimuksen voi keskeyttää kesken määräajan, mutta se vaatii tuomioistuimen käsittelyn, joten lakimiesapu on tässä paikallaan.

Mielestäni vuokrasopimus ei muutu määräaikaisesta toistaiseksi voimassa olevaksi, ellei sitä ole siinä sopimuksessa mainittu. Eli vuoden sopimus loppuu vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Käsittääkseni ei mikään estä tekemästä kahden vuoden määräaikaista sopimusta. Sopimuksen irtisanomisessa voi sitten olla jotain jippoja. Katso laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, AHVL.

Vuokra-asuntojen lainsäädännössä, nimen omaan vuokralaisen kannalta, on vakavia puutteita. Lainlaatijat, eli ministerit tms., ovat tehneet lain vuokranantajan etua silmällä pitäen. Suomi on tässäkin asiassa oikea takapajula. On maita missä vuokralla asuminen on yhtä hyväksyttävä tapa kuin omistusasunnossakin asuminen. Meillä vuokralaiset nöyryytetään niin etteivät he edes osaa pitää puoliaan tai jos osaavat heillä ei ole mahdollisuutta palkata asianajaa. Muutamassa vuosikymmenessä on rehellisestä kuukauden irtisanomisajasta menty kaikenlaisiin huijauksiin eripituisine määräaikoineen, sanktioineen ja sakkoineen. Vuokranantajat yksityisistä isoihin yhtiöihin tietävät miten he voivat ansaita lisää normaalin vuokranmaksun lisäksi. Ei paperitöitä ja vuokrailmoituksia kukaan tappiokseen tee. Kannattaa varoa vilpillisiä vuokrasopimuksia, lukea sopimukset tarkasti ja selventää kirjatusti epäselvät kohdat sillä riitatilanteessa vuokranantaja on aina oikeassa. Selkeys ja selvyys asunnon vuokraukseen. Vuokrat ovat pilvissä joten sen pitäisi riittää normaalissa vuokrasuhteessa. Vanha kunnon laki kuukauden irtisanomisesta tiedoksi myös vuokranantajille ja kaikenlainen venkoilu vuokramarkkinoilla loppukoon heti! Asunnonvuokraus on kauppaa siinä kuin mikä muu hyvänsä. Kartsokaa mistä maksatte ja kuinka paljon. Eihän autoakaan vuokratessa tarvitse sitoutua ylimääräiseen aikaan, miksi sitten asumisessa? Sitä paitsi muuttokulut ovat hiukeita ja ne ovat aina pois vuokralaiselta oli kyse sitten määräaikaispakkomuutosta tai itse irtisanotusta.